文/觀復(fù)知常
家在外地，在大城市奮斗的白領(lǐng)化漆，很容易為買(mǎi)房和租房而糾結(jié)多年，糾結(jié)一段時(shí)間后再為了去留糾結(jié)猎提。
買(mǎi)房&租房是人生活法的選擇获三，除了婚嫁因數(shù)之外，人生活法還有更多選擇锨苏，因此我覺(jué)得是否買(mǎi)房還是對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的理性認(rèn)識(shí)疙教。
以前有很多人分析租房好的文章，還算了各種經(jīng)濟(jì)賬來(lái)證明伞租，結(jié)果被16年的房?jī)r(jià)大漲贞谓，統(tǒng)統(tǒng)拋在故紙堆里。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)大漲之后葵诈，又有人拋出租房好的論斷裸弦，現(xiàn)在是否到了租房可取的時(shí)候。
1.貨幣認(rèn)知
實(shí)際上作喘，我覺(jué)得從始至終理疙，房子作為固定資產(chǎn)，只是完成它的保值功能泞坦，并沒(méi)有增值多少窖贤，即使增值，也是有限的贰锁。那為什么體現(xiàn)出現(xiàn)實(shí)的房?jī)r(jià)翻了好多倍呢赃梧。
實(shí)際上從第二套人民幣開(kāi)始，人民幣的票面價(jià)值從沒(méi)有改變過(guò)豌熄，但人民幣的總量及廣義貨幣卻翻了何止萬(wàn)倍授嘀。這里除了剛開(kāi)始實(shí)際貨幣發(fā)行不足到貨幣等額發(fā)行之間是人民幣可以保持堅(jiān)挺的過(guò)程，之后的人民幣都是在不停的貶值锣险。
這個(gè)貶值的起點(diǎn)大約是在改革開(kāi)放之初蹄皱，劇烈演變大約在2000年之后。2005年之后房?jī)r(jià)不停的翻翻芯肤，只是保值的演繹夯接，并沒(méi)有實(shí)際意義上的大漲，只是永恒不變的票面人民幣穩(wěn)定的假象纷妆。這里埋藏了多少勞動(dòng)人民的血汗盔几，因各種原因不便詳細(xì)分析，有心之士可以自己查找資料簡(jiǎn)單計(jì)算就可以知道掩幢。
知道這些其實(shí)也沒(méi)有什么逊拍，只是知道的既成事實(shí)而已上鞠，重要的是認(rèn)清事實(shí)，勇于面對(duì)未來(lái)芯丧。日子還需要自己過(guò)芍阎，道路還需要自己走，想抵賴都沒(méi)有可能缨恒。
在既有的現(xiàn)實(shí)面前谴咸，未來(lái)的人民幣會(huì)怎樣演繹呢，繼續(xù)貶值的可能性非常大骗露。貶值幅度會(huì)有多少呢岭佳，這取決于各種因素，有心之人也可以繼續(xù)學(xué)習(xí)萧锉。我覺(jué)得這里的每點(diǎn)學(xué)習(xí)珊随，都是受益終生的。
人民幣的貶值速度取決于這些因素：（1）貨幣的流通和周轉(zhuǎn)的速度柿隙，（2）貨幣本身價(jià)值的消失叶洞，（3）印錢(qián)或廣義發(fā)行貨幣的量，（4）經(jīng)濟(jì)的走向等等禀崖，它們又是相互制約纏繞的衩辟，很難理清。
2.經(jīng)濟(jì)走勢(shì)
今后的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)波附，我個(gè)人的理解是惭婿，從總體上看經(jīng)濟(jì)會(huì)越來(lái)越不景氣。每個(gè)人都過(guò)在彷徨之中叶雹，面對(duì)的生活、工作壓力會(huì)越來(lái)越大换吧。
雖然總的貨幣量越來(lái)越多折晦，貨幣還在貶值，但對(duì)很多人來(lái)說(shuō)掙錢(qián)貌似越來(lái)越難沾瓦。于是對(duì)經(jīng)濟(jì)的擔(dān)憂越來(lái)越多满着，貌似以為經(jīng)濟(jì)好些，自己的小日子就會(huì)過(guò)得好些贯莺，老板就會(huì)要求不那么嚴(yán)了风喇。
然而經(jīng)濟(jì)的寒冬已經(jīng)到來(lái)，舊經(jīng)濟(jì)的繁榮景象再難盛況重返缕探。抱著過(guò)兩年就會(huì)好起來(lái)的期望的人會(huì)越來(lái)越失望魂莫，經(jīng)濟(jì)的暖再不會(huì)以我們熟悉的方式到來(lái)。
新興行業(yè)的興起才是未來(lái)經(jīng)濟(jì)的航向爹耗，在你不經(jīng)意間耙考，它們會(huì)一個(gè)一個(gè)偷掉傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)模式的蛋糕谜喊。本來(lái)還以為要和別人打仗，分一塊蛋糕倦始，突然一天發(fā)現(xiàn)原來(lái)屬于自己的蛋糕沒(méi)了斗遏，用一種未曾想到的方式，沒(méi)了鞋邑。所以各行各業(yè)都會(huì)發(fā)現(xiàn)不定式的恐慌诵次，發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)再也難好起來(lái)。
然而用五年枚碗、十年甚至更長(zhǎng)的眼光來(lái)回顧逾一，卻發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)在這樣跌跌撞撞的模式下，不斷的在成長(zhǎng)视译，并沒(méi)有如同很多人想象的那樣全面蕭條的經(jīng)濟(jì)崩潰嬉荆。
于是各種預(yù)測(cè)、論斷失靈了酷含，最終錯(cuò)過(guò)了一次又一次機(jī)會(huì)鄙早，把自己逼上了社會(huì)淘汰的絕路上。
3.買(mǎi)房or租房
那么在大城市奮斗的我們到底是買(mǎi)房還是租房椅亚，始終無(wú)法避免的擺在你的面前限番。我想說(shuō)，如果把房產(chǎn)看成保值的固定資產(chǎn)呀舔，其實(shí)你選哪種保值的財(cái)產(chǎn)都是必須的選擇弥虐，人民幣的貶值是不可扼殺的趨勢(shì)，把掙來(lái)的錢(qián)投資到超越通貨膨脹的事情上才是不二之選媚赖，至于你是投資到房產(chǎn)上還是黃金上霜瘪，都是選擇之一。
隨著人民幣的超印惧磺，在所有保值增值的物品上肯定已經(jīng)失去了最佳增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)颖对，在長(zhǎng)久看了，能實(shí)現(xiàn)折算意義上的保值就是不錯(cuò)的選擇磨隘。
貸款買(mǎi)房和通貨膨脹缤底、經(jīng)濟(jì)預(yù)期存在很密切的關(guān)系，一旦失衡番捂，買(mǎi)房將是噩夢(mèng)个唧，奮斗一生都填在這個(gè)噩夢(mèng)里。此時(shí)租房并進(jìn)行有效投資反而是較優(yōu)選擇设预。
如果是全款買(mǎi)房徙歼，對(duì)于沒(méi)有投資能力的人而言，只需要選擇優(yōu)質(zhì)房源，至少是一件保值的事情鲁沥。對(duì)于有投資能力的人而言呼股，資金投資的收益大于房產(chǎn)保值增值的時(shí)機(jī)基本來(lái)臨。
4.好的環(huán)境
為什么大家都愿意到大城市工作画恰、生活彭谁、學(xué)習(xí)，因?yàn)檫@里是資源的集中流向地允扇，資源向哪流缠局、向哪集中，錢(qián)作為資源的影子考润，也就往哪流狭园。
這也就是大城市不斷發(fā)展的好處，大家為之奮斗的去處糊治。只有發(fā)達(dá)的一線大城市唱矛，才有不斷提供崗位給想奮斗人才表現(xiàn)的機(jī)會(huì)。
資源聚集的大城市井辜，就是好的環(huán)境绎谦，想在金錢(qián)方面取得成績(jī)的，必須向這些地方努力粥脚，然后不斷的營(yíng)造更好的環(huán)境窃肠。提供更好的努力方向，為自己創(chuàng)造更好的未來(lái)可能刷允。
好的環(huán)境不僅僅是工作環(huán)境冤留，還有學(xué)習(xí)環(huán)境、教育環(huán)境树灶、醫(yī)療環(huán)境纤怒，甚至接觸到高素質(zhì)人才的環(huán)境，公平對(duì)待的環(huán)境天通，這些都是小地方所無(wú)法比擬的泊窘。
好的環(huán)境可以帶來(lái)更多可能，這也是這些年不斷的有人來(lái)到北上廣土砂，不斷的想離開(kāi)，又欲罷不能的原因谜洽，就是這些地方提供了好的環(huán)境而已萝映。
5.努力奮斗
不管在哪里，都需要努力阐虚，沒(méi)有自己的努力序臂，沒(méi)有努力下的不斷積累，其實(shí)都是妄想，存不下錢(qián)連選擇買(mǎi)房的機(jī)會(huì)都沒(méi)有奥秆。
努力奮斗需要一種心態(tài)逊彭，這是一種理性的態(tài)度，認(rèn)識(shí)到了构订，還需要不斷的堅(jiān)持侮叮。
這個(gè)不多寫(xiě)了，在大城市的悼瘾，哪個(gè)不努力囊榜。不要努力錯(cuò)方向就是了。
6.能力成長(zhǎng)
所有的努力都是為了能力的成長(zhǎng)亥宿，能力的提高才是一輩子可以依賴的價(jià)值卸勺。你可以沒(méi)有錢(qián)、沒(méi)有房烫扼，但不能沒(méi)有能力曙求。
能力不僅是做事的能力，而是多方面的綜合素質(zhì)映企。
首先人品悟狱、道德上要過(guò)關(guān)，沒(méi)有這個(gè)基礎(chǔ)卑吭，一切免談芽淡。因此，千萬(wàn)不要為了錢(qián)或?yàn)榱耸裁醋鋈钡碌氖虑槎股停罱K一切都會(huì)反饋回來(lái)挣菲。
然后，努力的學(xué)習(xí)一些技能掷邦，使之有留下來(lái)的能力白胀，留在大城市，才有后面的希望嘛抚岗。
多學(xué)溝通或杠、多學(xué)管理，哎要學(xué)的東西太多了宣蔚。還在于用心向抢，一點(diǎn)點(diǎn)積累進(jìn)步。
一口吃個(gè)胖子胚委，往往都是虛胖挟鸠。
最后能留下來(lái)的能力，就是一生進(jìn)步的支撐亩冬。
7.結(jié)語(yǔ)
成功永遠(yuǎn)是少數(shù)人的事艘希，每個(gè)人都有追逐成功的希望，但一旦追逐了，你就得在此事上努力奮斗覆享。
奮斗的過(guò)程佳遂，會(huì)有買(mǎi)房的機(jī)會(huì)，那時(shí)選擇租房還是買(mǎi)房都不會(huì)成為問(wèn)題撒顿。在有了這些能力時(shí)丑罪，就有了選擇的機(jī)會(huì)。很多人看似糾結(jié)核蘸，其實(shí)連選擇的機(jī)會(huì)都沒(méi)有巍糯。
大城市生活，買(mǎi)房or租房不取決于你的決定客扎，而取決于你的奮斗祟峦。
