今年以來利率保持下行態(tài)勢(shì)，“降低存量房貸”的呼聲漸起锭弊。近日在國新辦舉行的2023年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會(huì)上堪澎，央行貨幣政策司司長鄒瀾明確表示，支持和鼓勵(lì)銀行與借款人協(xié)商變更合同或置換存量房貸味滞，以降低老百姓的房貸壓力樱蛤。
這一消息又引起許多網(wǎng)友的關(guān)注，認(rèn)為過去的房貸利率較高剑鞍，降低存量房貸利率有助于減輕生活壓力昨凡，促進(jìn)消費(fèi)。
存量房貸利率是否該降低蚁署？目前存量房貸利率遲遲不降便脊，阻力在什么地方？降低存量房貸利率光戈，能給老百姓省多少錢哪痰？針對(duì)以上問題，住房抵押貸款政策制定者久妆，原國家房改課題組組長孟曉蘇在今日頭條平臺(tái)上表示晌杰，存量房貸利率應(yīng)該調(diào)降，即要按照新的利率情況筷弦，全面審視以往對(duì)老百姓的新增貸款和存量貸款肋演，對(duì)于那些存量貸款利息仍然偏高的，要用各種辦法降下來烂琴。
孟曉蘇認(rèn)為爹殊，目前存量房貸利率遲遲不降，阻力來自于商業(yè)銀行监右。部分銀行趁火打劫边灭，這些銀行認(rèn)為當(dāng)前政策不鼓勵(lì)老百姓住房抵押貸款，就趁機(jī)提高利息率健盒，造成了存量房貸利率畸高绒瘦。商業(yè)銀行應(yīng)該拿出資金來支持老百姓購房，讓老百姓能夠靠銀行的金融杠桿提前實(shí)現(xiàn)自己的住房夢(mèng)扣癣，而不應(yīng)該找機(jī)會(huì)就增加利息或增加首付款惰帽，把風(fēng)險(xiǎn)完全轉(zhuǎn)嫁給老百姓，這實(shí)際上是從老百姓身上拿利益父虑。
同時(shí)该酗，對(duì)于降低存量房貸利率的好處，孟曉蘇認(rèn)為首先是減輕了購房者的壓力，能夠鼓勵(lì)老百姓改善居住需求呜魄，同時(shí)也可以釋放消費(fèi)能量悔叽，建立消費(fèi)信心。
