為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲厅克，各地出臺(tái)的限購(gòu)政策一輪比一輪嚴(yán)赔退，鄭州在經(jīng)歷了多輪調(diào)控后，目前房?jī)r(jià)也逐漸穩(wěn)定下來(lái)证舟。而房?jī)r(jià)上漲和隨之帶來(lái)的購(gòu)房熱潮硕旗，對(duì)于鄭州的租房市場(chǎng)卻在持續(xù)產(chǎn)生影響。
今年房租漲不動(dòng)了
今年初女责，鄭州市民劉小姐在航海路附近的某小區(qū)買(mǎi)下了一套40多平方米的二手房卵渴。由于工作地點(diǎn)離小區(qū)較遠(yuǎn)，劉小姐決定把房子租出去鲤竹，自己在單位附近租房住浪读。
“買(mǎi)房時(shí)中介跟我說(shuō)，這個(gè)小區(qū)的單間每月房租大概在1800元辛藻，等我拿到房子整理后準(zhǔn)備出租時(shí)碘橘，發(fā)現(xiàn)這個(gè)價(jià)格很難租出去，空置了近兩個(gè)月后吱肌，剛剛以每月1500元租出去了痘拆。”劉小姐說(shuō)氮墨，自己在福元路某小區(qū)租了一個(gè)主臥纺蛆，每月1800元。
劉小姐上班的地方在金水路沿線规揪，周?chē)姆孔馄毡檩^高桥氏，但是她在找房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，這一帶的空房比以前多了猛铅。
市民王先生在鄭州市建設(shè)路的某棉紡廠家屬院有一套兩室一廳的房子常年出租字支，以往每年在跟房客重新簽約的時(shí)候，他都要把月租上調(diào)150元奸忽，“之前的月租是1950元堕伪，由于陳舊，價(jià)格比周?chē)姆孔颖阋死醪耍瑵q價(jià)時(shí)房客都不說(shuō)二話欠雌。但是前段時(shí)間續(xù)租的時(shí)候，房客開(kāi)始跟我還價(jià)了疙筹，說(shuō)別人都沒(méi)漲價(jià)富俄，經(jīng)過(guò)協(xié)商月租漲到了2000元禁炒。”
房子隨租隨有不用搶
這段時(shí)間蛙酪，鄭州市民陳女士房子租約到期齐苛，正在尋找新的房子。她發(fā)現(xiàn)桂塞，今年租房比前兩年“好租多了”凹蜂。
“前兩年租房，中介都是說(shuō)‘趕緊看阁危、趕緊預(yù)訂玛痊，一套房好幾個(gè)人看，預(yù)訂晚了就沒(méi)了’狂打，今年中介給我說(shuō)的是‘你放心擂煞，房子保證有’，而且按說(shuō)年后租金要漲趴乡，但今年租金和去年也差不多对省。”陳女士說(shuō)晾捏。
這是個(gè)例還是普遍情況蒿涎？河南商報(bào)記者隨機(jī)走訪了鄭州市街頭多家房產(chǎn)中介公司，得到的情況和陳女士差不多惦辛，多數(shù)中介公司都說(shuō)“房源充足”劳秋，而價(jià)格也沒(méi)有上漲。
以鄭東新區(qū)為例胖齐，東風(fēng)南路商都路交叉口附近的幾個(gè)小區(qū)玻淑，租一套80~90平方米、兩室一廳的房子呀伙，月租大多在3300元~3500元之間补履，和去年一致∏常“這邊的房租這兩年內(nèi)基本沒(méi)有變化干像。”東風(fēng)南路福祿路交叉口附近一家房屋中介公司的工作人員說(shuō)驰弄。
拆遷帶來(lái)的租房需求
已經(jīng)基本釋放完畢
“房租價(jià)格調(diào)整，一般是發(fā)生在續(xù)租的時(shí)候速客∑莞荩”21世紀(jì)房產(chǎn)鄭州區(qū)域總經(jīng)理王川介紹，過(guò)年前后許多人會(huì)重新考慮新一年的工作溺职、生活計(jì)劃岔擂，會(huì)有居住地點(diǎn)變化位喂，所以過(guò)年前后房租價(jià)格調(diào)整的情況比較集中。
