成家立業(yè)摇幻，結(jié)婚買房，是我們一代又一代人擺脫不了的俗事漱竖。巧的是：當(dāng)我們經(jīng)歷這些事的時(shí)候禽篱，身邊總會(huì)有一些朋友站出來，苦口婆心的給出很多“專業(yè)意見”馍惹。

在買房這件大事上躺率，身邊人的意見對我們來說影響很深。甚至一句“先別買万矾，明年房價(jià)肯定會(huì)降的”就會(huì)動(dòng)搖你好不容易下定的買房決心悼吱。最后的結(jié)局就是握著手里的錢，眼看著房價(jià)飛漲 良狈、房貸利率上浮后添，迎來全款買房，甚至購房資格都沒了薪丁。

今天我們不談數(shù)據(jù)遇西，只看對一般老百姓來講，房價(jià)為什么不會(huì)下跌的10個(gè)理由：

1严嗜、中國人必須買房

對于每一個(gè)中國人而言粱檀，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方漫玄，都希望有一套屬于自己的房子茄蚯，這樣才能稱之為一個(gè)家。都說我國的房價(jià)是丈母娘推上去的睦优，沒房就想娶媳婦渗常，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有汗盘。雖然這是一個(gè)玩笑皱碘，但從很大程度上說明每一個(gè)中國人都抱著有房才有家的觀念。

2隐孽、有房者不允許降價(jià)

無論在什么地方癌椿，沒有哪家開發(fā)商敢降價(jià)家凯，只要一有風(fēng)聲說要降價(jià)了，前期購買的業(yè)主就會(huì)來鬧事如失，又是要求退房绊诲，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)褪贵。這種情況下掂之，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行脆丁。

3世舰、銀行不會(huì)讓開發(fā)商降價(jià)

舉個(gè)例子，開發(fā)商從銀行貸10億來建房槽卫，其實(shí)只需要5億就能建好跟压，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了歼培，需要值10億以上銀行才能賺錢震蒋，如果一降價(jià)，銀行就只能虧老本躲庄。因此查剖，銀行也不會(huì)允許開發(fā)商降價(jià)。

4噪窘、行業(yè)特殊性的影響

近十年來笋庄，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻(xiàn)倔监，更是解決了數(shù)以千萬人的就業(yè)問題直砂。

大城市在幾年前，是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對待的浩习，當(dāng)下大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上正軌静暂，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用瘦锹。而在二籍嘹、三闪盔、四線城市弯院，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)。

三四線城市產(chǎn)業(yè)薄弱泪掀，城市造血功能不足听绳，只有依靠房地產(chǎn)來帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)的開發(fā)异赫，是城市方向的引領(lǐng)者椅挣。只要房地產(chǎn)一倒下头岔，影響力非常巨大。

5鼠证、城鎮(zhèn)化的推動(dòng)

中國城市水平只有百分之四十多峡竣，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，即使經(jīng)過改革開放30多年發(fā)展量九，中國離這個(gè)水平還有很大的差距适掰，這就意味著還是有很大的發(fā)展?jié)摿Γ磥磉€會(huì)有數(shù)以千萬的人奔向城市荠列，這些進(jìn)城的人需要住房类浪，住房需求空間非常龐大。

中國正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中肌似，城市化進(jìn)程正在加速费就，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市川队。

要知道力细，中國是個(gè)農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)固额，光進(jìn)城的農(nóng)民艳汽，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯对雪，農(nóng)民才不會(huì)進(jìn)城河狐。

6、需求再不斷增長

在如今這種大環(huán)境不好的情況瑟捣，還是能看到不少的日光盤新聞出現(xiàn)馋艺。很多人認(rèn)為這是炒作。其實(shí)迈套，日光盤確實(shí)是存在的捐祠。只要產(chǎn)品真的好，恰好滿足了消費(fèi)者的需求桑李，就不愁賣不出去踱蛀。

根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，一套房子通過在住了七至八年后便會(huì)換新房贵白。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象率拒，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，百姓的享受意識(shí)得到加強(qiáng)禁荒，住了七八年后猬膨，新房就成舊房了，人們便再次換新房呛伴。

加上城市以攤大餅的方式快速擴(kuò)張勃痴，即使你不換谒所，可能也會(huì)在城市發(fā)展中被新規(guī)劃拆遷。現(xiàn)代社會(huì)沛申，指望一套房住幾十年劣领，是很不現(xiàn)實(shí)的。這從某個(gè)側(cè)面铁材，加大剛性需求剖踊。

7、投資房產(chǎn)相對安全

對于大部分人來說衫贬，投資渠道相對有限德澈。投資股市吧，難以駕馭固惯；再加上股市行情梆造，更是讓不少人談之色變。

而投資房產(chǎn)相對股市來說葬毫，就非常簡單粗暴了镇辉，只要有錢，買下來放在那里就行贴捡，這種實(shí)體的東西只要能在心理上更加得到認(rèn)可忽肛，即使賣不出去，還能用過來出租烂斋。因此屹逛，不管是投資還是投機(jī)，都在一定程度撐住了房價(jià)的下跌汛骂。

8罕模、通貨膨脹影響

大家可以回想一下，你小時(shí)候的物價(jià)與現(xiàn)在的物價(jià)相比帘瞭，已經(jīng)翻了多少倍淑掌。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個(gè)同學(xué)有10塊錢的話蝶念，那就是懷揣巨款了抛腕。在如今這個(gè)連白菜都在不斷上漲的時(shí)代，房價(jià)下跌的概率有多大就不言而喻了媒殉。

9担敌、地價(jià)猛漲，催高房價(jià)

大家只看到房價(jià)在飛漲适袜，實(shí)際上地價(jià)比房價(jià)漲更快柄错，有報(bào)道說舷夺，十年前買下的地苦酱，至今未開發(fā)售貌，光地價(jià)就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢疫萤，又省事颂跨。

地價(jià)是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的扯饶。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本一小半恒削，地價(jià)上漲，房價(jià)肯定上漲尾序。政府采用拍賣方式出讓土地钓丰，也只會(huì)加速提升地價(jià)，人為把地價(jià)炒高每币，除非國家改變土地出讓携丁、流轉(zhuǎn)形式，否則這一方式只會(huì)把地價(jià)不斷推向高點(diǎn)兰怠。

10梦鉴、買漲不買跌的慣性

不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性揭保。只要房價(jià)一跌肥橙，不少人就會(huì)想肯定還會(huì)再降，相反要是一漲秸侣，很多人就會(huì)跟風(fēng)存筏。