文:Michelle.Y
意大利已經(jīng)不用看了痹换。歐盟其他國和美元趨勢在之前文章也分析過了。其他政策還是餅都弹，澳洲有亮點娇豫。
澳洲其實現(xiàn)在看已經(jīng)有點晚。大約半年前紐約時報商業(yè)版頭條開始報道澳洲水管工高薪緊俏畅厢。我反應(yīng)是真慢冯痢。
牛逼點應(yīng)該兩年前看。但我要堅持碼完框杜，給自己的明顯落后做紀(jì)錄浦楣。
悉尼房價四年漲幅67.3%。中位84.5w澳元咪辱。House價格堅挺振劳，公寓差點。這個絕大部分源于中資（maybe）新蓋樓盤是高層高密公寓油狂。這一現(xiàn)象歸功于澳政府強有力的外國人投資政策許可历恐，但近日有所收緊。
看看哪些中國大佬投錢了：
地產(chǎn)：
恒大許家印：黃金海岸度假村选调。通過HK夹供、英屬維爾京灵份、澳洲的空殼公司買的仁堪。
綠地張玉良：悉尼中央商務(wù)區(qū)改建住宅樓，6億澳元填渠。另城郊兩個項目弦聂，墨爾本1500間公寓。
萬科王健林：昆州海濱2.9億澳元綜合度假村氛什，五星級文華酒店及酒店式公寓莺葫；4.25億澳元辦公樓改公寓。圈地約合16億澳元枪眉。
李嘉誠：5800公頃葡萄圓捺檬，4580w元酒品信托基金；購入全澳最大鹽業(yè)生產(chǎn)商贸铜；100億澳元競購澳洲最大電網(wǎng)堡纬。（2017年起澳大利亞維州電費漲10%，意味民眾每年多掏160澳元）
碧桂園：7300w澳元購入17580平方米悉尼西北部開發(fā)用地蒿秦，計劃建成815套公寓及配套商鋪
保利集團：1.1億收購8314平方米悉尼劍橋街辦公園烤镐，可建500套公寓
世貿(mào)集團：3.9億澳元悉尼雪梨CBD辦公樓.
瑞豐投資：1億元收悉尼購皮特街CBD辦公樓一棟，可開發(fā)成公寓
陽光保險：4.63億澳元收購悉尼喜來登公園酒店棍鳖，授權(quán)喜來登代管50年
建筑：
中國交通建設(shè)公司：11.5億企業(yè)價值收購澳洲最大建筑公司
娛樂及院線：
中國富豪孫喜雙：入手澳洲第二大電影院線炮叶，在澳洲及新西蘭擁有400個放映廳及44家院線，dvd及藍(lán)光家庭電影自動租賃售貨機及一廣告集團。
乳品及其他：
新希望乳業(yè)：5億澳元投資農(nóng)業(yè)镜悉、食品領(lǐng)域（值得關(guān)注的是近期暴熱的冰淇淋業(yè)）
北京農(nóng)業(yè)投資基金：30億澳元乳制品祟辟、牛羊肉及水產(chǎn)品。
另一個比較有趣的現(xiàn)象變相體現(xiàn)了中國人對于澳洲的熱情积瞒，在各大奢侈品紛紛大批關(guān)閉在華門店的同時川尖，一線奢侈品在澳增設(shè)門店。中國往來澳洲的游客帶去了一部分銷量茫孔，另一部分則來自新澳洲置業(yè)留學(xué)移民叮喳。馬來西亞華裔澳人Faith Smith擁有轉(zhuǎn)為亞洲人臉型設(shè)計的太陽眼鏡品牌，目標(biāo)客戶為在澳亞洲人缰贝。
值得關(guān)注：
1.今年10月來澳洲新房銷量回落馍悟，這和市場供大于求不無關(guān)系。預(yù)測2018-2019建設(shè)數(shù)量將大幅減少25%（17.2w套）剩晴。而2015-2016共建設(shè)22.94w套锣咒。
2.澳洲美貨暢銷，澳洲郵政轉(zhuǎn)運服務(wù)激增3倍赞弥。
3.澳洲老齡化嚴(yán)重毅整，養(yǎng)老成本漲至40w（中國養(yǎng)老成本約100w），催生銀發(fā)經(jīng)濟绽左。
