要點(diǎn)：
1、投資理財(cái)有哪些工具可以選擇局劲？
2、各種理財(cái)工具到底哪個(gè)風(fēng)險(xiǎn)高奶赠，哪個(gè)風(fēng)險(xiǎn)低鱼填？
3、走上財(cái)務(wù)自由之路該選哪些工具毅戈？
{錢(qián)生錢(qián)}是：把錢(qián)投到優(yōu)質(zhì)生錢(qián)資產(chǎn)上苹丸，這樣你就擁有了非工資收入！那優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)有哪些呢苇经？本課將全面講解市面上常見(jiàn)的理財(cái)工具赘理，并選出幫你實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的三大理財(cái)工具。
1扇单、低風(fēng)險(xiǎn)工具：記住三個(gè)名詞商模，(股票+企業(yè)+REITS =財(cái)務(wù)自由三大工具)
自己現(xiàn)在的理財(cái)情況，富有也好令花，負(fù)債累累也好阻桅，月光也罷兼都，都只是一種結(jié)果嫂沉，兒并非原因，【思維不同】才是最根本的原因趟章。窮人思維導(dǎo)致貧窮的結(jié)果，富人思維導(dǎo)致富有的結(jié)果蚓土。
【復(fù)利】的三要素宏侍，時(shí)間、本金蜀漆、收益率谅河、本金在短期內(nèi)不容易提升，時(shí)間不能倒流确丢，自己能改變的因素绷耍，就是掌握理財(cái)技能，從而提高收益率鲜侥，時(shí)間越早開(kāi)始越好褂始，
不投資自己大腦，就會(huì)思維貧窮描函，財(cái)富一直匱乏崎苗，反之學(xué)習(xí)成功人的理財(cái)經(jīng)驗(yàn)，是最快的脫貧升級(jí)之法舀寓，
生活中胆数，大家經(jīng)常聽(tīng)到一句話：不要亂投資，投資有風(fēng)險(xiǎn)互墓，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)指什么呢幅慌？是投資工具的風(fēng)險(xiǎn)？還是投資者理財(cái)能力的風(fēng)險(xiǎn)呢轰豆？
很多人“談股色變”，那股票的本質(zhì)是什么齿诞，它的風(fēng)險(xiǎn)究竟有多大呢酸休？
21種理財(cái)工具中，我們掌握哪幾種能夠?qū)崿F(xiàn)財(cái)務(wù)自由呢祷杈？帶著這些問(wèn)題開(kāi)始今天的課程斑司。
先問(wèn)大家一個(gè)問(wèn)題，什么是理財(cái)工具呢但汞？
根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度的不同宿刮，可以把理財(cái)工具分為四類(lèi)：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，低分險(xiǎn)私蕾，中風(fēng)險(xiǎn)和高風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)工具僵缺。
第一類(lèi)：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)工具
無(wú)：國(guó)債，定期存款踩叭，國(guó)債逆回購(gòu)磕潮，貨幣基金翠胰、銀行理財(cái)(保本型)
這五種理財(cái)工具沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，但是收益率也比較低自脯。我們記住兩個(gè)就行之景，國(guó)債逆回購(gòu)和貨幣基金。年化收益率一般在3%-5%左右
在說(shuō)下逆回購(gòu)吧【國(guó)債逆回購(gòu)】本質(zhì)就是國(guó)債抵押借款膏潮，是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的锻狗。你可以理解成，只要國(guó)家存在焕参，國(guó)債就是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的轻纪，所以國(guó)債逆回購(gòu)也就沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)了。
有時(shí)市場(chǎng)缺錢(qián)龟糕，借錢(qián)不容易的時(shí)候桐磁，7天的逆回購(gòu)年華收益率可達(dá)20%左右，這也是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)超額收益了讲岁。不過(guò)一年也就那么幾天我擂，平常收益率就在2%左右
由于國(guó)債逆回購(gòu)是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的，橫豎怎么去買(mǎi)缓艳，都不會(huì)虧了本金校摩，很安全。
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第二個(gè)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)工具【貨幣基金】外號(hào)“火雞”
火雞家族有個(gè)非常出名的名字“余額寶”想必很多小伙伴都買(mǎi)過(guò)阶淘，至少也聽(tīng)過(guò)衙吩。其他貨幣基金也喝余額寶差不多。余額寶就是典型的貨幣基金啦
特點(diǎn)是：收益太低了溪窒，跑不贏通脹坤塞。不過(guò)靈活性還是不錯(cuò)的。
【撿錢(qián)小秘密】澈蚌？摹芙？? 平時(shí)把錢(qián)買(mǎi)貨幣基金，每年可以獲得2%-3%左右的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益宛瞄，當(dāng)國(guó)債逆回購(gòu)收益高時(shí)浮禾，賣(mài)掉貨幣基金直接買(mǎi)入國(guó)債逆回購(gòu)，這樣就可以獲得幾天的高收益份汗。
這樣的組合操作能在保證資金不耽誤的情況下盈电，獲得年化4%-5%左右的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率。
按照這個(gè)方法管理零錢(qián)很好用杯活，就管閑錢(qián)的匆帚，也叫【現(xiàn)金管理】比如有一部分閑置資金，不甘心存在銀行繼續(xù)貶值旁钧，那么就適用以上的方法了卷扮。記住這個(gè)是用來(lái)管理零錢(qián)的荡澎，跑不贏通脹，收益率低晤锹。
第二類(lèi)摩幔。低風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)工具：
低：分級(jí)基金A，可轉(zhuǎn)債鞭铆、債券型基金或衡、股票指數(shù)基金、生錢(qián)類(lèi)型資產(chǎn)的（股票车遂、REITS封断、房地產(chǎn)）
低風(fēng)險(xiǎn)是我們學(xué)習(xí)的重點(diǎn)分為兩種：
一種是【低風(fēng)險(xiǎn)中等收益】年華收益率一般在6%-15%之間，主要包括【分級(jí)基金A】舶担、【可轉(zhuǎn)債】坡疼、【債券基金】、【股票指數(shù)基金】衣陶、
這里有個(gè)重點(diǎn)柄瑰，股票指數(shù)基金。巴菲特公開(kāi)推薦過(guò)這個(gè)理財(cái)工具剪况。
另一種是【低風(fēng)險(xiǎn)高收益】年化收益率一般在15%-30%之間教沾。主要主要包括生錢(qián)資產(chǎn)類(lèi)型的【股票】、【REITS】
注意：是生錢(qián)資產(chǎn)類(lèi)型的译断，【低風(fēng)險(xiǎn)高收益】的工具是我們掌握的重點(diǎn)中重點(diǎn)授翻，之后的課程都會(huì)圍繞這里的內(nèi)容講，先有個(gè)基礎(chǔ)概念和方向孙咪。今天有個(gè)概念是不是有顛覆了大家的認(rèn)知堪唐。
低風(fēng)險(xiǎn)只有低收益，高風(fēng)險(xiǎn)才能帶來(lái)高收益翎蹈，對(duì)嗎羔杨？
正確認(rèn)知，低風(fēng)險(xiǎn)不等于低收益杨蛋，高風(fēng)險(xiǎn)不等于高收益。低風(fēng)險(xiǎn)也可以存在著高收益理澎，高風(fēng)險(xiǎn)可能是高虧損逞力。
風(fēng)險(xiǎn)和收益的大小主要不是由理財(cái)工具本身決定的，而是我們的理財(cái)知識(shí)決定的糠爬，說(shuō)白了寇荧，投資理財(cái)虧了還是賺了，跟什么工具沒(méi)關(guān)系执隧，而是跟自身掌握的理財(cái)知識(shí)有關(guān)揩抡、
不是股票風(fēng)險(xiǎn)打户侥，也不是買(mǎi)銀行理財(cái)就風(fēng)險(xiǎn)小，而是自己不懂投資背后的實(shí)質(zhì)峦嗤，亂投才是最大的風(fēng)險(xiǎn)蕊唐、
比如這家在A股上市的公司，就是非常優(yōu)質(zhì)的生錢(qián)資產(chǎn)它的股息率為13.94%烁设，意思是每年光現(xiàn)金分紅就有13.94%了替梨。大家現(xiàn)在是不是有點(diǎn)頭緒，什么樣叫【優(yōu)質(zhì)生錢(qián)資產(chǎn)】自己以后的非工資收入從哪里來(lái)了装黑，復(fù)利理財(cái)副瀑，以后用在哪了。
去年A股分紅的公司有2000多加【連續(xù)3年股息率大于3%】的有200加恋谭，重點(diǎn)是如何從中選出高收益糠睡，最優(yōu)質(zhì)的那幾家好公司，需要咱們一步步學(xué)習(xí)疚颊。
這里注意區(qū)分狈孔，優(yōu)質(zhì)的合劣質(zhì)的，不要看到有分紅的股票都誤以為是優(yōu)質(zhì)的生錢(qián)資產(chǎn)串稀。判斷是不是優(yōu)質(zhì)的除抛，可不止分紅這一個(gè)條件。
說(shuō)到這母截，再問(wèn)大家個(gè)問(wèn)題到忽，頭股票的實(shí)質(zhì)是在投資什么呢？
【投股票的實(shí)質(zhì)就是】投資好公司選擇優(yōu)質(zhì)股清寇，一定不是先看有沒(méi)有分紅喘漏，而是經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的篩選后，高分紅是必然的條件之一华烟。
那怎么去分析企業(yè)實(shí)質(zhì)內(nèi)翩迈，需要兩個(gè)重要指標(biāo)【財(cái)報(bào)分析】和【企業(yè)分析】，后面還會(huì)講盔夜，先有個(gè)概念负饲。
特別強(qiáng)調(diào)：課程中的舉例，大家先不要盲目去買(mǎi)喂链，現(xiàn)在不代表是好價(jià)格入場(chǎng)返十，也沒(méi)有分析是不是好公司，投資知識(shí)想記住哪個(gè)代碼就完蛋了椭微，要看實(shí)質(zhì)!
好手藝=好公司+好價(jià)格洞坑，，是不是好公司 蝇率，需要多個(gè)指標(biāo)系統(tǒng)篩選和分析迟杂，（后面課程陸續(xù)會(huì)講到）
股票：
有可能是【低分險(xiǎn)高收益】的理財(cái)工具
也可能是【高風(fēng)險(xiǎn)高收益】的理財(cái)工具
也可能是【高風(fēng)險(xiǎn)高虧損】的理財(cái)工具
那股票關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)源是什么呢刽沾？
對(duì)于不同理財(cái)知識(shí)的人，股票的風(fēng)險(xiǎn)和收益都是不一樣的排拷，學(xué)好了理財(cái)知識(shí)侧漓，風(fēng)險(xiǎn)就低，收益穩(wěn)定就高攻泼。不懂理財(cái)火架，亂投就是高風(fēng)險(xiǎn)。缺乏理財(cái)知識(shí)的人才會(huì)一味的認(rèn)為股票是高風(fēng)險(xiǎn)的忙菠。
再說(shuō)一下生錢(qián)資產(chǎn)類(lèi)型的REITS
REITS何鸡，它是全球配置房產(chǎn)的理財(cái)工具，【生錢(qián)資產(chǎn)類(lèi)型REITS】就是持續(xù)高分紅的REITS
優(yōu)質(zhì)的【生錢(qián)資產(chǎn)類(lèi)型的REITS】投資門(mén)檻最低幾百元就可以投牛欢，收益率可以達(dá)到20%以上
第三類(lèi)：中風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)工具
中：黃金骡男、銀行理財(cái)（不保本型）。其他資產(chǎn)類(lèi)型的股票傍睹，生錢(qián)資產(chǎn)類(lèi)型的企業(yè)隔盛。
中風(fēng)險(xiǎn)可能對(duì)應(yīng)著低收益，中收益拾稳，高收益吮炕，當(dāng)然也可能對(duì)應(yīng)著虧本，這些工具對(duì)魚(yú)【小白】來(lái)說(shuō)【不需要接觸】簡(jiǎn)單了解一下访得，以后不碰就可以了龙亲。
不是這些工具不好，不能賺錢(qián)悍抑，是不適合小白鳄炉，風(fēng)險(xiǎn)太大，需要具備更高技能的理財(cái)能力搜骡。
第四類(lèi)：高風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)工具
高：p2p.私募基金拂盯、比特幣、收藏品记靡、耗錢(qián)資產(chǎn)類(lèi)型的房地產(chǎn)谈竿，期貨、
p2p本質(zhì)上是互聯(lián)網(wǎng)放高利貸的摸吠，這種不是在國(guó)家交易所交易的標(biāo)準(zhǔn)化理財(cái)工具空凸。風(fēng)險(xiǎn)很大，容易血本無(wú)歸蜕便。
【私募基金】面向少數(shù)人募集成立的基金，可以投資各種理財(cái)工具贩幻，私募基金是非標(biāo)準(zhǔn)化的理財(cái)工具轿腺，風(fēng)險(xiǎn)很大两嘴。真正的私募基金都是百萬(wàn)起的，一般人碰不到的族壳。
【比特幣】一種數(shù)字貨幣憔辫，不是在國(guó)家交易所交易的標(biāo)準(zhǔn)化理財(cái)工具，本身也不產(chǎn)生現(xiàn)金流仿荆，屬于其他資產(chǎn)贰您，只能賺差價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)很大拢操。
【收藏品】不是在國(guó)家交易所交易的標(biāo)準(zhǔn)化理財(cái)工具锦亦，本身也不產(chǎn)生現(xiàn)金流，屬于其他資產(chǎn)令境，只能賺差價(jià)杠园，而且變現(xiàn)不容易，風(fēng)險(xiǎn)很大舔庶。
【期貨】在期貨交易所交易的標(biāo)準(zhǔn)化合約抛蚁。沒(méi)有信用風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)跑路惕橙。期貨本身不產(chǎn)生現(xiàn)金流瞧甩，只能靠未來(lái)的價(jià)差賺錢(qián)，與很大的不確定性弥鹦。另外期貨一般都有高杠桿肚逸，很容易虧完本金，風(fēng)險(xiǎn)很大惶凝。
【耗錢(qián)資產(chǎn)類(lèi)型的房地產(chǎn)】持續(xù)的帶來(lái)凈現(xiàn)金流出的房地產(chǎn)吼虎。因?yàn)槊吭碌膬衄F(xiàn)金流出是確定的，也就是說(shuō)每個(gè)月虧損是確定的苍鲜，只能靠未來(lái)房?jī)r(jià)上漲賺錢(qián)思灰，具有很大的不確定性，風(fēng)險(xiǎn)比較大混滔。
投資一定要從資產(chǎn)的內(nèi)涵【現(xiàn)金流出的方向】去分析洒疚，房地產(chǎn)投資都要如此。
【關(guān)于投資房地產(chǎn)】的問(wèn)題坯屿，無(wú)論是住宅還是商品房油湖。尤其很多商品房包裝的太好，不要只看商家怎么說(shuō)领跛，
優(yōu)質(zhì)生錢(qián)資產(chǎn)類(lèi)型的房地產(chǎn)需要從租售比乏德，空置率，人口凈流入等等指標(biāo)去分析，應(yīng)該先學(xué)習(xí)并具備投資房地產(chǎn)的技能喊括，按照標(biāo)準(zhǔn)去購(gòu)買(mǎi)胧瓜。
無(wú)論投資什么，一定要先學(xué)習(xí)具體的方法郑什，再去投資府喳，不懂就去投，還沒(méi)有堵大小的概率大蘑拯。
中國(guó)過(guò)去的15年當(dāng)中钝满，主要資產(chǎn)的收益率排名是：股票＞債券＞通脹＞房地產(chǎn)＞現(xiàn)金
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