2022年1月12日? ? ? ? ? 周三
1煌恢、問： 北京等一線城市骗卜，房價(jià)5萬一平米宠页，對(duì)應(yīng)的是100元月租金每平米，租售比大概2%寇仓，如果房價(jià)跌到2萬元举户，那么租售比也就5%了，這就要高過很多固定收益產(chǎn)品遍烦，所以買房就變得合理多了俭嘁。我想問一線城市房子租售比5%比較合理，其他二三線城市租售比多少合理乳愉？
答：其他二三線城市租售比也是高于5%比較合理兄淫。道理原因很簡單，高于3%蔓姚，是最低要求捕虽，這是我們的十年期國債收益率。最好能高于5%坡脐，因?yàn)榉孔淤J款利率是5%泄私。
2、問： 在那里能夠看到基金的k線走勢(shì)圖？
答：只要是公募基金晌端，打開基金頁面捅暴，都是有凈值走勢(shì)圖和收益圖。k線圖場內(nèi)基金和股票才有咧纠，大多數(shù)場外基金沒有蓬痒。但是有些特殊基金也有場內(nèi)的k線圖，如lof基金漆羔。也有些場外基金雖然沒有場內(nèi)時(shí)時(shí)價(jià)格的k線圖梧奢，但是，有與它相近的指數(shù)和etf基金可以參考演痒，如追蹤各種指數(shù)的基金和etf聯(lián)接基金亲轨。
3、問： 你好鸟顺，請(qǐng)問在美林時(shí)鐘滯脹期應(yīng)當(dāng)持有現(xiàn)金惦蚊。應(yīng)該怎么提前布局呢？是為了低價(jià)投資股票嗎讯嫂？謝謝蹦锋。
答：如果沒有特大通脹和股債雙殺的極端行情出現(xiàn)，用債券防守就可以了端姚。持有現(xiàn)金的目的是為了防止大通脹后的股債商品三殺情況晕粪，也就是為了抄底買入低價(jià)的股票挤悉。
4渐裸、問：我們交的養(yǎng)老保險(xiǎn)，國家在背后是如何運(yùn)作這筆錢的装悲？養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶記賬利率這么高昏鹃！國家用這個(gè)錢投資了什么獲得的這個(gè)收益？職業(yè)年金算利息收入到賬戶的嗎诀诊？謝謝洞渤。
答：社保基金是國家把大家交的養(yǎng)老保險(xiǎn)金交給專業(yè)的機(jī)構(gòu)管理属瓣，實(shí)現(xiàn)保值增值载迄。它買了什么，你可以查一下社甭胀埽基金的持倉护昧，這些資料都是公開數(shù)據(jù)。
5粗截、問：各大網(wǎng)站和基金平臺(tái)上惋耙，各種預(yù)測(cè)市場趨勢(shì)的信息滿天飛，結(jié)果也千差萬別的，很多甚至是完全對(duì)立互不相容绽榛。如何判斷哪些有價(jià)值湿酸？如估做到去偽存真？
答：這是個(gè)偽命題灭美，因?yàn)闆]有人能做到推溃。如果有人說他可以做到，那么届腐，他不是神經(jīng)病美莫，就是被送往神經(jīng)病的路上。講一個(gè)利弗莫爾的《大投機(jī)家的證券心理分析》書中的故事梯捕。一個(gè)高級(jí)股票分析員根據(jù)自己的技術(shù)指標(biāo)挑出了股票厢呵，信心滿滿的跟老板說，這只股票已經(jīng)到了支撐位傀顾，不會(huì)再跌了襟铭，可以買入。然后老板拿起電話打給操盤手短曾，讓其大單賣出寒砖，股價(jià)瞬間大跌，跌破了分析員所說的支撐位嫉拐，然后老板跟他說：我可以這樣做哩都，別人也可以這樣做。以此來反駁他婉徘。故事也在告訴人們漠嵌，不要妄想預(yù)測(cè)市場，更不要以預(yù)測(cè)去投資盖呼。投資要靠策略儒鹿，守正出奇。如果沒機(jī)會(huì)几晤，就耐心的等待约炎，等待對(duì)方（市場）犯錯(cuò)誤！
