Hello各位小伙伴們大家好呀恋日，我是棍棍瀧，在過去的一年里嘹狞，我發(fā)現(xiàn)在某寶里面推薦很多人買基金岂膳，而自從我在朋友圈分享我的經(jīng)歷了以后，就有很多小伙伴問我基金怎么買磅网。比如說這個(gè)小伙伴問我醫(yī)療該不該買谈截？中概互聯(lián)目前跌的比較厲害，要逆勢(shì)加倉嘛涧偷？一時(shí)間基金這個(gè)產(chǎn)品好像火熱了起來簸喂，因?yàn)閷?duì)于大部分的普通人來說，買賣股票的風(fēng)險(xiǎn)和難度都太大了燎潮，基金是較為簡(jiǎn)單的產(chǎn)品喻鳄，而每個(gè)人又不會(huì)跟賺錢有仇，因此在當(dāng)下确封，基金是什么除呵？如何挑選適合自己的基金再菊？什么時(shí)候該買，什么時(shí)候不該買竿奏？漲了該不該賣掉等等問題就成了一個(gè)較為熱門的話題袄简！
不要急！這篇文章我們就來講解上述問題泛啸，文章雖然有點(diǎn)長绿语，但是這篇文章涵蓋了絕大部分你想要知道的基金的知識(shí)，耐心的讀完這篇文章候址，你雖然不能達(dá)到頂級(jí)牛人的級(jí)別吕粹，但是可以幫助你省去一系列查資料，看書等零散化學(xué)習(xí)的時(shí)間岗仑，超越90%以上的小白匹耕，網(wǎng)上所謂的大神，分析師荠雕，預(yù)測(cè)家稳其，股評(píng)師統(tǒng)統(tǒng)騙不了你。
這期是基金的第一期炸卑，這一期我們主要是百科式的講解基金既鞠，包括：第一，基金是什么盖文？第二嘱蛋，基金能賺到錢嗎，能賺多少五续？第三洒敏，為什么那么多人在虧錢？第四疙驾，基金的分類講解凶伙。
基金是什么？我知道很多人都在買基金荆萤，但是你們知道基金是干嘛的嗎镊靴？為什么會(huì)有基金這東西的存在呢？那我們就來先講個(gè)故事链韭，話說從前有一個(gè)牛人偏竟，這個(gè)人對(duì)于股票，債券什么的研究力度特別大敞峭，每次都可以從這些產(chǎn)品上獲得不菲的收益踊谋，這個(gè)時(shí)候他身邊的鄰居看到了就眼紅了，心里開始嘀咕：既然他買賣股票那么厲害旋讹，我為什么不跟著他買賣股票呢殖蚕？
但是研究股票費(fèi)時(shí)費(fèi)力轿衔，自己還拿不準(zhǔn)，那怎么辦呢睦疫？鄰居一拍腦袋害驹，我把錢給那個(gè)牛人，讓他幫我買賣不就好了嗎蛤育？那位牛人也愿意幫他宛官，但是有個(gè)前提，就是幫鄰居打理他的金錢瓦糕，要收1%的管理費(fèi)用底洗！鄰居一想，反正他的收益那么高咕娄，收點(diǎn)錢又有何妨呢亥揖？一段時(shí)間過去后了，那位牛人賺到的錢越來越多圣勒，同時(shí)也有越來越多的鄰居都愿意把錢給他费变，讓他一起操作幫大家賺錢！至此圣贸，我們說的基金就誕生了胡控，意思很簡(jiǎn)單，你我他都給一個(gè)牛人自己的金錢旁趟，讓他去打理，他拿著我們的錢賺取更大的收益庇绽，同時(shí)向我們收一定的管理費(fèi)用锡搜，這就是基金。如果那位牛人買的全部是債券瞧掺，那就是債券型基金耕餐；如果他買的都是上市公司的股票，那就是股票型基金辟狈，這位牛人名字叫做基金經(jīng)理肠缔。
所以我們可以看到，基金就是一種服務(wù)哼转，幫你打理錢的服務(wù)明未，幫你搭建股票組合或者債券組合的服務(wù)，說白了就是一籮筐的債券或者股票壹蔓，或者是債券和股票的混合趟妥！這里面最重要的事情我想大家也都能夠看出來，就是那位牛人到底靠不靠譜佣蓉，而這披摄，就是決定我們收益率的最關(guān)鍵的一項(xiàng)亲雪！大牛基金經(jīng)理可以做到翻十幾倍疚膊，而差的基金經(jīng)理只會(huì)把你的錢虧得一塌糊涂义辕！
接下來講講大家最最最最最關(guān)心的問題，那么多人都買基金寓盗，他們都賺到錢了嗎灌砖？為什么大家都在喊著虧損？基金到底能賺多少錢贞让？先來講一下基金的收益周崭，首先先給大家看一張圖，這張圖是幾位牛人打理的基金喳张，我們可以看到整體的收益率续镇，但是金錢具有時(shí)間的價(jià)值（因?yàn)橥ㄘ浥蛎洿藭r(shí)此刻一直在發(fā)生）因此，我們不能光看總收益率销部，還要看多長時(shí)間達(dá)到的摸航，因此要引入一個(gè)概念：復(fù)利。
（注意舅桩，這里示范的基金只是為了文章制作酱虎，并不構(gòu)成投資建議。）同時(shí)給大家價(jià)紹一下復(fù)利的計(jì)算方法：假設(shè)最開始我們有1塊錢擂涛，等到十年后變成了5元读串，這個(gè)復(fù)合收益率怎么算呢？公式是1×（1+年復(fù)合收益率）年次方=5元撒妈，解方程恢暖，解出來年復(fù)合收益率是17.46%。我們上面看到的基金可以使用同樣的方法計(jì)算出來收益率狰右，就是下面的表格杰捂！取平均值是25%左右，大家覺得每年這個(gè)收益率高嗎棋蚌？單純的看這個(gè)數(shù)字估計(jì)大家沒有什么感覺嫁佳，那我來舉一個(gè)例子：我這里先問大家一個(gè)問題，你們現(xiàn)在很后悔的一件事包不包括在20年前的時(shí)候在北京買房子谷暮？那么問題來了蒿往，為什么你會(huì)感覺有一種莫大的損失，那還用說坷备，因?yàn)榉孔訚q價(jià)了呀熄浓！北京現(xiàn)在房價(jià)都是什么價(jià)格？假設(shè)我們擁有一臺(tái)時(shí)光機(jī)，能夠回到上個(gè)世紀(jì)赌蔑，給你20萬俯在，選擇買北京的房子還是基金，你會(huì)怎么選擇呢娃惯？我們還是用數(shù)據(jù)說話跷乐，在1994年的北京三環(huán)，通車后趾浅，當(dāng)時(shí)房價(jià)大約4000/平方米愕提，20萬可以買一套50平方米的小房子簡(jiǎn)單裝修一下，然后租出去收房租皿哨。數(shù)據(jù)截至到2018年底浅侨，北京三環(huán)二手房價(jià)大約4-6萬，我們假設(shè)在2019年初把它賣掉证膨，按照5萬/平方米的價(jià)格出售如输，總價(jià)250萬，加上24年來收到的房租央勒，房租持續(xù)投資買房不见，累計(jì)100萬元，合計(jì)350萬崔步，從20萬到350萬稳吮，24年17.5倍，復(fù)合年化收益率12.67%
如果你當(dāng)時(shí)更聰明井濒，你按照了三成首付的按揭方式買房子灶似，當(dāng)時(shí)大約可以買50/0.33=150平方米的房子，假設(shè)房租抵扣了期間的貸款瑞你，剩余100萬喻奥，還是按照5萬/平方米的價(jià)格賣出，買房子所得750萬捏悬，合計(jì)850萬，24年42.5倍润梯，復(fù)合年化收益率16.90%
如果你比較看好基金过牙，我們?cè)?5%的基礎(chǔ)上降低5個(gè)點(diǎn)，我們按照每年20%的年化復(fù)合收益率纺铭，買入后持有不動(dòng)寇钉，所有分紅全部拿出來消費(fèi)，不再做重新投入舶赔，截至到2018年底扫倡，你的基金從20萬變成1590萬。如果再考慮分紅再投入，我們按照大約每年3%的分紅率每年進(jìn)行分紅再投入撵溃，最后的結(jié)果如下圖所示：
合計(jì)疚鲤，截至2018年底，持有基金市值2364萬
答案已經(jīng)很明顯了缘挑，但是有小伙伴會(huì)說集歇，你說的都是過去的情況下，以后還能有多大的收益呢语淘？對(duì)于房地產(chǎn)來說诲宇，老實(shí)講我不知道，答案也許每個(gè)人心里有每個(gè)人的想法惶翻，但是我可以客觀的說一句姑蓝，過去20年是房地產(chǎn)的紅利期，北京是房價(jià)上漲最快的地方之一吕粗，改革開放GDP增速飆升纺荧，工資上漲最快，北京人口城市化進(jìn)程加快溯泣，各種利好都存在的那個(gè)年代按照按揭的方法都跑不贏基金虐秋，以后這些利好會(huì)怎么樣，就留給大家去思考吧垃沦；但是我們可以通過合理的學(xué)習(xí)客给，將你的基金收益率保持在12%以上，這個(gè)系列就是全程在幫助大家實(shí)現(xiàn)這個(gè)簡(jiǎn)單的事情肢簿。
那既然基金這么賺錢靶剑，為什么很多人都說自己虧損了呢？原因很簡(jiǎn)單池充，第一是沒有挑選出好的基金產(chǎn)品桩引，第二是沒有選擇好買入的時(shí)間，投資基金收夸，我們要有長遠(yuǎn)的眼光來進(jìn)行投資坑匠，從上面買房子例子中的表格也能看出來，復(fù)利這個(gè)東西是時(shí)間的好朋友卧惜，它就是我們數(shù)學(xué)中學(xué)過的指數(shù)函數(shù)厘灼，前面看起來平平無常，但是隨著時(shí)間的增加咽瓷，卻會(huì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍设凹。但可惜意識(shí)到這一點(diǎn)的人實(shí)在太少了，短期內(nèi)小小的波動(dòng)就使得很多人割肉離場(chǎng)茅姜，結(jié)果往往是該加倉降低成本的時(shí)候選擇了割肉闪朱，等到它漲起來了又重新買入。想要避免這種悲劇我們必須學(xué)會(huì)逆向思考，就像巴菲特說的“在別人恐懼的時(shí)候我貪婪奋姿，在別人貪婪的時(shí)候我恐懼”另外很多人買基金锄开，其實(shí)都是某寶上推薦的基金看它過去漲的不錯(cuò)，就隨便買入一點(diǎn)胀蛮，那么問題又來了院刁，你知道他的基金經(jīng)理能力如何嗎？你知道它買入的股票都是哪些嗎粪狼？你知道現(xiàn)在基金是否已經(jīng)高估了呢退腥？基金的費(fèi)率如何呢？這些你如果都不了解再榄，誰給你的勇氣買入他的呢狡刘？某寶不過是一個(gè)貨架，上面擺的大部分都是過去漲的好的困鸥，已經(jīng)到達(dá)高估的嗅蔬，看起來光鮮亮麗的所謂的“花瓶”你必須要有自己的投資邏輯，才能不會(huì)跟你的朋友一樣整天抱怨基金虧了疾就。我給大家看一組美國股市的數(shù)據(jù)：
1. 如果你連續(xù)任意投資5年澜术，最虧的年平均收益是-12%，最賺的是24%猬腰，虧本年份的概率接近10%
2. 如果你連續(xù)任意投資10年鸟废，最虧的年平均收益是-0.9%，最賺的是20%姑荷，虧本年份的概率接近3%
3. 如果你連續(xù)任意投資20年盒延，最虧的年平均收益是3.1%，最賺的是17.7%鼠冕，沒有虧本年份
這就是結(jié)論添寺，時(shí)間拉長了，風(fēng)險(xiǎn)=0
接下來我要向大家介紹各種各樣的基金懈费〖坡叮基金除了私募基金以外，我們大部分能接觸的就是公募基金了憎乙，公募基金大致可以分成四種薄坏，分別是：貨幣基金，債券基金寨闹，股票基金，房地產(chǎn)基金君账。這四種代表了四種不同類型的資產(chǎn)繁堡，對(duì)應(yīng)到我們的生活中就是，余某寶，國債地債等椭蹄，上市公司的股票闻牡，以及房地產(chǎn)。其中我們?cè)谀硨毶辖佑|的大部分都是債券基金和股票基金绳矩。接下來我就帶大家簡(jiǎn)單了解一下這四種基金
首先是貨幣基金罩润，這個(gè)比較簡(jiǎn)單，我們平常使用的余某寶就是貨幣基金翼馆，它的風(fēng)險(xiǎn)為0割以，同時(shí)收益也很低，只能實(shí)現(xiàn)大2%-3%的收益率应媚，但是它的優(yōu)點(diǎn)是非常靈活严沥，風(fēng)險(xiǎn)低，收益率略微高于我們的銀行存款中姜，大家用它們的方法就當(dāng)成余某寶一樣來使用就可以了消玄。操作也非常簡(jiǎn)單，不需要任何買入賣出的時(shí)機(jī)丢胚。
其次是債券型基金翩瓜，顧名思義，債券型基金就是一籮筐的債券携龟，例如國債兔跌，地方債等。債券型基金的收益大約在6%-7%骨宠，收益比貨幣基金高了一些浮定，會(huì)出現(xiàn)一些波動(dòng)，債券基金有買入賣出的時(shí)機(jī)层亿，同時(shí)也要選取好的產(chǎn)品桦卒，如果買的時(shí)機(jī)不好，可能也是會(huì)出現(xiàn)虧損的匿又。買入賣出的時(shí)機(jī)只有一個(gè)指標(biāo)方灾，那就是十年期國債利率，按照過去我國的統(tǒng)計(jì)碌更，在國債利率>3.5%的時(shí)候就是價(jià)格比較低估的水平裕偿，這個(gè)時(shí)候我們可以選擇買入債券基金，等到十年期國債利率<3.0%的時(shí)候我們可以選擇賣出手上的債券基金痛单。
到這里大家也就基本了解了貨幣基金和債券基金了嘿棘，這倆個(gè)都很簡(jiǎn)單，收益率也比較低旭绒，同時(shí)也幾乎沒有什么風(fēng)險(xiǎn)鸟妙，不是我們學(xué)習(xí)重點(diǎn)和難點(diǎn)焦人。我們上面所說的12%以上的收益，光靠這兩個(gè)也是不能實(shí)現(xiàn)的重父，因此我們必須把重點(diǎn)放在收益的大頭上花椭，股票基金！
股票基金當(dāng)然是一籮筐的股票房午，但是股票型基金也不全是股票矿辽，一般有一個(gè)最低界限比如80%，基金經(jīng)理必須購買不得低于80%股票郭厌，剩下的20%可能是類似貨幣基金的現(xiàn)金袋倔，也可能是債券，當(dāng)然不排除有一些比較激進(jìn)的基金經(jīng)理會(huì)100%全部買入股票沪曙。股票型基金分為兩種奕污，一種是被動(dòng)性基金，一種是主動(dòng)型基金液走。其中主動(dòng)基金就是我們?cè)谀硨毶峡吹降拇蟛糠值幕鹛寄Ｈ绻侵鲃?dòng)基金，那么你依靠的是基金經(jīng)理的選股能力缘眶，基金經(jīng)理的投資能力很大程度上可以決定你的投資收益嘱根，這個(gè)時(shí)候我就要問你了，你知道基金經(jīng)理的性格嗎巷懈？你知道他的投資能力怎么樣嗎该抒？像張坤一樣這種投資牛人，過去很牛顶燕，以后還能像過去那么牛嗎凑保？其實(shí)這些問題很難搞清楚，看過去找出一只大庞抗ィ基金很簡(jiǎn)單欧引，但是站在當(dāng)前的時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，我們很難知道未來會(huì)怎么樣恳谎。當(dāng)然芝此，也不是一點(diǎn)招都沒有，比如我們可以看過去這個(gè)基金經(jīng)理的業(yè)績因痛，看他的從業(yè)年限婚苹，看他的評(píng)級(jí)，一般來說鸵膏，從業(yè)年限大于5年膊升，評(píng)級(jí)越高，過去的業(yè)績?cè)胶锰菲螅@個(gè)基金經(jīng)理在未來仍然繼續(xù)牛的概率也比較大廓译。這一點(diǎn)很重要结胀，可以直接作為某寶上選基金的標(biāo)準(zhǔn)，但是并不是說我們選出了好的基金就可以無腦買入了责循，還要考慮到估值的問題，這里就有一個(gè)缺陷攀操，那就是怎么估值院仿？你知道此時(shí)此刻是便宜還是貴嗎？或許你可以說你點(diǎn)開他的基金持倉看看他的股票目前的估值速和，但是那個(gè)持倉是每個(gè)季度公布一次歹垫，根本不是實(shí)時(shí)估值，當(dāng)前的估值相比于上次公布颠放，難道不會(huì)發(fā)生變化嗎排惨？因此對(duì)于主動(dòng)型基金，你必須要保證你足夠了解基金經(jīng)理碰凶，其次暮芭，估值的部分你只能通過目前大盤或者滬深300的估值或者某個(gè)行業(yè)的估值來判斷，我舉個(gè)例子欲低，例如明星基金經(jīng)理葛蘭辕宏，她管理的基金都是買的醫(yī)療醫(yī)藥，如果你足夠了解葛蘭砾莱，認(rèn)可她瑞筐，同時(shí)整個(gè)醫(yī)療醫(yī)藥行業(yè)也足夠低估，那么你是可以買入這只基金的腊瑟。在買入以后我們也不是沒事干了聚假，我們必須要知道，基金經(jīng)理不是一成不變的闰非，你買入的基金膘格，也許你當(dāng)初看好的那個(gè)基金經(jīng)理在你持有基金的某個(gè)交易日里，變更了基金經(jīng)理河胎，整個(gè)時(shí)候你必須要去重新思考闯袒，新?lián)Q的基金經(jīng)理怎么樣，他的業(yè)績和從業(yè)年限能不能經(jīng)得起你的考驗(yàn)游岳，如果不行政敢，就考慮走人吧。致于如果你賺了30%胚迫，醫(yī)療行業(yè)怎么看估值喷户，了解你想了解的基金經(jīng)理，我會(huì)再寫一篇文章访锻，里面會(huì)告訴你如何篩選主動(dòng)基金褪尝，如何根據(jù)行業(yè)和持倉看基金的估值闹获，以及買入賣出的策略，我還會(huì)介紹幾位優(yōu)秀的基金經(jīng)理河哑，包括它們的從業(yè)年限避诽，身家，投資理念以及投資能力供大家參考璃谨，如果你期待的話沙庐，點(diǎn)個(gè)關(guān)注，耐心等待它的出爐吧佳吞！
接下來我們分享一種我真正推薦的基金拱雏，就是被動(dòng)基金，它還有一個(gè)名字底扳，就是指數(shù)基金铸抑，這種基金也是股票基金，但是它不依賴基金經(jīng)理衷模，根本無需研究基金經(jīng)理怎么樣鹊汛，同時(shí)完全有一套成文的估值邏輯，我們平常所說的滬深300算芯，中證500柒昏，就是指數(shù)基金。他不依賴基金經(jīng)理熙揍，它依賴什么呢职祷？還記得前面我們說的鄰居和牛人的故事嗎？那個(gè)牛人自己選股票就是主動(dòng)基金届囚，很主觀對(duì)吧有梆，但是指數(shù)基金不是他想買什么就買什么，而是有一套規(guī)則意系，基金的管理者必須按照這個(gè)規(guī)則來買股票泥耀，包括每個(gè)股票買多少蛔添，這些都是有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)的痰催，標(biāo)準(zhǔn)是什么呢迎瞧？可能是一幫優(yōu)秀的公司，可能是一幫分紅很高的公司凶硅，可能是一幫醫(yī)療公司缝裁，可能是一幫科技類的公司足绅。舉個(gè)例子捷绑，滬深300指數(shù)就是選取全A股市值最大的前300家公司；中證醫(yī)療就是一幫醫(yī)療公司粹污，上證紅利就是一幫分紅很高的公司段多。指數(shù)基金很簡(jiǎn)單，基金管理者只有手壮吩，就能操作得了，因此指數(shù)基金的費(fèi)率相比于主動(dòng)基金就要低很多。指數(shù)基金有三個(gè)特點(diǎn)：第一是永生不死生百，指數(shù)是一個(gè)規(guī)則，它類似一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)缀程，符合要求的公司進(jìn)來市俊，不符合的出去，企業(yè)可能會(huì)死掉摆昧，但是規(guī)則永遠(yuǎn)在，好的公司會(huì)隨著時(shí)間成長伺帘，會(huì)把差公司擠出規(guī)則忌锯，因此指數(shù)基金永生不死；第二是滅絕人性张咳，指數(shù)基金是一個(gè)客觀的規(guī)則似舵，買什么企業(yè)，買多少啄枕，都是標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)械化操作频祝，不會(huì)因?yàn)榻?jīng)理的情緒風(fēng)格飄逸脆淹；第三是容易估值沽一，因?yàn)樗I的公司都是固定的，買多少也是確定的烘嘱，因此可以準(zhǔn)確的給所買的指數(shù)基金估值蝗蛙，是一套完全有跡可循的道路。因此指數(shù)基金也特別適合大家熟悉的定投捡硅！那指數(shù)基金相比主動(dòng)基金收益如何呢？2008年北发，股神沃倫·巴菲特和普羅蒂杰公司進(jìn)行了“十年之賭”喷屋。巴菲特認(rèn)為僅靠一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)基金的收益就能跑贏10只精英管理的對(duì)沖基金。賭局時(shí)間是10年狱庇，賭期為2008年1月1日至2017年12月31日恶耽，計(jì)算收益時(shí)必須考慮所有費(fèi)用和交易成本。巴菲特下注32萬美元批什，這筆資金已投資到債券上社搅，10年之后賭局到期的時(shí)候可能將增值到100萬美元，賭勝的一方到屆時(shí)將把這筆錢捐贈(zèng)給慈善團(tuán)體形葬。而這個(gè)賭局的最后結(jié)果我們現(xiàn)在早已知曉笙以，毫無疑問巴菲特獲得了最后的勝利。這個(gè)故事告訴我們，頂級(jí)的基金經(jīng)理都很難跑贏指數(shù)基金恨闪，在中國放坏，除了少數(shù)及其優(yōu)秀的基金經(jīng)理能跑贏指數(shù)基金，大部分基金經(jīng)理根本跑不過滬深300钧敞，但是跑贏的也只是過去麸粮，我們投資買的是未來，你能準(zhǔn)確的告訴我在未來這些曾經(jīng)優(yōu)秀的基金經(jīng)理還能一如既往的優(yōu)秀嗎炊昆？我不知道威根，也許可以视乐，也許根本不行，但是我不愿意賭留美，投資一定是投入能看得到清晰未來的產(chǎn)品伸刃，而不是拿自己的血汗錢去賭博，去賭一個(gè)看不清的未來捧颅，而指數(shù)基金一定是優(yōu)秀公司的集合碉哑，一定是上層一流人物的聚集地庆亡。關(guān)于指數(shù)基金講解，滬深300痹届，中證500笛粘，上證50，優(yōu)秀的消費(fèi)醫(yī)療和互聯(lián)網(wǎng)润努，如何估值序六，如何買賣，如何篩選出對(duì)應(yīng)的基金随抠，你的定投計(jì)劃如何實(shí)現(xiàn)等繁涂，我會(huì)作為重點(diǎn)去分享
至于房地產(chǎn)基金，這個(gè)產(chǎn)品在今年才剛剛在中國上市秉沼，它的邏輯不像是普通的基金矿酵，它主要依靠的是高分紅盈利，更像是我們買入房子以后租出去坐等收租的模式敞咧，同時(shí)地產(chǎn)本身也會(huì)增值辜腺，它相比于我們的實(shí)物房地產(chǎn)：1.沒有門檻，我們現(xiàn)在買一套房子要幾十萬测砂，但是房地產(chǎn)基金只需要幾百塊就可以開始了百匆；2.實(shí)物房產(chǎn)只能是房子，只能租出去當(dāng)包租婆寄症，但是房地產(chǎn)基金所購買的地產(chǎn)不只是住宅區(qū)矩动，還有購物區(qū)，商鋪篮迎，5g基站，高鐵甜橱，機(jī)場(chǎng)岂傲，酒店等。你們想想上海繁華地帶商鋪一個(gè)月要交的房租就知道多么恐怖了镊掖；3.房地產(chǎn)基金看不到摸不著亩进，沒有實(shí)物房地產(chǎn)有安全感；4.房地產(chǎn)基金分紅比例更高归薛，而且是按照你所購買的商鋪主籍，酒店等盈利的90%來分紅的，相比于實(shí)物房產(chǎn)收益更高千元。5.買賣更加的靈活，不像實(shí)物房產(chǎn)買賣不自由。因此如果有小伙伴只是想買房租出去當(dāng)包租婆的話涕烧，可以去多研究一下房地產(chǎn)基金汗洒，會(huì)比實(shí)物房產(chǎn)帶來的收益更大，更靈活瞻凤，更靠譜
本期關(guān)于基金的科普就到這里拉世杀，之后視頻都是關(guān)于具體品種基金的買賣和策略了，下一期我們就好好聊一聊指數(shù)基金蛛壳。
