我是周浩金絮缅，貴陽房地產(chǎn)媒體從業(yè)20多年姑躲，看慣了貴陽樓市的起起伏伏。去年貴州電視臺(tái)采訪我盟蚣，我就說貴陽的房價(jià)要漲黍析，上半年的市場報(bào)告貴陽均價(jià)6930元/㎡，比我預(yù)估的漲幅還要略高一點(diǎn)屎开。
三阐枣、四月份的時(shí)候我告知朋友，重點(diǎn)關(guān)注花溪區(qū)域奄抽。昨天又有粉絲問我蔼两，現(xiàn)在可以買花溪的房子嗎？我回答：置業(yè)花溪正當(dāng)時(shí)逞度！
為什么最近我叫大家關(guān)注花溪额划？我講一下我自己的想法：
一.貴陽人的花溪情結(jié)
聊花溪，必然要聊貴陽人的花溪情節(jié)档泽】〈粒花溪的一些響亮稱號(hào)，人文歷史固然值得說道一番馆匿，但對(duì)于貴陽人來說抑胎，也許我們自己也不是都那么清楚，但花溪情結(jié)卻是根植生活在這片土地上的人們心里渐北。
很多外地開發(fā)商阿逃，看花溪市場的時(shí)候都容易忽略這點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)、歷史都有據(jù)可考恃锉，唯獨(dú)情感難以捉摸搀菩，這一點(diǎn)也情有可原。
但凡生活在貴陽破托，就沒有誰每年不去花溪幾趟肪跋，來貴陽旅游的外地人也必定會(huì)到花溪走一遭。都說“當(dāng)局者迷旁觀者清”炼团，但即使是見慣了花溪的貴陽人也心知肚明，并自豪于花溪的美麗與美好疏尿。貴陽周邊的短途旅游去處很多瘟芝，但最受歡迎的仍是在周末和節(jié)假日去花溪玩耍。談到去哪里玩水褥琐，騎自行車锌俱，或者約上三五好友燒烤，花溪都是第一選擇敌呈。
不知不覺中贸宏，花溪成為了我們最常想起也是最喜歡去游玩的地方，沒有意外與猶豫磕洪，這就是“花溪情結(jié)”吭练。
在貴陽人心中，包括在每一個(gè)到過貴陽的過客心中析显，花溪都在心中的一角里有它的位置鲫咽。貴陽的男生有一個(gè)普遍的回憶是去花溪騎單車，去大學(xué)城約會(huì)他們喜歡的姑娘谷异。許多人兒時(shí)關(guān)于趕場的記憶也是起源于花溪分尸，逢趕場日，周邊村鎮(zhèn)的苗族歹嘹、布依族村民都起個(gè)大早箩绍，背上背簍行囊到花溪趕場，售賣農(nóng)副產(chǎn)品尺上，購置日常用品材蛛，集市上熙來攘往，對(duì)于孩子來說是非常熱鬧的情景怎抛。
老照片仰税，逢趕場日，起個(gè)大早的少數(shù)民族村民
花溪國賓館
何況當(dāng)年重要領(lǐng)導(dǎo)和貴賓到貴陽抽诉，一問住在哪里陨簇，都是住花溪國賓館，花溪在多年前就是貴陽人的“面子”了。
2013年我服務(wù)保利的時(shí)候河绽，就感受到花溪情結(jié)對(duì)在花溪置業(yè)的重要性己单，當(dāng)時(shí)很多單位上的員工都選擇買在花溪，為今后退休養(yǎng)老做準(zhǔn)備耙饰。
二.破解貴陽人的小城心結(jié)
我經(jīng)常說：“貴陽人出了山洞就出了城”纹笼，花溪與貴陽主城區(qū)相距17公里，物質(zhì)距離雖然很近苟跪，心理距離卻很遠(yuǎn)廷痘。但是，舊有的城市規(guī)劃已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代生活的要求件已，光說在老城區(qū)堵車就讓許多人煩心笋额！
但近幾年貴陽城市建設(shè)以多組團(tuán)其發(fā)展為綱領(lǐng)，未來貴陽市將以老城區(qū)（兩城區(qū)）篷扩、金陽新區(qū)共同構(gòu)成城市核心兄猩，連片發(fā)展花溪、小河鉴未、白云枢冤、貴安等區(qū)域，實(shí)現(xiàn)城市緊湊铜秆、集約發(fā)展淹真。
金陽新區(qū)的蓬勃發(fā)展，貴安崛起连茧，以及花溪價(jià)值的再發(fā)現(xiàn)趟咆，都在告訴我們留守老城區(qū)已不是“唯一”也不是“最優(yōu)”的選擇。這些事實(shí)都逐漸在破除貴陽人的小城情結(jié)梅屉。逃離負(fù)荷過重的老城區(qū)值纱，出城往金陽、往花溪坯汤、往貴安虐唠，甚至往龍里遷徙，是必然趨勢(shì)惰聂。
三.破解17公里的心理距離
由于花溪離貴陽主城區(qū)有17公里的距離疆偿，過去房地產(chǎn)開發(fā)又受生態(tài)環(huán)境、景區(qū)的限制搓幌，花溪一直都是小房開小規(guī)模開發(fā)杆故，所以，在整個(gè)貴陽樓市中溉愁，花溪顯得并不被重視处铛。
但近年來貴陽在重視中心區(qū)職能轉(zhuǎn)換的同時(shí)，也利用近遠(yuǎn)郊各自優(yōu)勢(shì)，發(fā)展其特有的產(chǎn)業(yè)形態(tài)撤蟆，以滿足各區(qū)域之間優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)奕塑，城市整體經(jīng)濟(jì)快速增長的要求。
花溪將十里河灘家肯、花溪公園龄砰、洛平至平橋觀光農(nóng)業(yè)帶4.6平方公里用地申報(bào)為國家城市濕地公園，發(fā)展休閑旅游業(yè)讨衣、近郊生態(tài)農(nóng)業(yè)换棚，都使這座“城市后花園”煥發(fā)出新的生機(jī)。
貴陽重視多組團(tuán)建設(shè)最明顯的感覺就是交通路網(wǎng)的快步發(fā)展——環(huán)城快線反镇、二環(huán)固蚤、花溪大道、貴惠大道幾條主要快速道路愿险，再加上家用轎車的普及颇蜡，以及貫通花溪的地鐵三號(hào)線獲批价说，無論是未來的花溪區(qū)的區(qū)域價(jià)值提升還是交通便利性的改善辆亏，都大大降低了花溪和主城區(qū)的距離感
四.乘風(fēng)而起
花溪“公園城市”規(guī)劃圖
先說定位。觀山湖區(qū)是金融鳖目、商務(wù)扮叨、政務(wù)中心，花溪呢领迈？2012年國家環(huán)保部授牌花溪“國家級(jí)生態(tài)示范區(qū)”彻磁，我自己把花溪看作是“陶淵明式田園生活區(qū)”，在這里是對(duì)生活情懷的追求狸捅。
規(guī)劃方面一句話概括：花溪是承接貴安新區(qū)與主城區(qū)的橋頭堡衷蜓！
貴安新區(qū)是國家級(jí)新區(qū)，花溪處于貴安與主城區(qū)兩者中間尘喝，是主城區(qū)往貴安發(fā)展的橋頭堡位置磁浇。
傳統(tǒng)上，花溪有花溪南朽褪、花溪北之分置吓，習(xí)慣上我們把花溪分為青巖、區(qū)政府缔赠、濕地公園三個(gè)板塊衍锚，從自然環(huán)境、地塊現(xiàn)狀嗤堰、交通規(guī)劃來分析戴质，以后花溪的重點(diǎn)會(huì)在田園南路一帶。
花溪田園南路地塊土地使用規(guī)劃總圖
去年在花溪拿地的貴州高速發(fā)展置業(yè)就很準(zhǔn)確地落子在田園南路，案名叫“貴高速·花溪26°”置森，推出的概念便是原山原水的田園生活斗埂。他們一個(gè)樓盤就集合了花溪三個(gè)水系和一個(gè)山體，除了花溪不知道還有哪里可以找到這樣的自然資源凫海。
貴陽的房地產(chǎn)近十年還是放在主城區(qū)周邊呛凶，這樣很好的保留了花溪的原生態(tài)風(fēng)情⌒刑埃縱觀全省漾稀，都不會(huì)再有這么好的一塊區(qū)域。
五.置業(yè)花溪正當(dāng)時(shí)
貴陽房地產(chǎn)的上一個(gè)黃金周期在10年前的金陽建瘫，現(xiàn)在的黃金周期在花溪崭捍，花溪之后才是貴安新區(qū)牛花溪具有與生俱來的天賦殷蛇，大家都還在做房地產(chǎn)開發(fā)，建房子橄浓、賣房子的時(shí)候粒梦，花溪的田園生活意境，會(huì)吸引大批在物質(zhì)條件被滿足后荸实，追求生活品質(zhì)的人群匀们。
在花溪，可以感受到典型小城鎮(zhèn)文旅的生活方式准给，所以我很希望在花溪的開發(fā)商泄朴，能夠做一些有情懷的產(chǎn)品。
目前我知道的就有恒大童世界（主題式樂園露氮，恒大有操作“恒大海上威尼斯”祖灰、“恒大海花島”超大型文旅項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)畔规，恒大童世界落位花溪局扶，可以蹭恒大的名氣，對(duì)貴州的旅游起到導(dǎo)流作用油讯，這又大大的拉升了花溪板塊的旅游價(jià)值详民。），貴高速·花溪26°（花溪區(qū)首個(gè)集文化陌兑、旅游沈跨、養(yǎng)老、休閑兔综、娛樂等為一體的城市旅游度假綜合體饿凛，是貴州高速的匠心之作狞玛，運(yùn)用花溪的天賦優(yōu)勢(shì)，打造田園生活樣本涧窒。）心肪，這兩個(gè)項(xiàng)目都是往這個(gè)方向做颓屑，個(gè)人非常期待他們的產(chǎn)品禾进。
我是個(gè)老貴陽人，有典型的花溪情結(jié)酷勺，但花溪情結(jié)也不是我個(gè)人的戴已，它是真實(shí)地存在于每一個(gè)貴陽人的心里固该。
感謝這一片熱土被完好地保留下來，目前眾多大牌房企進(jìn)駐花溪共襄盛舉糖儡，接下來的日子我們可以共同見證伐坏，花溪如何蓄勢(shì)發(fā)揮出屬于它的那份天賦。
