房產(chǎn)投資區(qū)域

一線尚困，強二線（省會）蠢箩，人口1000w以上，
一線：老破形沧椤（1994年以前忙芒，小于70平的，樓梯房讳侨。），老破大（主要是90年代在市區(qū)建設(shè)的獨棟高層塔樓奏属，一般叫某某大廈跨跨、某某大樓等，戶型面積較大，房齡古老勇婴，辦公租賃很多）
二線：新房忱嘹、次新房

月供的歸還方法

1.房屋租金
2.工資收入
3.其他經(jīng)營性收入
4.現(xiàn)金
5.信用貸
6.信用卡
7.找父母借錢
8.找同學(xué)借錢
9.賣掉一套流動性好的房子

歐神水庫論壇微信公眾號目錄

基礎(chǔ)篇：
o 水庫羊年賀禧 ------ 毀三觀，豎新生 #1
o 大道隨行耕渴，不忘本心 #10
o 經(jīng)濟學(xué) #20
o 無風(fēng)險套利 #30
o 大綱的困擾 #40
o 經(jīng)濟學(xué)第一定律 #50
o 生產(chǎn)與搶 #60
o 政治學(xué)第一定律 #70
o 經(jīng)濟學(xué)第二定律 #72
o 經(jīng)濟學(xué)第三定律 #75
o 邪惡的媒體 #80
o 回報率的真相 #90
o 你賺我息拘悦，我賺你本 #100
o 回報率的誤解 #110
o 萬世不移的財富 #120
o 職業(yè)家（一）#130
o 職業(yè)家（二）------ 實業(yè)之殤 #140
o 職業(yè)（三）----- 正義感 #150
o 職業(yè)家（四）----- 買進 #160
o 職業(yè)家（五）---- 升值 #170
o 溫州房團 #180
o 職業(yè)家（六）---- 賣出 #190
o 樓業(yè)的忌諱 #192
o 論芭蕾，征服橱脸，和 #200
o 市場營銷入門 #210
o Re-Sale為什么這么難 #220
o 如何運營一家企業(yè) #230
o 無中生有的高階 #240
o 上海樓市的三分天下 #250
o 屌絲時代（上） #260
o 屌絲時代（下） #270
o 迎接一個波瀾壯闊的大時代 #280
o 新城不是希望 #290
o 從來不存在“土地財政” #292
o 屌絲購房手冊（一）#300
o 屌絲購房手冊（二）----以力破巧 #309
o 屌絲購房手冊（三） #320
o 處房情結(jié)（一）#330
o 處房情結(jié)（二）#340
o 處房情結(jié)（三）----增量和存量 #350
o 新城之莘莊模式 #360
o 勞動人民購房手冊 #370
o 外國人購房手冊 #380
o 小眾市場 #390
o 沉默的上海人 #400
o 沉默的上海人（二）#410
o 老公房之政治特權(quán) #420
o 世界上最好的房型 #430
o 世界上最好的房型（2）#440
o 買賣是買賣础米，租賃是租賃 #450
o 房客的流派 #460
o 房客的流派（二） #470
o 房客的流派（三）---法租民宿派 #480
o 房客的流派（四）-----藥單流 #490
o 房客的流派（五）----周轉(zhuǎn)流 #500
o 客的流派（六七）---- 瘋魔流和轉(zhuǎn)租流 #510
o 客的流派（八）----失敗者 #520
o 流派終結(jié)者 #530
o 列兵和階層 #540
o 價格（一）----- 三維價格 #550
o 價格（二）-----搭橋 #560
o 價格（三）----- 框架 #570
o 城市規(guī)劃導(dǎo)論 #580
o 城市規(guī)劃導(dǎo)論（二）------不可預(yù)測 #590
o 城市規(guī)劃導(dǎo)論（三）----- 可以預(yù)測 #600
o 城市規(guī)劃導(dǎo)論（四）------板塊輪動 #610
o 城市規(guī)劃導(dǎo)論（五）-----重心 #620
o 樓市的季節(jié)性現(xiàn)象 #630
o 三重頂 #640
o 售出清單 #650
o 宏觀調(diào)控卷 -----序章 #660
o 中二病 #670
o 第一次宏觀調(diào)控（上） #680
o 第一次宏觀調(diào)控（下） #690
o 營業(yè)稅的外圍世界 #700
o 所得稅和土增稅 #710
o 殺死商鋪 #720
o 土增稅對工商業(yè)的破壞（上） #730
o 土增稅對工商業(yè)的破壞（下） #740
o 第三輪宏觀調(diào)控（上） #750
o 第三輪宏觀調(diào)控（上） #750
o 第三輪宏觀調(diào)控（下） #760
o 二階經(jīng)濟學(xué) #770
o “不給錢”的經(jīng)濟適用房 #780
o 絕望的縣官 #790
o 免費的才是最貴的 #800
o 7090理想世界 #810
o 差異化信貸 #820
o 準備金率和地下錢莊 #830
o 加息豈能降房價 #840
o 從來不存在四萬億 #850
o 限貸的危害 #860
o 車匪路霸話限購 #870
o 限購的毒藥 #880
o 交易成本有多高（上） #900
o 交易成本有多高（下）------ 壓價效應(yīng) #910
o 重壓之下，生存之道 #920
o 炒樓業(yè)黃金時代 #930
o 減調(diào)控 #940
o 吃毒藥漲內(nèi)力 #950
o 既得利益集團 #960
o 香港樓市崩盤始末（上） #970
o 香港樓市崩盤始末（下） #980
o 上海樓市的真實走勢（一） #990
o 上海樓市的真實走勢（二）----雙線 #1010
o 上海樓市的真實走勢（三）------幻相 #1020
o 上海樓市的真實走勢（四）----觀望 #1030
o 逼空式上漲 #1040
o 京滬樓市何時見頂（上） #1050
o 京滬樓市何時見頂（下） #1060
o 上海樓市的實際價值 #1070
o 泡沫分水嶺 #1080
o 賠率勝負手 #1090
o 假設(shè)調(diào)控取消 #1100
o 帝國的砒霜---房產(chǎn)稅 #1110
o 不征房產(chǎn)稅添诉，憑什么為什么 #1120
o 2016.10月調(diào)控政策的分析 #1125
o 2016.10月調(diào)控政策的分析（市場經(jīng)濟版） #1126
o 學(xué)區(qū)房的大風(fēng)險 #1130
o 2016.11.28上海調(diào)控政策分析 #1135
o 上海樓市往事
o 1. 年輕人的戰(zhàn)點 #1140
o 2. 1998年的樓市 #1150
o 3. 天下無敵的公司 #1160
o 4. 入行 #1180
o 5. 上海地段歷史 #1190
o 6. 鬼魅伎倆 #1200
o 7. 白左上臺
o 8. 隱士和江湖
o 9. 第一個壹仟萬
o 我們的仇家遍天下 #1170
o ABC單 #1210
o 近期分答問題薈萃 #1220
o 2017.03.17北京調(diào)控政策分析 #1260
o xyz單 #1270
o 我也很絕望啊 #1280
o 職業(yè)炒家會殺向雄安么 #1290
o 999年358天 #1300
o 降維攻擊 #1310
o 漳州炒房團屁桑，請不要再造謠了 #1320
o 我是怎樣一眼識破假流水的 #1330
o 近期小密圈問題薈萃 #1340
o 沒有合同不公平 #1350
o 慢節(jié)奏和快節(jié)奏 #1360
o 笨蛋，外儲是單向膜 #1370
o 合伙買房手冊 #1380
o 你的產(chǎn)證栏赴，不是你的房子 #1390
o 中國樓市的Hard模式 #1400
o 小密圈問題薈萃五月（上） #1410
o 小密圈問題薈萃五月（下）#1420
o 當商業(yè)升到滿級 #1430

筑基篇：

o Section 2 筑基卷總綱 #2000
o 發(fā)財?shù)臄?shù)量級 #2010
o 爬階基礎(chǔ)概念 #2020
o 業(yè)績的上限 #2030
o 更多更早的金錢 #2040
o 焚城烈火征糧隊 #2050
o 第一個一千萬 #2060
o 樓市的回報有多高 #2070
o 長線負債率 #2080
o 準備借錢 #2090
o 信用卡是什么 #2100
o 信用卡的正確用法 #2110
o 開始辦卡 #2120
o 積分流基礎(chǔ)知識 #2130
o 擼卡積分流 #2140
o 借款流基礎(chǔ)概念 #2150
o 空當接龍 #2160
o 信用卡之雕蟲小道 #2170
o 信用卡之分期 #2180
o 信用卡之旁門左道 #2190
o 銀行的臉譜（上）#2200
o 銀行的臉譜（下）#2210
o 信用卡的戰(zhàn)略意義 #2220
o 從小數(shù)點揭示的財富信息 #2230
o 資金的分層（上） #2240
o 資金的分層（下） #2250
o 炒家的資金成本 #2260
o 利率與房價的精算法 #2270
o 貸款選擇的精算法 #2280
o 零首付精算法 #2290
o 評估公司一二三 #2300
o 網(wǎng)簽和貸控 #2310
o 抵押貸款一二三 #2320
o 截斷和再抵押 #2330
o 對敲 #2340
o 貸款的外圍世界（上） #2350
o 貸款的外圍世界（下） #2360
o 一些基礎(chǔ)財務(wù)函數(shù) #2370
o 淺談現(xiàn)金管理入門 #2380
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