出租人（甲方）：? ? ? ? ? ? ，聯(lián)系電話(huà)：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

承租人（乙方）：? ? ? ? ? ? ? ，聯(lián)系電話(huà)：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律湃崩、法規(guī)的規(guī)定羞延，甲乙雙方在平等紧显、自愿的基礎(chǔ)上洁仗，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一层皱、標(biāo)的物

（一）坐落：廈門(mén)市……區(qū)……鎮(zhèn)……號(hào)……室（房屋）

（二）甲方承諾，本標(biāo)的物的權(quán)利人系甲方赠潦，無(wú)其他權(quán)利人叫胖，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無(wú)關(guān)。

二她奥、租賃期限

（一）房屋租賃期為壹年瓮增，自2019年7月1日至2020年6月30日。甲方應(yīng)于2019年7月1日前將房屋交付給乙方使用哩俭，乙方未繳納押金和租金的绷跑，甲方有權(quán)延遲交付，并有權(quán)以未付款項(xiàng)為基數(shù)凡资，按日千分之五收取違約金砸捏。

（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋隙赁，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品垦藏、設(shè)備設(shè)施。

（三）合同期滿(mǎn)后伞访，乙方如要求續(xù)租掂骏，則必須在租賃期滿(mǎn)前45天之前書(shū)面通知甲方，甲乙雙方協(xié)商一致后厚掷，重新簽訂租賃合同弟灼。甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，在同等條件下（租金冒黑、押金田绑、付款方式等條件）乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三薛闪、押金辛馆、租金及水電承擔(dān)

（一）乙方在合同簽訂之日向甲方支付房屋押金伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)￥50000元），待合同期滿(mǎn)后無(wú)息返還豁延。

（二）該房屋每月租金為貳萬(wàn)元整（小寫(xiě)￥20000元）昙篙，每月28日前支付下一個(gè)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金诱咏，每逾期一天苔可，按欠付款項(xiàng)的日千分之五收取違約金。

（三）本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付袋狞，支付至甲方指定賬戶(hù)（戶(hù)名：……焚辅，賬號(hào)：……映屋，開(kāi)戶(hù)行:……）。

（四）乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等

四同蜻、房屋維護(hù)棚点、修繕與使用

（一）在租賃期內(nèi)，甲方交付房屋時(shí)應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠湾蔓，門(mén)瘫析、窗完好，上默责、下水通暢贬循，供電正常。房屋處于適用和安全的狀態(tài)桃序，能夠正常使用杖虾。

（二）乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)于房屋及其附屬物品媒熊、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的奇适，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

（三）除甲乙雙方另有約定以外芦鳍，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意滤愕，方可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋給他人怜校。因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

五注竿、安全責(zé)任

乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)茄茁，按照消防法和安全條例等有關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查巩割，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患裙顽，做好租賃房屋安全管理工作。發(fā)生安全事故的宣谈，事故的經(jīng)濟(jì)愈犹、法律等全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

六闻丑、合同解除漩怎、違約金和違約責(zé)任

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同嗦嗡。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的勋锤，可以解除本合同。

（三）房屋租賃期間侥祭，乙方有下列行為之一的叁执，甲方有權(quán)解除合同茄厘，收回出租房屋、沒(méi)收押金谈宛，并由乙方依法賠償甲方損失：1次哈、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租吆录、轉(zhuǎn)借承租房屋窑滞、拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、改變本合同約定的房屋租賃用途径筏；2葛假、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的滋恬；3聊训、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；4恢氯、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用带斑，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；5勋拟、逾期支付房租30天以上勋磕。

（四）乙方不得改變房屋用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)敢靡，不得對(duì)隔墻進(jìn)行拆除挂滓。乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物附著的不可分離物在合同終止后歸甲方所有。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)啸胧、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備赶站，甲方有權(quán)選擇是否要求乙方恢復(fù)租賃物原樣，或向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用纺念。

(五）甲方違反本合同約定贝椿，提前收回房屋的，應(yīng)返還乙方押金陷谱，并對(duì)乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任烙博。乙方違反本合同約定、提前單方解除合同或終止本合同的烟逊，押金不予退還渣窜，并按不低于3個(gè)月租金向甲方支付違約金（按房屋空置尋租時(shí)間計(jì)算損失，但不低于3個(gè)月）焙格。

七图毕、本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。本合同一式貳份眷唉，甲乙雙方各執(zhí)一份予颤，具有同等法律效力囤官。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式蛤虐，作為本合同的附件党饮。附件與本合同具有同等的法律效力。

八驳庭、爭(zhēng)議處理方式

合同簽訂地：廈門(mén)市翔安區(qū)刑顺。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決饲常，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解蹲堂；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向廈門(mén)市翔安區(qū)人民法院起訴贝淤。甲乙雙方戶(hù)籍地址作為另一方柒竞、法院寄送通知、文件材料的送達(dá)地址播聪，在文件寄出之日起5日內(nèi)視為送達(dá)朽基。

甲方：___________ 乙方：_____________

地址：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地址：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

年? ? 月? ? 日? ? ? ? ? ? ? ? ? 年? ? 月? ? 日? ?

附件：乙方身份證復(fù)印件。