（1）一個(gè)故事
1921年纽乱，美國(guó)的一個(gè)青年小飛剛從哥倫比亞大學(xué)金融系畢業(yè)蛾绎。他在大城市找不到工作，于是回到老家鸦列，在省會(huì)的證券公司當(dāng)一名普通的員工租冠。1年以后，該小青年遇到心儀的姑娘小蘇薯嗤，于是向她求婚顽爹。小蘇問(wèn)他，那房子的事怎么辦骆姐？他說(shuō)镜粤，我才工作一年，加上上大學(xué)的時(shí)候賺了點(diǎn)錢诲锹，現(xiàn)在大概也就十來(lái)萬(wàn)繁仁。我給你兩個(gè)選擇，一是用這筆錢馬上回去買間小房子归园，二是讓我去投資黄虱，過(guò)幾年買套大的。小蘇想了想庸诱，說(shuō)捻浦，我選二晤揣。于是小飛和小蘇租了一個(gè)兩室一廳的小房子就結(jié)婚了。房子是真破朱灿，晚上老鼠成群結(jié)隊(duì)出沒(méi)昧识，可是它很便宜。結(jié)婚4年后盗扒，小飛的事業(yè)有了點(diǎn)起色跪楞，他成為了一個(gè)投資公司的合伙人。第6年時(shí)侣灶，他在新的公司站穩(wěn)了腳跟甸祭，收入開始穩(wěn)定。他花了約20萬(wàn)在家鄉(xiāng)小鎮(zhèn)買了套一般的房子褥影，全家搬了進(jìn)去池户。32歲那年，他賺到了人生的第一個(gè)一百萬(wàn)凡怎。雖然朋友們都換了更大更好的房子校焦，但小飛并不準(zhǔn)備用這筆錢買更大的房子，他決定用它來(lái)繼續(xù)投資统倒。58年后寨典，他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值620億美元，這一年檐薯，他成為了世界首富凝赛。他，就是大名鼎鼎的股神巴菲特坛缕。
（2）要房子還是要未來(lái)墓猎？
巴菲特給出的選擇，從現(xiàn)在看來(lái)無(wú)疑是極正確的赚楚。他當(dāng)時(shí)的選擇是要未來(lái)毙沾，如果當(dāng)時(shí)他夫人蘇珊說(shuō)想先買房子，估計(jì)巴菲特這一輩子就廢了宠页，這個(gè)世界就不會(huì)再有股神的傳奇了左胞。即使是如股神這樣的天才，也需要給他一個(gè)十年的發(fā)展期举户。一套房子足以消滅一個(gè)巴菲特烤宙，這真不是危言聳聽。
（3）要房子與要未來(lái)的差別
? ? ? ? 在年輕的時(shí)候俭嘁，買一套房子是以賣掉我們的夢(mèng)想作為代價(jià)的躺枕。來(lái)作一個(gè)簡(jiǎn)單的計(jì)算。一個(gè)年輕人，假設(shè)他在珠三角的中山入職拐云，月薪第一年5000元罢猪，第二年7000元，而現(xiàn)在中山的房?jī)r(jià)此時(shí)（2019年）市區(qū)均價(jià)15000左右叉瘩，買個(gè)80平米的房子要120萬(wàn)膳帕，那么我們來(lái)計(jì)算一下，買房子的人需要付出多少薇缅。??
? ? ? ?首付得36萬(wàn)危彩，需貸款85萬(wàn)元，按照現(xiàn)在的年利率4.9%來(lái)計(jì)算泳桦，20年還貸每月需還5562元恬砂，30年還每月需還4511元。而月薪5000元蓬痒，年薪就是6萬(wàn)，買房的年輕人需不吃不喝存6年才能存夠首付（假若沒(méi)有其他變化的前提下）漆羔∥嗌荩可以說(shuō)，如果沒(méi)有家里的幫助演痒，光靠年輕人自己亲轨，買房是個(gè)不可能完成的任務(wù)。
? ? ? ? 如果在家人幫助下鸟顺，付了首付買下了房子惦蚊，那就必須斷掉其他的希望，在這六年時(shí)間里讯嫂，省吃儉用蹦锋，不敢大筆花錢，不敢遠(yuǎn)游 欧芽，不敢報(bào)好的收費(fèi)貴的培訓(xùn)班莉掂，盡管勒緊褲帶，生活依然緊巴巴千扔。未來(lái)的路可以看得見：由于沒(méi)有錢來(lái)投資自己憎妙，于是能力幾乎沒(méi)有什么提升，升職加薪的事基本沒(méi)份曲楚，未來(lái)的其它可能性已經(jīng)變得很小很小厘唾，在可以預(yù)見的將來(lái)，如果沒(méi)有發(fā)生什么大的變化龙誊，這個(gè)年輕人就會(huì)按步就班抚垃，按照這個(gè)節(jié)奏，上班，還貸讯柔，由青年抡蛙，再到中年，再到老年魂迄。從二十幾歲就可以望到六十歲粗截，這樣的人生太可怕了。
? ? ? ? ?而如果選擇要未來(lái)捣炬，暫時(shí)不買房熊昌，那么他便可以在一年中投入了足夠的錢投資自己，進(jìn)行自我提升湿酸，比如參加能力提升課程婿屹，參加認(rèn)證培訓(xùn)，購(gòu)書推溃，去活動(dòng)維系人脈 昂利。在這一年當(dāng)中，他在認(rèn)證铁坎、培訓(xùn)課程中認(rèn)識(shí)了200人蜂奸，通過(guò)活動(dòng)費(fèi)用維護(hù)，保持了30%硬萍，能有60個(gè)強(qiáng)聯(lián)系人扩所。人脈在個(gè)人未來(lái)職場(chǎng)中的作用非常大，它將是你職業(yè)舞臺(tái)上的重要支撐朴乖。
（4）即時(shí)滿足VS延遲滿足
心理學(xué)上有個(gè)概念叫延遲滿足祖屏，而在買房這件事上來(lái)說(shuō)，馬上買房就是選擇了即時(shí)滿足买羞，這是我們基因決定的袁勺，是為了生存而作出的決定。但我們還有一個(gè)更高級(jí)的第三層大腦哩都，這層大腦是極度理性的魁兼，可以看到很遠(yuǎn)的未來(lái)，懂得延時(shí)滿足漠嵌，會(huì)克制會(huì)忍耐咐汞。為了一個(gè)更遠(yuǎn)的目標(biāo)，暫時(shí)放棄當(dāng)下的愉悅儒鹿，這真的很難化撕，因?yàn)槭欠慈诵缘摹６坏┪覀冋娴目梢宰鞒鲅舆t滿足的選擇约炎，未來(lái)更好的結(jié)果便已誕生植阴。
