無論房價漲還是跌，應(yīng)該是對固定產(chǎn)投資者都有利麻养，只不過是從不同角度來理解褐啡。
【房價上漲】，投資者收獲的是資產(chǎn)價格的上漲鳖昌，名義財富增加备畦。如果操作得當(dāng)，可以借此機會以一換多许昨，增加良性負(fù)債規(guī)模懂盐，膨脹資產(chǎn)規(guī)模。只不過糕档，此時需要格外注意房子的選擇莉恼，因為房價的普漲掩蓋了部分沒有價值的樓盤陷阱，選擇房產(chǎn)的優(yōu)劣難度加大翼岁，容易陷入價值陷阱类垫。
【房價下跌】司光，此時中國經(jīng)濟一定是出現(xiàn)了問題琅坡，因為房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，是中國經(jīng)濟的晴雨表残家。此時榆俺，由于普通民眾買漲不買跌的心理，市場觀望氣氛濃厚坞淮，樓市成交量下滑茴晋，房地產(chǎn)業(yè)低迷，整個中國經(jīng)濟低迷回窘。但人們買房的需求仍然存在诺擅，且其愿望非常強烈，一旦有合適的機會一定會買啡直，這就是剛性需求烁涌。既然住房的需求無法消滅（不像買車，買不起可以坐公交酒觅，地鐵）撮执，就一定有釋放需求的路徑。這就推動房屋租賃市場繁榮舷丹，推高租金抒钱。至于經(jīng)濟低迷，失業(yè)上升，民眾收入減少的情況谋币，是客觀存在的仗扬。這時候就看你持有的房屋的品質(zhì)，面向的租賃人群了蕾额。面向中低端人群厉颤，租賃需求自然會減弱。因為經(jīng)濟的低迷凡简，受影響最大的就是這個群體逼友，他們會降低需求檔次來實現(xiàn)居住目的；而中高端租賃人群秤涩，由于所從事的工作技術(shù)壁壘高帜乞，需要豐富的經(jīng)驗和高層次學(xué)歷才能勝任，所以收入受大的經(jīng)濟環(huán)境影響小一些筐眷，其租賃需求仍然存在且旺盛黎烈。需要看到，我們雖然生而平等匀谣，但確實存在因收入而劃分的階層照棋，每個階層抗風(fēng)險能力，抗經(jīng)濟危機沖擊能力都不同武翎。需求不會被消滅烈炭，同時需求也分層級。Jacob
