人生為數(shù)不多的兩次買賣房產(chǎn)，都是那么驚險

2013年垃僚，買入人生第一套二手房產(chǎn)集绰，結(jié)果簽三方合同之后。
馬上就吹風谆棺，所有的二手房產(chǎn)交易需要額外繳納房產(chǎn)買賣差價20%的增值稅栽燕。
結(jié)果，房產(chǎn)交易中心改淑，在吹風之后的每一天碍岔，都被圍到水泄不通。

對于剛簽三方協(xié)議的交易雙方朵夏，都很緊張付秕。
因為上家是改善型的賣家，想賣一換一侍郭，正在為新買房子的首付在頭痛询吴。
作為第一次買入房產(chǎn)的我，也很擔心政策改變后亮元，合同便無法進行下去猛计。

這個政策無異于為所有的房產(chǎn)交易者脖子架上鍘刀，無論你如何去掙扎爆捞，
想把注意力投入到其它地方來不想此事奉瘤。
而意識始終無法自制，又陷入到政策的擔憂當中煮甥。

按揭公司的每個電話盗温，總是牽動著你的心，
只要電視新聞播放有關(guān)于關(guān)易政策的新聞成肘，
盯著電視機里面那些成功過戶的人卖局，與焦急等待的人臉上的悲喜兩重天。
再看看自己連去排隊的機會都沒有双霍，只能干等流程砚偶，按部就班。
而政策卻說變則變洒闸，你卻無力左右染坯。

面對房價的無耐與政策壓力，為第一次購買房產(chǎn)的我上了生動的一課丘逸。
雖然吹風并沒有兌現(xiàn)单鹿，而我最后也成功上車，買到了心儀的房子深纲。
對于政策的應激反應與過山車般的感覺仲锄，依舊記憶猶新劲妙。

無獨有偶，這樣的巧合昼窗，又發(fā)生在我的第二次購房當中。
3月16日涛舍，一個有緣分的女孩子直接就看中了我的房子澄惊，當晚成交。
當晚立即百感交集富雅，無心睡眠掸驱，心早己經(jīng)在考慮看房的計劃了。導致一夜無眠
結(jié)果3月17日没佑，毫無聲息毕贼，廣州便進行了限購。
力度比以往更加嚴格蛤奢。
要求外地人需要5年的連續(xù)社保鬼癣。我很是擔心買家是否夠滿足條件。
晚上發(fā)的微信啤贩，到第二天早上收到答復待秃，一個晚上幾乎未曾入睡。
最后痹屹，得知買家有6年的社保章郁，交易得以繼續(xù)。

結(jié)果志衍，問題又來了暖庄，新政策只要有過房貸記錄的，需要首付4成楼肪。
本來預算100萬的首付培廓，3成可以最多購買330萬的房產(chǎn)。
剩下200多萬的貸款春叫，正好要求的月供彈性在我們夫妻的預算范圍医舆。
變成4成之后，最多只能撬動250萬的房產(chǎn)象缀。
對于平均4-5萬的廣州房價來講蔬将，只能購買60平左右的房子。
這對于我們的改善計劃來說央星，幾乎是沒有任何意義了霞怀。

由于我的上班時間自由，而妻子需要地鐵站上班即可莉给。
我們便打算去購買佛山的房子毙石。結(jié)果廉沮，不看不知道，
限購政策一下徐矩，佛山應聲漲價滞时。就在3.17當天，我們?nèi)タ戳藥讉€二手樓盤滤灯，
有著幾千戶大社區(qū)的碧桂園坪稽，竟然沒有一個人出售。
最后鳞骤，機緣巧合窒百，我們來到了廣佛新南延的佛山新城。
一下子就被眼前的布局所吸引豫尽。
新的佛山圖書館篙梢、科技館、少年宮美旧、三個大公園渤滞、露天泳場。
樓下便是幼兒園榴嗅、對面是小學蔼水，未來還有三條地鐵線經(jīng)過。
板房也非常喜歡录肯，結(jié)果趴腋，當天晚上，我與妻子就下定這里论咏。

回家之后优炬，便是老人家的各種質(zhì)問.....遠、偏厅贪、貴蠢护。
而更最頭痛的，莫過于是首付的湊齊养涮。
因為房產(chǎn)交易還未完成葵硕，首付需要自己先湊齊。
這時候贯吓，才發(fā)現(xiàn)平時待人有多重要懈凹。
朋友與親戚都非常慷慨悄谐，沒打幾個電話便湊齊了首付介评。
長抒一口氣，因為3.17一天發(fā)生太多的事情，回家仍然是情緒激昂们陆，
無心睡眠寒瓦。

第二天，我們?nèi)サ阶蛱炜春玫臉欠楷F(xiàn)去細看坪仇。
并領(lǐng)取我們購買樓層鑰匙去看現(xiàn)房杂腰，結(jié)果發(fā)現(xiàn)陽臺處，
有半邊其實會被遮擋椅文，而且作為126平的4房喂很，其實有一個房間僅能作為小書房，
不具備住人的條件雾袱。而旁邊的165平的4房恤筛，卻更加實用和適合4房同時住人官还。
這里芹橡，糾結(jié)便開始了，從月供方面來說望伦，每個月僅多2000元林说，對生活并沒有過大的影響。
只是首付需要105萬屯伞。這就比較頭痛了腿箩。
當下，就在板房里面打了1個小時電話劣摇，還是決定咬咬牙買165平的房子珠移。
因為，我認為末融，有壓力才能讓人更有動力钧惧。

主動擁抱不確定性，才能讓自己有更多的新思路去解題勾习。
為了家人浓瞪，為了孩子的舒適巧婶，這些都比錢本身重要得多艺栈。
再說了，目前家庭資金總量不多荧库，而未來房價也不可能永遠漲。

如果漲蚪战，那里我能放的最大杠桿便是3成首付，3.33倍的杠桿，佛山新城做為一個新開發(fā)的地方，如果漲了，平米數(shù)更大，撬動的價值便會更大异雁。
如果跌皆辽，大房子，也足以讓兩個小孩子在這里健康成長了。
所以，無論漲跌，都在我的承受范圍內(nèi)，自住與投資成分都可以平衡帽撑。
就決策而言，大房子是比小房子更好的選擇鞍时，每月多出的2000元只需要一年的工資漲幅便能覆蓋亏拉。
最后，果斷改成了165平寸癌，而首付又上升到105萬专筷。

與親戚朋友約定的交割日子在5天后弱贼，105萬的來源都己悉數(shù)確認蒸苇。
3.18回家，終于可以長吁一口氣吮旅。
結(jié)果當晚溪烤，一個微博大V，提前說庇勃，佛山將要限購檬嘀。
而售樓處的小姐姐也收到了風聲，要求第二天馬上交首付责嚷。
結(jié)果鸳兽，又是一夜無眠，只能各種電話來應付罕拂。

人果然是逼出來的揍异，而在籌錢的過程當中，再深深明白到為人的重要性爆班。
平時對人好衷掷，關(guān)鍵時候，別人幫你柿菩，總是那么毫不猶豫戚嗅。
人情賬戶，真的不是白存了。
在政策的風聲下懦胞，我在猜想替久，估計比我狼狽的，大有人在吧躏尉。

3.19日侣肄，籌錢結(jié)束，前往簽合同醇份，交首付稼锅。
結(jié)果正如所料，3.24日佛山限購僚纷，需要1年社保才能購買矩距，
作為廣州人還真的感覺到一頭冷汗。

從3.16號開始怖竭，人就被政策各種碾壓锥债，而負面情緒也是止不住的爆發(fā)。
自感與4年前相比痊臭，自己在明白到所有的狀況時候哮肚，都能頂住壓力，
而且把自己能做的事一件件列出广匙，然后將所有的可能情況都做好了心理準備允趟。
雖然不可避免還有負面感嘆，為什么每次都這么湊巧鸦致，都讓我碰上重磅政策的調(diào)整潮剪，而且每次都是鍘刀般的截止日期。

但是分唾，回頭一想抗碰，這一切，可能都是緣分吧绽乔。
難得每次下重藥弧蝇，我總是能夠幸運上車。
房子選擇得不多折砸，但是我卻很喜歡看疗，能打80分以上。
雖然遠鞍爱，但是太太上班方便鹃觉，孩子未來上學方便。
反過來睹逃，我節(jié)省了大量的時間盗扇，就作了看上去不算太不靠譜的決策祷肯。
反過來想，這不正是好運么疗隶？

雖然還未強大到佑笋，情緒可以自如控制，而將近一周的兩地奔波來情緒波動應激斑鼻。
讓我每天的工作與生活效率直線下降蒋纬，每天都無心日更。
調(diào)整完畢坚弱，終于在10天后重新寫完一篇文章蜀备，
把這段痛苦又有意思的經(jīng)歷做下了總結(jié)。
心里感覺如釋重負荒叶。
又同時自感成長不少碾阁。
不知道要對限購政策說謝謝還是討厭。

只是感覺些楣，要更加努力脂凶，讓自己更值錢，有更好的定價權(quán)愁茁。
那么蚕钦，未來，無論什么政策鹅很，只要你有更高的自由度去面對嘶居，
又何需再擔驚受怕呢？
房價確定是高道宅，但反過來也是催化劑食听，指引你更加努力胸蛛，
去面對現(xiàn)實污茵，動腦筋想辦法。
始終相信葬项，辦法總比困難多泞当，去掉無謂的情緒因模，
才能穩(wěn)定而簡單地主動擁抱未來的不確定性民珍。