? ? ? 今天看到一則新聞额衙，杭州開(kāi)始實(shí)行搖號(hào)購(gòu)房制度虏杰，在此之前，上海成都已經(jīng)實(shí)行無(wú)條件搖號(hào)購(gòu)房腋腮，長(zhǎng)沙南京實(shí)行求大于供搖號(hào)制度雀彼。
? ? ? 這是公平抑或是限購(gòu)？至少可以說(shuō)明的是房子供不應(yīng)求吧即寡。
? ? ? 在此之前徊哑，已經(jīng)限制了新購(gòu)房五年后才能買賣，二手房二年后才能買賣聪富。
? ? ? 奇怪的是莺丑，如果是限制房?jī)r(jià)，又何必限制房子的供應(yīng)量呢墩蔓？如果只是為了限制炒房梢莽，其實(shí)意義不大，大多數(shù)炒家都是屯在手中幾年奸披，等翻倍了再買賣昏名。短期的意義只能看到由于供應(yīng)量急速減少，導(dǎo)致房子物以稀為貴阵面，價(jià)格飛漲轻局，再由于政府限價(jià)，而導(dǎo)致號(hào)子費(fèi)狂漲样刷，由三十至六十甚至百萬(wàn)不止嗽交，類同于廣州的雙合同，進(jìn)而變向增高了剛需的首付門檻颂斜，增大了剛需的購(gòu)房難度夫壁。
? ? ? 搖號(hào)會(huì)降低房?jī)r(jià)？我看不會(huì)沃疮，君不看廣州車牌搖號(hào)已經(jīng)三四萬(wàn)一張牌了盒让，深圳過(guò)十萬(wàn)一張牌了。我看是會(huì)更大的增加社會(huì)的陰暗成本司蔬，讓原本不太自由的市場(chǎng)蒙上更黑的陰幕邑茄。
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