美聯(lián)儲加息，A股下跌臣缀，樓市又漲坝橡，是不是有點迷茫，來看看lisa的解析吧精置。

一计寇、美聯(lián)儲加息的實質是什么？

美聯(lián)儲加息的本質：其實就是以美元計價的生息資產脂倦，比如說番宁，美股、美債等大幅度的打折出售赖阻，世界資本流向大幅傾斜蝶押，所以，各個國家的資本都受到影響火欧，一大堆貨幣貶值：

阿根廷對美元匯率棋电，上升了4成茎截！

土耳其里拉對美元匯率上升了2成！

除了美國离陶，大家的錢都貶值了稼虎！

這對國內經(jīng)濟影響也是很大的，但是暫時看招刨，央行沒有出臺具體的長遠政策，但是人民幣國際化的過程肯定是受到影響哀军，人民幣也是貶值的趨勢已定沉眶。

所以最近才有特別火爆的CDR基金，為的就是拉攏資本回國杉适。

二谎倔、美聯(lián)儲加息對樓市的影響

（一）近期的房地產板塊

美聯(lián)儲加息對個人按揭貸款的影響的可以按照下面的思路來判斷：

1、美聯(lián)儲加息猿推，資本外流

2片习、央行不敢防水，溫和操作逆回購

3蹬叭、A股跌破3000點藕咏，個股喋喋不休，溫和下跌

4秽五、房地產板塊飄紅孽查，房價同樣溫和上漲?

如果你覺得，房地產漲幅大坦喘，去買房地產股票盲再，也無可厚非，但是如果想現(xiàn)在入場抄底為時過早瓣铣，畢竟加息這事還沒完答朋，未來的走向對個人投資肯定是有影響的。

（二）短期看：對個人購房者的影響

現(xiàn)金棠笑，會越來越不值錢

現(xiàn)金作為一種理財產品梦碗，手里握著大量的現(xiàn)金準備隨時沖進某個樓市或者股票市場，都是不夠機智的腐晾，現(xiàn)金在很長的周期內叉弦，總是在貶值，比如幾20年前1200元的人民幣藻糖，可以買一套房子淹冰，20年后在銀行里取出來只有1400多塊錢，這中間損耗掉的巨柒，就是本來屬于你的資產樱拴。

尤其是資產價格變成泡沫柠衍，等待中的抄底機會，是有杠桿風險的晶乔。

但是珍坊，如果你手上有大量的資金，然后購買了低價位的資產（股票正罢、房子等）阵漏，這時候，政府印鈔了翻具，形成了大量的統(tǒng)貨膨脹履怯，手中的資產等于變相的增值了。每次有經(jīng)濟危機的時候裆泳，都是這樣印錢解決叹洲，所以，在歷史的長河里工禾，錢越來越不值錢运提。

舉例：

戰(zhàn)爭動亂時期，趁著危機闻葵，在北京花100個大洋買了四合院一套民泵，而后戰(zhàn)亂結束，房價升值笙隙，現(xiàn)在坐擁一個億的資產洪灯。當然，案例可能有些極端竟痰，只是舉一個例子签钩。

在發(fā)生經(jīng)濟危機、金融危機的時候坏快，最值錢的一定是現(xiàn)金铅檩，而這些個危機期，就是超低的好時機莽鸿。但是現(xiàn)在美聯(lián)儲加息昧旨，實在是算不上危機，可能會有一段平緩的過渡期祥得，所以對個人按揭貸款的影響也就是：地產大漲兔沃，房價跟上，利率有可能還有浮動级及。除非剛需乒疏，否則現(xiàn)在未必是投資的好時機。

可以坐等真正的危機到了饮焦，手里的錢就真的值錢了怕吴。

（三）長期看：對中國樓市的影響

根據(jù)上文分析窍侧，可以清晰地看到個人貸款利率從2017年到2018年5月，各地城市貸款利率都有所提升转绷。就算沒有美聯(lián)儲加息這件事伟件，利率也會提升，這是整體政策所導致的议经。

而對于企業(yè)來說斧账，本金就不好往出貸，再加上要還的利息變多煞肾，企業(yè)更是舉步維艱其骄，尤其是商業(yè)銀行，央行在手里的錢越多扯旷、流動性就越差，貸款不好做索抓，銀行不賺錢钧忽，更要提升自己的利率，以求自保逼肯，而現(xiàn)在已然收緊的各大商業(yè)銀行耸黑，更會上調利率。

長期來看美聯(lián)儲加息對整個樓市的影響是利空的篮幢。

各種調控大刊、限價、限售三椿、限購缺菌、搖號，但最終的目的都是為了防止房價過分瘋漲搜锰，擠出房地產的泡沫和水分伴郁。

現(xiàn)在有句話非常盛行：現(xiàn)階段的房產泡沫，也可以歸結成建筑業(yè)的泡沫蛋叼。這種政策調整下焊傅，一旦美再有加息的情況出現(xiàn)，對我們的樓市來說狈涮，沖擊雖然可控狐胎，但依舊有很大的影響。

6月14日央行進行了流動性穩(wěn)健的控制歌馍，但如果美聯(lián)儲在繼續(xù)加息握巢，樓市利率仍將繼續(xù)上行！

已經(jīng)貸款買房的：每年還貸的利率是根據(jù)年初的基準利率進行浮動的骆姐，一旦基準利率有所上調镜粤，那么所有人都會上調捏题。換句話說，美國加息了所有的后果都是要廣大的全球人民來一起承擔的肉渴，大家的日子都不好過公荧。每個月還房貸的金額都會變多。

而我國基準利率的上調同规，意味著首套房和二套房的貸款比例也會跟著隨之上升循狰。貸款的壓力加大了，房地產表面數(shù)據(jù)上一片火紅券勺，實際上危機重重绪钥。

目前美聯(lián)儲已經(jīng)三次加息 2%至2.25%，如果在第四次加息就有可能关炼。突破世界人民的心理防線程腹。

沒有貸款的朋友來說，如果剛需不是十分緊迫儒拂，可以再繼續(xù)等一等寸潦，等到上文真正的經(jīng)濟危機來臨時，抄底購房社痛，如果剛需十分急迫见转，那么我認為現(xiàn)在貸款會比以后貸不出來，或者利率更高的時候帶還要合適一些蒜哀。

所以斩箫，美聯(lián)儲加息，對購房者是不利的撵儿，且對樓市更是利空乘客。

簡單說，就是件壞事统倒，就是有多壞呢寨典？

有錢的還是會買

沒錢的還是會看

三、不買房房匆，投資美股耸成！

我就比較優(yōu)秀了，結合了一下最近發(fā)的帖子浴鸿，大家有點疑惑也是正常的井氢，之前的鏈接中，明確的說了岳链，為什么這時候加投美國納斯達克指數(shù)：

原文中此處為鏈接花竞，暫不支持采集

懶得跳轉的，這里再寫一次：

本金少，又或者膽子小约急，不知道如何抄底的零远，看過來，其實以上的信號厌蔽，還釋放了一個關鍵的信息：

國內市場混亂牵辣，美元值錢了，也即是說奴饮，以美元為基礎的企業(yè)纬向，也要跟著美元漲價了，如果國內的各種投資操作戴卜、高層操作逾条，你都看不懂，不怕投剥，給你一個愛的抱抱师脂，我們來一下，世界范圍里江锨，還有什么是可以投資的危彩？

小聲吐槽：別瞧不上我的推薦，最近3個月就漲了5%泳桦，一年最少就是15%，比網(wǎng)貸都靠譜多了娩缰！就您這幾千塊錢灸撰，我還真就能讓你每餐都加個雞腿。

lisa在此時此刻的投資策略就是——逐步建倉指數(shù)+合理配置“美元資產”拼坎！

自從聽說了獨角獸要回歸浮毯、美元要加息，就能預料到市場的整體走向泰鸡，我們逆向思維來想一下债蓝，是不是應該越跌越買呢？是不是應該在已經(jīng)知道什么會漲價的時候盛龄，買什么呢饰迹？就是這么簡單粗暴，我們一起來買美元指數(shù)產品吧余舶，只要那個還能加息個1-2次啊鸭，我們就能賺足了市場的紅利啊。所以匿值，今天推薦——國泰納斯達克100指數(shù)

一赠制、概況分析

本基金投資于美國證券市場,2010年基金成立，現(xiàn)在2018年挟憔，8年時間钟些，244%漲幅烟号，也即是244/8=30%平均年化，這種暴力的算法政恍，就湊合看一下吧~

二汪拥、國泰納斯達克100指數(shù)主要投資的企業(yè)有：

蘋果、微軟抚垃、亞馬孫喷楣、Facebook、谷歌等鹤树，沒錯铣焊，基本上就是美國版的——獨角獸了，而且人家不限購罕伯，買的門檻還低曲伊，100塊就能玩！

三追他、它在同行類的排名：

如圖坟募，同類基金的平均業(yè)績3年是11%，而它是72%邑狸，四分位懈糯，只有一個良好，那個一年期的業(yè)績最差了单雾，只漲了20%而已赚哗！在一片唱衰資本主義萬惡社會的時候，人家妥妥的漲著呢硅堆！

四屿储、暴脾氣：誰行誰上！

國泰納斯達克100指數(shù)在基金經(jīng)理的任用上渐逃，還真是一點就著的暴脾氣够掠，任用的原則基本上就是——誰行誰上！從截圖中茄菊，可以看到：

最短的人氣是18天疯潭，賠錢了2.29%，直接換人面殖！pass袁勺！下一個！

業(yè)績漲的少了畜普，直接換人期丰！178天半年漲了8.9%，漲的不夠，直接換人钝荡！pass街立！下一個！

購買鏈接埠通，可以直接掃碼定投赎离，強烈建議定投而非一次性抄底：

最近市場的避險情緒嚴重，還有美元的加息端辱，未來可以預期的梁剔，這類基金短期內還會暴漲！

這個時候如果你還選擇為國護盤舞蔽，我敬你是條漢子荣病，送你一程，畢竟天臺擠一擠渗柿，還是有地方的个盆。

如果對國內市場還是很有信心，比如今天國家隊加投了1000億的流動量朵栖，也是可以抄底些可靠的指數(shù)基金的颊亮，這個月的基金推薦，點擊閱讀原文陨溅，即可獲得天天基金開戶鏈接终惑。

四、美股和A股都抄底：

現(xiàn)在可以多配置債券型基金门扇，然后適當?shù)氖栈乇窘鸷菰В缦聢D所示，掌握合理的份額：

1悯嗓、股票型，20%

2卸察、債券型脯厨，30%

3、活期寶坑质，50%

為什么要有這么多活期呢合武？

活期的錢，就是準備在谷底的時候加倉涡扼，然后獲得更多的基金份額稼跳。熊市中，最值錢的吃沪，就是——現(xiàn)金汤善。

何時抄底？

現(xiàn)在屬于低迷期，可以按照金字塔的方法來逐步買入红淡。尤其適合已經(jīng)被“套牢”的股票型基金不狮。但是容易抄底在半山腰，現(xiàn)金的份額在旱，盡量可以多的分一些摇零，避免，卡在山腰桶蝎。

還可以采用驻仅，降低成本，邊買變賣的方法登渣，賺取中間的差價噪服。

舉例白酒指數(shù)基金，總份額是600份绍豁，按照下跌的行情芯咧，然后買100份，漲了之后竹揍，再賣出200份敬飒；下跌后，再買200份芬位，漲了之后无拗，再賣出300份，這樣昧碉，就可以邊買邊賣英染，但是要注意四康，交易的手續(xù)費是個大頭闪金。要考慮到成本中，上下浮動的份額最好設置在10%左右漏设。

所以今妄，根據(jù)昨天的帖子鸳碧，我們看到美元市場會漲潘酗，A股在跌，那么就可以定投美元，然后抄底A股的指數(shù)日裙，兩邊的市場昂拂，我們都要充分利用起來。

1财著、定投美元市場——國泰納斯達克100指數(shù)

2联四、適當抄底A股指數(shù)——易方達上證50指數(shù)

四分位全部優(yōu)秀，基金經(jīng)理穩(wěn)定，持股穩(wěn)定，抗暴跌。

持股倉位圖

四分位圖，虧的少就是賺的多憋槐。

定投可以掃碼：

綜上，lisa個人的投資建議是：除非剛需扣泊，否則不要跟風樓市叶堆，在市場洼地時買入指數(shù)基金，美元加息就買美元，A股下跌就逐步抄底，但是切記，現(xiàn)金為王拉背，不要一時沖動两疚，一下子都買入了床估，把手上的資金分成6-10份，分批分次的入場诱渤。還沒有天天基金開戶的丐巫，戳閱讀原文即可。撒潑打滾求點贊