共享經(jīng)濟(jì)——房屋租賃市場(chǎng)迎來(lái)“芳華”時(shí)代

原創(chuàng)?2018-01-22?卡卡?阿貓租房

在剛剛過去的2017年可以稱之為“共享年”糠赦，仿佛一夜之間，什么東西都可以共享了。共享單車骑冗、共享汽車、共享充電寶先煎、共享雨傘沐旨，甚至共享男友（力），共享種類不斷升級(jí)榨婆，從人到物磁携，垂直領(lǐng)域發(fā)展，讓人不勝唏噓良风，大嘆：共享時(shí)代真的來(lái)臨了谊迄。

共享概念出現(xiàn)很早闷供，最初只是一種形式和過場(chǎng)。但是在進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代统诺，其概念已經(jīng)變得越來(lái)越寬泛和專業(yè)歪脏，最本質(zhì)的區(qū)別是由無(wú)償轉(zhuǎn)為有償。簡(jiǎn)單說粮呢，就是整合線下的閑散物資婿失，閑置資源，通過較低的價(jià)格租賃供給方的物品啄寡，僅有使用權(quán)豪硅，而沒有所有權(quán)的一種共享方式。

共享挺物，讓資源利用最大化懒浮，解決一部分人的需求，激活市場(chǎng)识藤，價(jià)值再創(chuàng)造砚著。無(wú)疑，這是這個(gè)時(shí)代最好的經(jīng)濟(jì)共存方式痴昧。

在所有的可共享物品中稽穆，房屋租賃可謂獨(dú)占一席。

房子已經(jīng)逐漸從其單純的住房屬性變成如今安全感赶撰、品質(zhì)的代名詞秧骑。尤其是在一線城市，大量外來(lái)務(wù)工人員對(duì)城市租房有迫切需求扣囊，直接刺激了城市房屋租賃市場(chǎng)乎折，為了滿足市場(chǎng)需求，陸續(xù)出現(xiàn)“蟻?zhàn)濉薄案魯唷薄暗叵率摇边@樣的避難之地侵歇。但是在經(jīng)過整治后骂澄，近幾年已經(jīng)鮮少有這樣的租房。

然而在摒棄這些非我族類的住所后惕虑，面對(duì)高昂的房租坟冲，還是有大批人望洋興嘆，鎩羽而歸溃蔫。

可見健提，能否在人流涌動(dòng)的大都市里生存下來(lái)，租房是關(guān)鍵伟叛。

每個(gè)租過房的人都能體會(huì)到私痹，出租房它不僅代表了在一座陌生城市有家可去，有瓦可遮雨，更是一處心靈的棲息地和靈魂歸屬地紊遵。

繼北京大興區(qū)群居房失火案后账千，政府出臺(tái)了多項(xiàng)整改政策，整治存有安全隱患的非法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的居住場(chǎng)所暗膜，甚至驅(qū)逐了一批人出北京匀奏。這樣的政策無(wú)論是從城市建設(shè)還是以人為本的目的出發(fā)，都是非常有必要的学搜。但是驅(qū)趕人口畢竟不是長(zhǎng)久之計(jì)娃善，最主要解決的核心問題還是如何調(diào)節(jié)市場(chǎng)上租房供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。

2018年1月15日瑞佩，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明表示聚磺，政府將不再是住房用地的唯一提供者。消息發(fā)出后钉凌，很多人將其解讀為農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)問題將發(fā)生變更，并猜測(cè)會(huì)不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響捂人。

事實(shí)上御雕，姜大明所發(fā)聲明，本意是想說“房子是用來(lái)住的滥搭，不是用來(lái)炒的”酸纲，集體建設(shè)的土地主要是為了大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，響應(yīng)租賃并購(gòu)的政策瑟匆，最大限度的滿足城市租房需要闽坡，所以受影響最大的是租房市場(chǎng)，特別是長(zhǎng)期租房愁溜。

在長(zhǎng)期租房中疾嗅，長(zhǎng)租公寓可以說算是房屋租賃界的新秀，為國(guó)家倡導(dǎo)的規(guī)拿嵯螅化代承、專業(yè)化的長(zhǎng)期租房應(yīng)運(yùn)而生。同傳統(tǒng)租房相比渐扮，長(zhǎng)租公寓裝修更精致论悴、服務(wù)更周到、以社區(qū)化運(yùn)營(yíng)墓律，讓租客更有家的氛圍膀估。

這種以年為租賃單位，酒店式公寓耻讽，處在城市商業(yè)中心的長(zhǎng)租公寓察纯，越來(lái)越受到年輕人的喜愛，尤其是青年白領(lǐng)。

隨著這個(gè)市場(chǎng)的崛起捐寥，有越來(lái)越多的房產(chǎn)大咖加入笤昨，分割這塊蛋糕，其中不乏我愛我家這樣的大規(guī)模品牌握恳。也有一些自創(chuàng)品牌瞒窒，已經(jīng)在這個(gè)市場(chǎng)中異軍突起，例如哈租客乡洼、杭微域等崇裁。長(zhǎng)租公寓已然成為一種不可抵擋的租房趨勢(shì)。

在北上廣深這樣的一線城市束昵，已經(jīng)有很多公寓品牌悄然崛起拔稳，而杭州在十九大召開前一直都是不溫不火的一點(diǎn)五，高過二線锹雏，低于一線巴比。租房市場(chǎng)也是參差不齊，沒有非常專業(yè)的礁遵、具有規(guī)模的租房企業(yè)轻绞。但在十九大會(huì)議上，正式將杭州列為準(zhǔn)一線城市后佣耐，房產(chǎn)大商們紛紛將矛頭指向了杭州政勃。

杭州的人口流入量也明顯呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，這意味著杭州作為一線新秀兼砖，將成為一塊油膩肥肉奸远，房家必爭(zhēng)之地。2017年后讽挟，各大房產(chǎn)商紛紛在杭州駐扎分部懒叛，涌入一大批長(zhǎng)租公寓。正如我愛我家杭州部的產(chǎn)品經(jīng)理戚志嘉所說：時(shí)間就是市場(chǎng)耽梅，時(shí)間就是成本芍瑞。

雖然近年來(lái)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)，但是長(zhǎng)租行業(yè)的機(jī)構(gòu)化運(yùn)營(yíng)占比不到2%褐墅，各大公寓都忙著搶占山頭拆檬，并沒有太多的關(guān)注公寓機(jī)構(gòu)的成長(zhǎng)，對(duì)新興同行也不甚了解妥凳。但公寓品牌形象的延伸至關(guān)重要竟贯，是在激烈的房產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)中除了價(jià)格戰(zhàn)之外的第二重要因素。而公寓品牌的建立也并非一朝一夕逝钥，在新的運(yùn)營(yíng)模式前屑那，大家共享資源拱镐，共同學(xué)習(xí)才是提升的最優(yōu)辦法。

為了整合杭州長(zhǎng)租公寓的資源持际，聚合品牌的力量一起發(fā)展這個(gè)前途一片光明的領(lǐng)域沃琅，杭州首個(gè)公寓信息整合平臺(tái)“阿貓租房”聯(lián)合“杭州微博房產(chǎn)”于上個(gè)月舉辦了線上杭州十大品牌公寓評(píng)選活動(dòng)。

參選公寓共37家蜘欲，每一家都各具特色益眉，最終評(píng)選出十佳品牌公寓，其中獲獎(jiǎng)公寓為氧氣公寓姥份、紅璞公寓郭脂、隨遇、朗詩(shī)寓澈歉、灣流國(guó)際社區(qū)展鸡、哈租客公寓、杭微域青年社區(qū)埃难、房家加公寓莹弊、優(yōu)客逸家以及翔威公寓。

這不僅是向杭州市民展示杭州的品牌公寓涡尘，讓租房市場(chǎng)更透明忍弛，同時(shí)也是為整個(gè)租賃市場(chǎng)樹立行業(yè)標(biāo)桿，力求將杭州長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)逐漸專業(yè)化悟衩、規(guī)木缯郑化栓拜。

其后座泳，阿貓租房周柱峰組建了“長(zhǎng)租公寓人才俱樂部”，邀請(qǐng)了包括但不限于十佳品牌公寓在內(nèi)的行業(yè)精英加入幕与，致力于讓優(yōu)秀行業(yè)從業(yè)者聚在一起相互交流學(xué)習(xí)挑势。

長(zhǎng)租公寓正在蓬勃發(fā)展期，同時(shí)也是爬坡期啦鸣，對(duì)于資金雄厚的大牌公寓可以建立自己的集中式公寓潮饱，大筆砸錢，跑馬圈地诫给。但是對(duì)于資金和市場(chǎng)資源都相對(duì)薄弱的中小品牌來(lái)說香拉，勢(shì)必在這個(gè)快速發(fā)展的市場(chǎng)中難以立足。

所以在大家都是摸著石頭過河的階段中狂，不被淘汰的最好的方式就是聯(lián)合起來(lái)凫碌，除了自身內(nèi)部的公司培訓(xùn)外，將眼光放的長(zhǎng)遠(yuǎn)胃榕，站在行業(yè)的角度和高度看待市場(chǎng)趨勢(shì)盛险。所以俱樂部就是為大家提供這樣一個(gè)可以相互交流、分享、交換意見的信息平臺(tái)苦掘。

長(zhǎng)租公寓人才俱樂部將給每位會(huì)員足夠的福利换帜，例如資源共享，人脈拓展鹤啡、能力提升（每月贈(zèng)送行業(yè)書籍及行業(yè)數(shù)據(jù)資料）以及定期舉辦的線下活動(dòng)等惯驼。

1月16日，在阿貓租房的組織下揉忘，于杭州文三路8號(hào)伊美酒店舉辦了首次杭州長(zhǎng)租公寓人才俱樂部的線下活動(dòng)跳座。到場(chǎng)公寓代表二十余家，坐了滿滿兩桌泣矛。就著熱騰騰的火鍋疲眷，涮著肥而不膩的毛肚、牛肉您朽，大家你一言我一語(yǔ)的在相互認(rèn)識(shí)中逐漸敞開心扉狂丝，交流市場(chǎng)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)哗总，歡笑一片几颜。窗外是寒風(fēng)凜冽的夜，窗內(nèi)是業(yè)界大咖的頭腦風(fēng)暴讯屈，好不熱鬧蛋哭。

席間，長(zhǎng)租公寓人才俱樂部創(chuàng)辦人周柱峰也就俱樂部存在的意義再次向大家做出了詳細(xì)闡述涮母，得到大家的一致好評(píng)和認(rèn)可谆趾，并現(xiàn)場(chǎng)頒發(fā)了在杭州十佳公寓評(píng)選活動(dòng)中獲獎(jiǎng)的公寓獎(jiǎng)牌。隨后叛本，阿貓租房蘇敬毓也對(duì)阿貓租房平臺(tái)的業(yè)務(wù)和發(fā)展進(jìn)行了說明沪蓬，深受我愛我家杭州產(chǎn)品經(jīng)理戚志嘉的看好。

同時(shí)来候，我愛我家作為行業(yè)大佬跷叉，也提出長(zhǎng)租公寓能否結(jié)合一些金融產(chǎn)品進(jìn)行捆綁運(yùn)營(yíng)，或者房屋貸類似軟件营搅。未來(lái)云挟，不是不可能。

在越來(lái)越以人為本的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中转质，任何行業(yè)的沉浮都是經(jīng)歷過摸索园欣、碰壁、尋求出路峭拘，最后適者生存的過程俊庇。長(zhǎng)租公寓只是剛剛掀起房屋租賃市場(chǎng)的一角狮暑，更需要我們發(fā)揮共享精神，共享市場(chǎng)辉饱、共享資源搬男、共享這個(gè)“芳華”時(shí)代！

喵~

阿貓租房彭沼，年輕人的選擇~

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