- [x] 物業(yè)小區(qū)收費
新物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)一共分為四級：一級中捆、二級坊饶、三級、四級幼东。每一級的收費標(biāo)準(zhǔn)都各不相同，根據(jù)樓房的基本情況脓杉、公共秩序的維護(hù)以及的服務(wù)的周到性等因素決定。接下來就由小編為您詳細(xì)介紹新物業(yè)法收費標(biāo)準(zhǔn)尿赚。
物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)
一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅蕉堰、費)
一、基礎(chǔ)條件：
1屋讶、小區(qū)封閉;
2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房
3斩芭、綠化率35%以上(包括水面);
4乐疆、綠化、休閑活動中心琴庵、場地1500平方米以上;
5仰美、固定活動館所300平方米以上;
6、專用固定停車泊位1個/3戶;
7咖杂、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)止邮、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;
8奏窑、固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。
二撩匕、公共秩序維護(hù)：
1墨叛、門崗室美觀整潔模蜡，人員統(tǒng)一著裝扁凛，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤谨朝。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證字币。
2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏洗出，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次判没，并做好巡查記錄隅茎。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問嫉沽，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門堂竟。
3玻佩、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志咬崔。
4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)郎仆，行駛有序并停放在指定位置兜蠕。非機(jī)動車輛停放整齊。
5曙旭、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
6桂躏、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門爷绘、窗进倍、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子陶因、小品垂蜗、花、草贴见、樹木等。
7镣衡、對火災(zāi)档悠、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
8惰说、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)缘回，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用酥宴。
三幅虑、保潔服務(wù)
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次炫刷，干凈整潔;室外標(biāo)識郁妈、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次顾彰。
2胃碾、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物仆百。
3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次吁讨，保持干凈整潔峦朗。
4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶翎朱、果皮箱艰亮，垃圾袋裝挣郭。
5、按樓棟口侄非、樓層收集垃圾流译，每天2次。
6叠赦、垃圾清運日產(chǎn)日清革砸，無垃圾桶糯累、果皮箱滿溢現(xiàn)象册踩。
7、垃圾設(shè)施每天清潔2次胖秒，無異味慕的。
8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次业稼。
9低散、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水熔号、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃朦蕴。
10弟头、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛疹娶、亂貼亂畫伦连、亂堆放等現(xiàn)象。
11额港、建立消殺工作管理制度歧焦，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物叹哭，有效控制鼠、蟑糠排、蚊超升、蠅等害蟲孳生。
12室琢、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告盈滴，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅病苗、費)
一症汹、基礎(chǔ)條件：
1、小區(qū)封閉;
2咬展、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
3瞒斩、綠化率30%以上(包括水面);
4、綠化祷舀、休閑活動中心旺矾、場地1000平方米以上;
5夺克、固定活動館所200平方米以上;
6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)柬帕、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施;
7锅很、體育活動場地不少于一項設(shè)施凤跑。
二、公共秩序維護(hù)
1扔仓、門崗室整潔咖耘，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時值勤版保，其中主出入口不少于10小時立崗值勤夫否。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。
2袖裕、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏溉瓶，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次疾宏，并做好巡查記錄触创。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患岩馍、事故及時報告有關(guān)部門抖韩。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施双谆、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志谓厘。
4寸谜、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置住练。非機(jī)動車輛停放整齊愁拭。
5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時盏混。
6惜论、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門混聊、窗乾巧、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子咳胃、小品旷太、花、草存崖、樹木等睡毒。
7、對火災(zāi)违寞、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案偶房。
8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)挡闰，保證消防通道暢通掰盘，消防器材可隨時啟用。
三奢驯、保潔服務(wù)
1次绘、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面邮偎、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識豁跑、宣傳欄泻云、信報箱等每周擦拭1次。
2淑倾、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔征椒，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
3碍讨、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次蒙秒，保持干凈整潔。
4覆获、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱痊班，垃圾袋裝摹量。
5缨称、按樓棟口收集垃圾，每天2次器净。
6当凡、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶粗恢、果皮箱滿溢現(xiàn)象欧瘪。
7、垃圾設(shè)施每天清潔1次妖碉，無異味芥被。
8拴魄、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。
9夏漱、對區(qū)內(nèi)主路顶捷、干路積水、積雪葵蒂、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。
10践付、進(jìn)行保潔巡查荔仁，樓道內(nèi)無亂懸掛芽死、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象遇骑。
11落萎、建立消殺工作管理制度炭剪，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物媒鼓，有效控制鼠错妖、蟑、蚊暂氯、蠅等害蟲孳生潮模。
12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定痴施，對違反者進(jìn)行勸告擎厢，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅辣吃、費)
一锉矢、基礎(chǔ)條件：
1、小區(qū)封閉;
2齿尽、有固定管理服務(wù)用房;
3沽损、綠化率25%以上;
4、綠化循头、休閑活動中心炎疆、場地500平方米以上;
5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械国裳、設(shè)施形入。
二、公共秩序維護(hù)
1缝左、門崗室整潔亿遂，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時值勤渺杉，其中主出入口不少于8小時立崗值勤蛇数。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。
2是越、按照規(guī)定路線和時間巡邏耳舅，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時倚评，并做好巡查記錄浦徊。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患天梧、事故及時報告有關(guān)部門盔性。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施呢岗、水池等部位纯出，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
4敷燎、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)暂筝，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊硬贯。
5焕襟、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門饭豹、窗鸵赖、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子拄衰、小品它褪、花、草翘悉、樹木等茫打。
6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用老赤。
三轮洋、保潔服務(wù)
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面抬旺、主次干道)每天清掃1次弊予，干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄开财、信報箱等每半個月擦拭1次汉柒。
2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次责鳍，保持干凈整潔碾褂。
3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶薇搁、果皮箱斋扰，垃圾袋裝渡八。
4啃洋、按樓棟口收集垃圾，每天1次屎鳍。
5宏娄、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶逮壁、果皮箱滿溢現(xiàn)象孵坚。
6、垃圾設(shè)施每周清潔2次窥淆，無異味卖宠。
7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次忧饭。
8扛伍、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水词裤、積雪刺洒、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。
9吼砂、根據(jù)實際情況開展消殺工作逆航，適時投放消殺藥物，有效控制鼠渔肩、蟑因俐、蚊、蠅等害蟲孳生。
10女揭、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定蚤假，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理吧兔。
四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅磷仰、費)
一、基礎(chǔ)條件：
1境蔼、小區(qū)基本封閉;
2灶平、有固定管理服務(wù)用房;
3、有簡單的綠地箍土、樹木逢享、植物。
二吴藻、公共秩序維護(hù)
1瞒爬、配備門崗室，設(shè)專人24小時值勤沟堡。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證侧但。
2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施航罗、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志禀横。
3、消防通道暢通粥血，消防器材可隨時啟用柏锄。
三、保潔服務(wù)
1复亏、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面趾娃、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔缔御。
2抬闷、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔刹淌。
3饶氏、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱有勾。
4疹启、按樓棟口收集垃圾，每天1次蔼卡。
5喊崖、垃圾清運日產(chǎn)日清挣磨，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象荤懂。
6茁裙、垃圾設(shè)施每周清潔1次，無異味节仿。
7晤锥、公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次。
8廊宪、對區(qū)內(nèi)主路矾瘾、干路積水、積雪箭启、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃壕翩。
9、根據(jù)實際情況開展消殺工作傅寡，適時投放消殺藥物放妈，有效控制鼠、蟑荐操、蚊芜抒、蠅等害蟲孳生。
10淀零、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定挽绩，對違反者進(jìn)行勸告膛壹，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理驾中。
在四級收費標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件模聋、公共秩序維護(hù)肩民、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對房屋管理链方、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)持痰、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件祟蚀，方能收取相應(yīng)的費用工窍。
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2016新物業(yè)法收費標(biāo)準(zhǔn)
http://mip.gw.yjbys.com/shouze/49490.html
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