石家莊市人民政府辦公室
長安區(qū)、橋西區(qū)秤涩、新華區(qū)、裕華區(qū)人民政府司抱，高新區(qū)管委會筐眷，市政府有關(guān)部門：
為落實(shí)石家莊市城中村改造三年行動計(jì)劃，加快推進(jìn)城中村改造中村民回遷樓建設(shè)习柠，規(guī)范回遷樓建設(shè)行為和管理程序匀谣，充分發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用照棋，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就明確市區(qū)城中村改造中村民回遷樓認(rèn)定及產(chǎn)權(quán)登記程序提出以下意見武翎。
一烈炭、明確城中村改造實(shí)施范圍
按照石家莊市人民政府《關(guān)于城中村改造用地的實(shí)施意見》（石政函〔2018〕43號）規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)列入改造計(jì)劃的城中村宝恶，改造范圍原則上限定在舊村址范圍內(nèi)（宅基地+公益地）符隙，需要使用村外土地的，必須經(jīng)市政府批準(zhǔn)垫毙。城中村改造規(guī)劃方案經(jīng)市規(guī)委會審定通過后方可組織實(shí)施霹疫。
二、明確回遷樓建設(shè)規(guī)模和安置標(biāo)準(zhǔn)
轄區(qū)政府組織村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)城中村改造規(guī)劃相關(guān)政策综芥，按照“一戶丽蝎、一宅、一證”的原則（即：一塊宅基地膀藐、一個(gè)宅地證認(rèn)定為一個(gè)確權(quán)戶）屠阻，制定本村拆遷補(bǔ)償安置方案，并明確回遷安置總面積额各。每個(gè)確權(quán)戶回遷住宅地上總面積原則上不超過300平方米栏笆。
三、明確回遷樓認(rèn)定程序
拆遷補(bǔ)償安置方案經(jīng)市房屋征收機(jī)構(gòu)論證和轄區(qū)政府批準(zhǔn)臊泰，轄區(qū)城中村改造辦公室報(bào)市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案后蛉加，由市城中村改造辦公室商轄區(qū)政府、村集體經(jīng)濟(jì)組織共同確認(rèn)回遷樓的占地位置缸逃、樓號针饥、總套數(shù)、總建筑面積需频，并標(biāo)示在規(guī)劃總平面圖丁眼。同時(shí)出具正式公函，作為土地供應(yīng)昭殉、配套費(fèi)減免苞七、產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。
市城中村改造辦公室認(rèn)定回遷樓需提供以下相關(guān)備案文件：（一）村集體經(jīng)濟(jì)組織提出回遷樓認(rèn)定申請及轄區(qū)政府意見挪丢；（二）拆遷補(bǔ)償安置方案蹂风；（三）經(jīng)轄區(qū)政府和當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)的回遷安置戶名單；（四）經(jīng)公示后的規(guī)劃總平面圖乾蓬。
四惠啄、明確回遷樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)
回遷樓產(chǎn)權(quán)首次登記時(shí)，市不動產(chǎn)登記中心依據(jù)市城中村改造辦公室出具的城中村改造計(jì)劃及國有土地使用權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）、建筑工程規(guī)劃許可證（包括規(guī)劃審批的總平面圖及各層建筑施工圖）撵渡、規(guī)劃驗(yàn)收合格的函融柬、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書等材料，將回遷樓登記在相應(yīng)的村集體經(jīng)濟(jì)組織名下趋距×Ｑ酰回遷樓轉(zhuǎn)移登記時(shí)市不動產(chǎn)登記中心依據(jù)市城中村改造辦公室出具的認(rèn)定公函和回遷安置戶名單、城中村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（合同）及村集體經(jīng)濟(jì)組織名下的不動產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)登記节腐。用于村民在城中村改造后基本生活保障的經(jīng)營性用房（商業(yè)等）外盯，市不動產(chǎn)登記部門依據(jù)國有土地使用權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括規(guī)劃審批的總平面圖及各層建筑施工圖）铜跑、規(guī)劃驗(yàn)收合格的函门怪、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書等材料骡澈，登記給相應(yīng)的村集體經(jīng)濟(jì)組織锅纺。
本意見自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期五年肋殴。
石家莊市人民政府辦公室
2019年7月17日
http://www.sjz.gov.cn/col/1547174730996/2019/07/26/1564109075224.html
