1.

這個月7月24號房子就到期了侧甫，準備換房子，然后就走在了租房子的路上康铭。

我們現(xiàn)在住的房子是兩室一廳惯退，一個月3000塊錢，沒有合租从藤，另一間房子一直空著催跪。中間收留過一個同事2個月，朋友幾次來上海都住在我這里夷野。

我們覺得這樣挺浪費的懊蒸，準備換一個一室一廳的房子，2500左右的扫责。還有現(xiàn)在住的房子榛鼎，布局有一點問題，廚房和洗漱的地方一起鳖孤，設計的不合理者娱。條件也稍微簡陋了一點，只能說還可以苏揣，但總覺得有那么一點小問題黄鳍。

優(yōu)點就是離地鐵站和老板都非常近，在工作中平匈，節(jié)約了大量的時間框沟。有什么事情藏古，非常方便。

既然決定換房子忍燥，就去中介那里登記拧晕，我們先鎖定了范圍，還是現(xiàn)在住的一片地方梅垄，并且劉先生公司的班車要經過的〕Ю蹋現(xiàn)在住的房子是我找的，劉先生一直覺得我不會找房子队丝，這次他決定自己找靡馁。

2.

上周天，我們跑了10多家中介公司机久，分布在不同的區(qū)域臭墨，都沒有房源，尤其一室一廳的更少膘盖，一室戶的倒有胧弛。我們去看了一個一室一廳的，3000塊錢侠畔，地段不如現(xiàn)在的好叶圃，條件好一點，性價比不高践图，就沒要。

周一晚上沉馆，下著雨码党，劉先生跑了3家，有兩個一室戶斥黑，一室戶就是隔開的揖盘，也是墻，就是三室一廳锌奴，有一個大臥室兽狭，隔開的。2000或者2300左右鹿蜀，20多平箕慧，有廚房有衛(wèi)生間，沒有客廳茴恰。我們一看一室戶的條件颠焦，一點都不好，就決定放棄找一室戶的往枣。

還看了一個67平的伐庭，兩室一廳粉渠，客廳非常小，但條件很不錯圾另，就是現(xiàn)在上海本地的家庭居住的房子霸株，里面布局和裝修，劉先生非常滿意集乔。

中介小哥說3200塊錢去件，應該能談下來，現(xiàn)在的租戶饺著，去年租的3000箫攀。這個租戶，為了女兒高考租的這套房子幼衰⊙ヵ耍看來這家的房東，是打算長期出租這套房子的渡嚣。

這個房子的缺點就是在中間梢睛，離地鐵站的位置很尷尬，8號線识椰、6號線绝葡、11號線都不近不遠，我走到地鐵站需要10-15分鐘腹鹉，而現(xiàn)在住的地方只需要5分鐘藏畅，還有房子8月初才到期，和我們這邊的房子時間有點斷層功咒。

我還是想3000塊錢租下那邊的房子愉阎，不想漲房租。劉先生說這件事情就交給我了力奋，他負責看房子榜旦，我負責去談。

上次租房子景殷，我還是談的很不錯的溅呢，免租期，談了一個星期猿挚，18號租下的咐旧，25號才開始算錢。房租從3300也談到了3000亭饵，并且兩個舊空調休偶，耗電太大，房東給了5000塊錢預算辜羊，讓我自己看著買踏兜。

因為去年那個時候我只有1萬塊錢词顾，房租一共12000，押一付三碱妆，房東最后同意肉盹，第一次付款押一付二，9000塊錢疹尾。當時裝寬帶的時候上忍，價格已經很優(yōu)惠了，我當場又多談了一些優(yōu)惠纳本，多送我三個月窍蓝。

3.

晚上下班，我信心滿滿的爭取3000拿下那套看上的房子時繁成，半路殺出來一個人吓笙，3500把房子租下來了。這幾天看了那么多房子巾腕，了解了那么多情況面睛，目前房源少，當機立斷尊搬，我們決定續(xù)租叁鉴。可我上個月的時候佛寿，給房東說了幌墓，我不續(xù)簽了呀。

現(xiàn)在的房子條件稍微差一點冀泻，但好歹地段好克锣，價格便宜，交通方便腔长。

在給房東打電話之前，我做了如下分析验残。這邊房東漲房租的可能性不大捞附，因為我比較省心，一年都沒麻煩他您没，從未見過一面鸟召，每月20號，9000塊錢準時打他賬戶上附加一條短信氨鹏。這邊洗衣機壞了欧募，我自己修，燈管也是……單據保存好仆抵，集中算就可以了跟继。

如果他要漲房子种冬，我怎么說呢？我會給他分析利弊舔糖，他房子有空租的風險娱两，一個月租不出去，3000塊錢就沒有了金吗，重新找租戶十兢，還要交1000多塊錢的中介費，他在浦西住摇庙，來浦東也不方便…..

下面我說一下當時的對話旱物。

我：張先生，你好卫袒。我想和你商量一件事情宵呛，這邊房子我能不能續(xù)簽呀？（之前的事情一概不解釋玛臂。）

張先生：好的呀烤蜕。本來是要漲房租的，但你從來不給我們找麻煩迹冤，就不漲你房租了讽营。你看你什么時候有時間，我過來泡徙，在合同上補加一句就可以了橱鹏。

我：謝謝你啦。我最近比較忙堪藐，下周我約你時間莉兰。

（如果他提出漲房租，我不會反駁他礁竞，我會問：你覺得漲多少合適呀糖荒？一般情況下，都是200塊錢模捂，這樣一年2400.我就可以把我上面分析利弊的原因說了捶朵，空房的風險，中介費狂男，耽誤事情……）

4.

租房子综看，有時候是憑運氣，找一家就找到了岖食。但更多時候就要靠勤奮了红碑，多看幾家。我有一個朋友Tommy就很會租房子泡垃，他在八佰伴住析珊，離陸家嘴那邊非常近羡鸥，而他的房租一室一廳，并且廳非常大唾琼，又改造了一間兄春，不到3000塊錢。房東在澳洲锡溯，常年不回來赶舆，沒有任何麻煩，可以長期居住祭饭。他們那邊生活很方便芜茵，離菜市場三分鐘，離他開的咖啡果汁店倡蝙，5分鐘九串，陸家嘴十分鐘，交通非常方便寺鸥。

我們這次租房子猪钮，一室戶不考慮，一室一廳太難找胆建。兩室一廳的話烤低，雖然有點浪費，還有一個考慮笆载，我弟弟可能要來上海工作了扑馁。

租房子的時候，我提前把這一點考慮進來了凉驻，租個兩室一廳腻要，他如果過來，就可以住另一間房子涝登，過渡一下雄家。

我是很想和我弟弟合作的，因為他非常干凈胀滚，自己的衣服都會疊的很整潔咳短，廚藝甩我?guī)讞l街，還勤快蛛淋。并且他的工作，肯定會經常出差篡腌，對我們生活影響不大褐荷。

在上海租房子，更多還是考慮性價比嘹悼，租個3500或者4000的叛甫，對我們生活沒什么影響层宫，主要覺得這樣不值。

我還想說一點其监，租房子的時候萌腿，要把優(yōu)缺點都列出來比較，還要考慮房東那邊的情況抖苦，多跑跑才有經驗毁菱。工作做在前面，你后期會非常省心锌历。

5.

這次租房贮庞，還有兩個小插曲。劉先生下班的時候究西，告訴他同事要去看房子窗慎，他老大聽到了，把他喊過去說：這房子還是要買的卤材，我給你漲工資遮斥。

既然決定留在上海了，這房子還是要買的扇丛，再過兩年术吗，工作穩(wěn)定一下，就先付首付晕拆，買個稍微小一點的房子藐翎。以前我們只是這么一個概念，但從來沒有具體規(guī)劃過实幕。

這件事情后吝镣，我們開始把買房提上日程，就開始討論呀昆庇。我說一室一廳末贾，3萬左右一平的，150萬-180萬左右整吆，買完房子拱撵，即使還房貸也沒有壓力。

劉先生馬上反駁我說：不行表蝙，我同事買的一室一廳的拴测，現(xiàn)在有小孩，換房子府蛇，非常不方便集索，他建議我一定要一步到位。最終決定，我們買兩室一廳的务荆，60-70平左右的妆距。

下一步我們就開始查上海所有重點幼兒園，小學函匕，初中娱据，高中……這個不急，需要一段時間規(guī)劃盅惜，買房子是一個系統(tǒng)工程中剩，不是隨便一個房子就可以的。

你不僅僅是住的問題酷窥，規(guī)劃好這些咽安，未來十幾年孩子上學就不用煩了。因為上海這邊蓬推，孩子上學妆棒，是按片區(qū)劃分的。戶口是浦東的沸伏，就不能去徐家匯上學糕珊。有一個同事，戶口在徐匯區(qū)毅糟，徐匯區(qū)都是好學校红选，他小孩從幼兒園，現(xiàn)在讀到初中了姆另，都是好學校喇肋，真讓人羨慕。

我們要組合好迹辐，有針對性的挑選蝶防。估計到時候買房子，比租房子更難明吩，也要多跑幾家间学。跑多了，省的可是錢呀印荔，居家過日子低葫，還是需要精打細算的。

上海的房價雖然很高仍律，做好合理的規(guī)劃嘿悬，也是可以買的。有時候看到身邊的同事水泉，名下有7套房子善涨，雖然很羨慕主到，但也沒覺得不公平。

我在本子上躯概，還列過我搬了多少次家，畢業(yè)四年畔师，搬了10次家娶靡，輾轉三個城市，漂泊在路上看锉。

最近思考姿锭，如果坐著時光穿梭機，我回到了當初的起點伯铣，我的人生又是怎樣的呻此？遺憾在所難免，可我感謝生活腔寡，讓我有這樣的機會焚鲜，體驗更多的人生狀態(tài)。就是在這樣處理一件件看似不經意的小事中放前，獲得了成長忿磅。