2018.4.7日胜蛉，在其他人都在享受假期時(shí)闽晦，預(yù)見(jiàn)財(cái)富的伙伴們又聚在一起享受這燒腦的快樂(lè).
? ? 現(xiàn)金流的標(biāo)準(zhǔn)版玩過(guò)幾次匪蟀，國(guó)情版還是在去年初的線下工作坊體驗(yàn)過(guò)的湃窍，時(shí)隔一年封磊老師又將國(guó)情版的現(xiàn)金流精心改良闻蛀，更符合中國(guó)國(guó)情.在陸菲老師循循引導(dǎo)下瑜伽式拉伸維度，一維您市，二維觉痛，甚至N+1維，現(xiàn)實(shí)版的房產(chǎn)投資理念妥妥滴搬到了桌游上墨坚，讓伙伴們腦洞大開(kāi)秧饮！
? ? 一天下來(lái)收獲很多映挂，感觸頗多泽篮，那么我就把今天印象深刻的幾次交易跟大家分享一下：
一：人物介紹
職業(yè)：人事經(jīng)理.
工資：12000元/每月
完稅后收7110元
固定生活總開(kāi)支：5030元
月現(xiàn)金流：2080元
活期儲(chǔ)蓄5萬(wàn)這是一張3式兩廳的住宅卡牌，如果是上午遇到這張卡肯定是直接買(mǎi)了柑船，而下午陸菲老師給我們講了第二個(gè)思維模式帽撑，運(yùn)用了高評(píng)高貸，通過(guò)高評(píng)增加房貸鞍时，降低首付亏拉、那么這個(gè)邏輯還是很重要的，
高評(píng)合同價(jià)：22萬(wàn)x1.2=26.4萬(wàn)
貸款額度：26.4萬(wàn)x70%=18.48萬(wàn)
首期支付：22萬(wàn)-18.48萬(wàn)=3.52萬(wàn)
預(yù)期得利：預(yù)期售價(jià)-抵押貸款=26.4-18.48=7.92
回報(bào)倍數(shù)：資本利得?首期支付=7.92?3.52=2.25
那么如果這個(gè)卡用普通杠桿：
資本利得：售價(jià)26.4萬(wàn)-貸款15.4=11
回報(bào)倍數(shù)：資本利得11?首付6.6萬(wàn)=1.67
顯然運(yùn)用房產(chǎn)撬動(dòng)杠桿是獲得更高的投資回報(bào)
? ? ? ? 這次在游戲中還有個(gè)印象最深的橋段逆巍，現(xiàn)場(chǎng)嘩然一片及塘，桌游版的保監(jiān)會(huì)，法院都等部門(mén)都差點(diǎn)成立了.原因是：永萍走到了發(fā)生重疾意外锐极，而在這個(gè)之前她有買(mǎi)保險(xiǎn)笙僚，只是記錄在自己的草稿上，財(cái)務(wù)報(bào)表里沒(méi)登記灵再，那銀行家就是以財(cái)報(bào)為準(zhǔn)的肋层，所以必須賠付總支出的16倍以上，這個(gè)看概率訂的翎迁，這個(gè)冤呀栋猖！現(xiàn)金流短缺，瀕臨破產(chǎn)的她汪榔，面對(duì)突發(fā)的事件蒲拉，各種爭(zhēng)取，但銀行家鐵面無(wú)私，最終還是東拼西湊賠了款雌团，
? ? 在這個(gè)時(shí)候手機(jī)業(yè)主群里在喊捐款爆班，一個(gè)鄰居的堂妹患癌要籌款，桌游里的我們真是現(xiàn)實(shí)里的縮影辱姨，做好規(guī)劃在風(fēng)險(xiǎn)來(lái)臨時(shí)才可以應(yīng)對(duì)自如柿菩、
? ? ? 這次現(xiàn)金流游戲還有體驗(yàn)融資融券，做空股票讓我獲得不少收益雨涛，最終自由財(cái)務(wù)度是70%枢舶，資產(chǎn)136萬(wàn)左右，貸款82萬(wàn)左右替久，凈資產(chǎn)44萬(wàn)這樣.拿到一個(gè)夢(mèng)想鉆.
? 游戲玩了幾次凉泄，但總結(jié)卻沒(méi)幾次，以后要多玩多總結(jié)蚯根！這樣的感覺(jué)真好后众！
