商品房不是實現(xiàn)財務(wù)自由最好的投機工具窟蓝，但一定是很多投資者最喜歡的投資工具摩瞎。
可以說房子是人最喜歡的東西之一，古今中外纹份，男人女人苟跪，富人窮人都是如此。
現(xiàn)實中很多富豪都是投資房地產(chǎn)起家的蔓涧。
房地產(chǎn)雖然能讓人實現(xiàn)財務(wù)自由件已，卻也能讓人傾家蕩產(chǎn)。
所以房地產(chǎn)是一把雙刃劍元暴。
關(guān)鍵看有沒有掌握投資房地產(chǎn)的技能篷扩。
我們先了解一下投資房地產(chǎn)的風險。
1.市場風險--房價因周期性漲跌帶來的風險茉盏。
風險化解方法：在“好價格”買進鉴未。
2.政策風險--政府為了抑制房產(chǎn)泡沫，采取限購? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 限賣鸠姨、限貸铜秆、增加土地供給等政? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 策，導致房價下跌的風險讶迁。
風險化解方法：在“好價格”買進连茧。
3.社會風險--大的社會事件帶來的房價下跌的風? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 險。
風險化解方法：選擇社會穩(wěn)定性較好的地區(qū)進行? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 投資巍糯。
4.變現(xiàn)風險--以市場價賣不掉房地產(chǎn)的風險啸驯。
風險化解方法：選擇“好房子”。
5.利率風險--因利率大幅提高導致房價下跌的風? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 險鳞贷。
風險化解方法：在“好價格”買進坯汤。
6.匯率風險--在持有房地產(chǎn)期間，因房地產(chǎn)所在? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 國貨幣大幅貶值而導致投資實際虧? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 損的風險搀愧。
風險化解方法：選擇貨幣發(fā)行有嚴格法律約束的? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 國家惰聂。
7.自然風險--因地震洪水，海嘯咱筛，颶風火災等自? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 然災害導致房地產(chǎn)嚴重損壞的風險搓幌。
風險化解方法：避免在自然災害高發(fā)地區(qū)投資房? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 產(chǎn)。
在了解了房地產(chǎn)投資的主要風險之后迅箩，我們再去選擇好城市溉愁、好房子、等待好價格饲趋、買入房地產(chǎn)拐揭、長期持有撤蟆、賣出房地產(chǎn)等一系列操作。
