要問環(huán)城最牛的是哪個區(qū)灌曙？恐怕大多數(shù)購房者心里都有一個答案：西青。
一是节芥，環(huán)城中在刺，唯有西青的房價是可以向市區(qū)叫板的逆害；其次，西青的城市界面在環(huán)城四區(qū)中也是最好的蚣驼。
想在西青買房怎么選魄幕？小七認為沿著地鐵3號線買最穩(wěn)妥。
3號線串起了天津站颖杏、天津南站纯陨、天津北站，途徑天塔留储、小白樓等市中心區(qū)域及多個工業(yè)區(qū)翼抠。出了外環(huán)，第一站是大學城获讳，這里也稱為華苑西板塊阴颖。
華苑西最大的優(yōu)勢是和南開的房價差，南開4萬多丐膝，這里2萬多量愧。價格的壓強為這里帶來源源不斷的地緣性改善人群。
今天小七要說的萬科翡翠紫臺帅矗，就地處華苑西板塊偎肃，一線品牌開發(fā)商加持，以及改善型的產(chǎn)品定位损晤，它的關(guān)注度自然很高软棺。
那么，這個項目究竟如何尤勋？今天這份踩盤報告喘落，希望我的一些觀點能幫助大家結(jié)合自身的情況做出判斷。
效果圖
萬科翡翠紫臺位于迎水道與迎水南路交口最冰，地屬華苑西板塊瘦棋，約125㎡-150㎡戶型，定位為改善型樓盤暖哨。
01
開發(fā)商&物業(yè)
萬科的品牌對于購房者來說熟悉的不能再熟悉了赌朋，在樓市中的地位幾乎可以是無可撼動的。作為一個于1992年就進入天津的老牌房企篇裁，憑借其出色的產(chǎn)品沛慢，已經(jīng)擁有一大批粉絲。
而作為萬科旗下高端產(chǎn)品線的萬科翡翠系达布，近年來也一直是全國市場關(guān)注的熱點团甲。翡翠系列的理念是打造引領(lǐng)城市高端住宅的國際趨向產(chǎn)品，它更關(guān)注于安全黍聂、舒適躺苦、健康身腻、服務(wù)、科技匹厘、標簽符號嘀趟、品質(zhì)和領(lǐng)先性。萬科憑借其國際化的視野愈诚，以其獨特理念解讀高端住宅她按。
項目在物業(yè)方面是萬科自持，萬科的物業(yè)在天津也是有口皆碑扰路，模塊化服務(wù)已經(jīng)深入到居家生活的方方面面尤溜。
02
生活配套
交通
在交通方面，萬科翡翠紫臺距離最近的地鐵站華苑站步行約1800米汗唱，大概需要20多分鐘宫莱，對于依靠地鐵通勤的上班族來說略遠；而且項目周邊的公交也比較少哩罪，只有一個831路授霸。
不過值得一提的是，項目緊鄰外環(huán)線际插，只有約600多米的距離碘耳，自駕出行十分便捷。此外框弛，項目周邊的交通網(wǎng)絡(luò)還在進一步升級當中辛辨，尤其是即將修建的工體路和迎水南道，兩條道路建成后瑟枫，讓華苑西與市區(qū)未來的聯(lián)系更加緊密斗搞，萬科翡翠紫臺則可以直接享受到道路貫通帶來的利好。
學校
項目周邊2公里范圍內(nèi)慷妙，幼兒園僻焚、小學和中學均有，其中幼兒園有華苑實驗幼兒園膝擂、五彩路幼兒園虑啤；小學有天津模范小學、南開區(qū)實驗小學架馋；中學有天津中學狞山、南開實驗中學〔婕牛總的來說铣墨，萬科翡翠紫臺周邊的教育資源還是足以令人放心的。
商業(yè)
項目1公里范圍內(nèi)办绝，目前沒有大型的商業(yè)配套伊约，不過項目規(guī)劃沿迎水西道設(shè)置一條集人文商業(yè)與社區(qū)服務(wù)于一體的活力商街，來滿足業(yè)主的日常生活需要孕蝉。
03
小區(qū)設(shè)計
萬科翡翠紫臺占地面積約6.8萬㎡屡律，總建筑面積約10.88萬㎡，項目以高低配的形式降淮，規(guī)劃了3棟20-25層到頂高層超埋，8棟11層到頂小高層以及19棟6-7層到頂?shù)幕▓@洋房；綠化率48.9%佳鳖，總?cè)莘e率僅1.6霍殴，低密的規(guī)劃設(shè)計，充分保障了整個項目的居住品質(zhì)系吩。
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整個萬科翡翠紫臺一共只有872套房子来庭，是一個非常適中的小區(qū)規(guī)模旭旭，既不會因為戶數(shù)太少顯得市場存在感太低剃执，也不會因為戶數(shù)太多導致圈層雜亂影響品質(zhì)荒典。
首先小區(qū)在入口處規(guī)劃了歸家大堂交胚，建筑面積約798㎡烛愧，前期為售樓處使用兄世，此次踩盤小七確實感覺猶如入住五星級酒店一般伤哺。
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園林方面纸巷，萬科翡翠紫臺采用新國風設(shè)計風格贞绵，在景觀打造上注入了很多儀式感和文化元素厉萝。既追求園林景觀物理上的品質(zhì)感，又在精神層面去提升傳統(tǒng)文化中的禮序價值榨崩。
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其中谴垫，整個園林景觀以“依山——抱水——棲林”為三大軸線，進行節(jié)點鋪設(shè)和氛圍營造蜡饵。利用3條景觀軸線弹渔，將原本四平八穩(wěn)的南北地塊串聯(lián)成一個整體，實現(xiàn)了中庭核心景觀到宅家空間的完美延伸溯祸，層次分明肢专，韻味悠長。
效果圖
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細節(jié)方面焦辅，小區(qū)還打造了針對業(yè)主的全齡段社區(qū)體系博杖，形成具有功能屬性和景觀屬性的室外活力會客廳，讓整個社區(qū)園林變得既可觀筷登，又可用剃根。
04
戶型設(shè)計
目前萬科翡翠紫臺在售戶型只有125㎡和150㎡兩種，全是三室兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計前方，一梯兩戶狈醉，毛坯交付廉油。
因為兩個戶型的格局差異不大，在這里就不分開細說了苗傅，下面是戶型圖：
約125㎡三室兩廳兩衛(wèi)
約150㎡三室兩廳兩衛(wèi)
都是標準的三居戶型抒线，可以滿足老中少三代人在一個屋檐下共同生活，室內(nèi)設(shè)計上也更加強調(diào)多種生活習慣的融合渣慕。
客廳嘶炭、餐廳、廚房“一”字型貫通南北逊桦，室內(nèi)視野更開闊眨猎。
廚房套家政間，動線設(shè)計上更加合理强经。家政間中設(shè)置了獨立的洗衣機位睡陪、儲物柜位、洗手池位夕凝，每一寸面積都最大化利用宝穗。
南向老人房的門轉(zhuǎn)移到客廳盡頭，雖然在動線上會影響客廳的完整码秉，但卻在入戶處開辟出一個步入式儲藏間逮矛，這個設(shè)計可以說是非常實用了。
其實转砖，萬科在裝修設(shè)計方面一直就很注重空間利用和收納設(shè)計须鼎，給產(chǎn)品在空間體驗方面增色不少。
需要說一下的是府蔗，項目的所有戶型都沒有生活陽臺晋控，不過客廳飄窗上方可以安裝晾衣架，也算彌補了沒有陽臺的缺失姓赤。
萬科翡翠紫臺目前在售的均為洋房產(chǎn)品赡译，約125㎡三居洋房約340萬/套，約150㎡三居洋房約430萬/套不铆；單看項目的價格蝌焚，雖然不是板塊內(nèi)最貴，但也算不上特別便宜誓斥；但如果結(jié)合項目的品牌及產(chǎn)品優(yōu)勢來看只洒，我認為這一價格在目前的市場情況下是比較合理的。如果你正在關(guān)注華苑西板塊的改善劳坑，那么萬科翡翠紫臺這個項目值得一看毕谴。
大家若有其他想了解的樓盤，歡迎在后臺給我們留言哦。
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本篇文章僅代表小七個人觀點
