對于年輕人來說，房子可能仍然是結(jié)婚的必要條件捷雕。但現(xiàn)如今買房真的不容易椒丧，之前有網(wǎng)友就在后臺向我們反饋：
去年930之后，原本預計今年房子會比去年便宜救巷，哪知道今年上半年房子比去年硬是貴了不少壶熏，原本準備的首付款根本不夠用。如果在同地段買房浦译，去年能買個70平米棒假，現(xiàn)在買估計連50平米都不到，我該怎么辦精盅？
今年上半年樓市走出如此行情的確讓很多人始料未及帽哑，雖然現(xiàn)在祭出了“五限”，但也只是把房價穩(wěn)住了叹俏，想要回到去年10月份的水平非常難妻枕。
這個時候買房，首付款和月供都比去年高出很多粘驰。有什么辦法可以快速湊到首付嗎屡谐？
這里介紹一種網(wǎng)友實操手法，相當高明晴氨，也許能幫助到各位康嘉。
需要指出的事，這個辦法僅限于即將結(jié)婚的情侶之間籽前，感情基礎(chǔ)不能有問題亭珍，方案需要男方父母的配合。
第一步：男方父母將名下房子出售給準兒媳枝哄，這個交易完成后肄梨，房子產(chǎn)權(quán)歸準兒媳，但實際上仍由男方父母居住挠锥。這樣操作的主要目的在于準兒媳是首套房众羡，能夠獲得銀行7成左右的貸款。
第二步：第一步獲得的7成貸款變成首付蓖租，然后去市場上買合適的商品房粱侣，由于準兒媳已經(jīng)用掉了首套房資格，為了降低房貸利率和首付比例蓖宦，所以這套房由男方獨自購買齐婴。
第三步：最終的情況是情侶結(jié)婚后住在男方獨自署名的房子里，而雙方共同扛兩套房貸稠茂。
這樣操作的好處在于：
1柠偶、男方父母將名下房子“賣”給準兒媳，這個過程產(chǎn)生的稅費很低，一般也就是房款的1%左右诱担，但卻換到了銀行7成的房貸毡证。而且這筆錢直接當首付后，可選房源不小蔫仙。
2料睛、男女雙方名下都有一套房需要還貸，共同貸款共同還貸匀哄，談不上誰吃虧誰占便宜秦效。避免了那些復雜的婚前買房雏蛮、關(guān)注（570448771@qq.com）婚后買房涎嚼，計算出資人和署名等一些列問題。
3挑秉、這兩套房都是以首套房的名義完成交易的法梯，充分利用了首套房在房貸利率、額度和稅費方面的優(yōu)勢犀概。
4立哑、女方?jīng)]花一分錢首付就獲得了一套老房子（暫由男方父母居住）姻灶。
5铛绰、這個方案的容錯率比較高。即使最后男女雙方鬧掰了产喉，最終的結(jié)果也就是男方損失賣老房子的那3成首付捂掰，卻換到了一套新房，父母跟自己自颉这嚣；女方扛了7成房貸只獲得了一套老房子。
需要注意的是：
1塞俱、由于兩套房都是以個人名義購買姐帚，月供能力影響了房貸額度。
2障涯、這個方案適合那些感情基礎(chǔ)較好罐旗，月收入穩(wěn)定增長的情侶。
3唯蝶、父母愿意配合九秀，且房屋市值要合適。
4生棍、這兩套房都屬于婚前財產(chǎn)颤霎。
總結(jié)一下：整個操作過程有點像二手房交易中的連環(huán)單，只不過出發(fā)點是為了將貸款變成首付。最關(guān)鍵的一點友酱，所有操作都是在規(guī)則之下進行的晴音。
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