“再不下手隙赁，全款變首付，首付變車庫梆暖！”
我是去年清明節(jié)去的北三縣看的房伞访。
在此之前，在同事飯后的聊天間聽到了北三縣的買房熱轰驳。一個(gè)同事在租房之際厚掷，中介跟他熱情推薦了大廠弟灼、香河的房子，說是最近蠻多北漂客和炒房團(tuán)過去看房蝗肪。那個(gè)時(shí)候，想要在北京工作扎根下來的自己有所心動蠕趁。
三河薛闪、大廠、香河俺陋，這三個(gè)河北廊坊市下的三個(gè)縣市豁延，由于北京城市副中心遷往通州的政策決定，一下子變成了炙手可熱的“北京后花園”腊状。去看房前打開網(wǎng)上前一年的購房交易記錄诱咏，香河的房子掛六、七千缴挖，依然無人問津袋狞。前幾年出手快在天津武清買了房的老鄉(xiāng)學(xué)長感嘆道：現(xiàn)在就是想去燕郊買套房，就那破交通映屋，那么虛高的價(jià)苟鸯，都有一群人搶。說完話棚点，他又安排起了去燕郊看新樓盤的行程早处。
負(fù)責(zé)北三縣看房的中介機(jī)構(gòu)聚集在北京的通州區(qū)。我坐了近兩個(gè)小時(shí)地鐵來到通州瘫析，走出地鐵站砌梆，看到的是一副中國三線城市的市區(qū)模樣，很難想象贬循，這即將是未來的北京副中心咸包。出口的小轎車成排簇?fù)恚蠖嗍莵斫哟捶靠驼认骸Ｓ捎跇I(yè)務(wù)繁忙诉儒，競爭激烈，來接我的中介大哥差點(diǎn)接錯(cuò)了人亏掀。
上了車忱反，便火速向北三縣駛?cè)ァＱ赝韭算担薪榇蟾缰噶酥嘎放再u相不錯(cuò)的歐式高樓：“這樣一套房已經(jīng)炒到三萬多了温算。好多市區(qū)的干部都來買〖溆埃”
他們再不過來看房注竿，以后估計(jì)都沒得住了
開了一會兒便來到了潮白河畔，這里也是地鐵6號線的終點(diǎn)站，潞城站巩割。即便這一帶看上去荒涼無比裙顽，但出站口滿滿都是私家車，據(jù)說是附近居住的人開車來地鐵口宣谈，坐地鐵通勤去市區(qū)愈犹。而路兩旁都是平攤的建筑工地。中介大哥介紹道闻丑，這條路的左邊將是北京未來行政機(jī)構(gòu)的聚集地漩怎，這條路的右邊會是中國人民大學(xué)的新校區(qū)。未來將在這里上班的人們再不過來看房嗦嗡，估計(jì)都沒得住了勋锤。
緊接著，就是要越過潮白河侥祭。這條一眼就能看得到對岸的窄窄河域叁执，硬是把北京和河北切割掉了。由于沒有從潞城站徑直去大廠的橋矮冬，我們沿著河岸行駛了近40分鐘抄遠(yuǎn)道去另一條大橋徒恋。沿路都是油菜花田，還有窸窸窣窣的陵墓欢伏、四合院入挣，就差在路上放一首《平凡之路》了。聽說這里的四合院也在對外出售硝拧，住在北京東三環(huán)径筏、東四環(huán)附近的伙伴們應(yīng)該沒少見過這一帶四合院的出售廣告。由于這一帶荒地的產(chǎn)權(quán)模糊障陶，農(nóng)民們隨意圈地蓋起也無人追責(zé)滋恬。而隨著潮白河畔的關(guān)注熱度飆升，這一灰色地帶的交易也在悄然進(jìn)行中抱究。
漸漸地恢氯，河畔邊的私家車越來越多，保持著10分鐘挪100米的速度鼓寺。據(jù)中介介紹勋拟，這樣的擁堵習(xí)慣他們早已習(xí)慣，這半年來北三縣的房地產(chǎn)越來越受歡迎妈候，除了中介機(jī)構(gòu)敢靡，不少家庭也趁著假期、周末自駕來看房苦银。而這邊的交通尚未開發(fā)完善啸胧，只能繞遠(yuǎn)道過大橋到北三縣赶站。
大廠沒房了！
終于開過了大橋纺念，來到了大廠贝椿。這里的高檔別墅群早已建設(shè)完畢，和馬路另一旁的塵土飛揚(yáng)荒無人煙形成了鮮明的對比陷谱。
由于傳說中的“廠通橋”終于要?jiǎng)庸ち死硬髲S潮白河的房子成為了離未來北京城市副中心最近的地方，儼然為最火熱的“香餑餑”叭首∠扒冢看房大廳里穿梭著各種口音的人們踪栋，每一家中介拿著電光筆指著樓盤唾沫飛濺地介紹著大廠未來的美好藍(lán)圖焙格。然而身旁一個(gè)阿姨真正要問價(jià)的時(shí)候，中介又面露難色說：最近這里的樓盤被搶得太快了夷都，暫時(shí)還沒空出來的眷唉，我?guī)湍懔粢饪纯础扇f多一平的能接受嗎囤官？
大廠潮白河的兩室-四室的毛坯房幾乎被搶光了冬阳，剩下來的就是比較難賣的大面積別墅樓。帶我來的中介大哥想了一會兒党饮，跟我說肝陪，不然咱們?nèi)ハ愫影桑x這也就20分鐘車程刑顺，開車去通州上班也非陈惹希快。
荒涼又熱鬧的京津明珠
來都來了蹲堂，也就去吧狼讨。沿路看到大廠已經(jīng)蓋好的大樓上掛著轉(zhuǎn)售的白布條，入住率也不高柒竞。聽中介說政供，現(xiàn)在在這里住起來的大多是中介同行，早早為自己囤了一兩套朽基。這一路由于居民甚少布隔，行駛幾乎無卡頓，短短十來分鐘便來到了香河稼虎。
這里是北京的“北七環(huán)”执泰，被幾條高速路環(huán)抱著，通往香河“土著”們生活著的老城區(qū)的道路無車通行渡蜻，而通往正在建設(shè)中的香河新城的道路上則都是像我們這樣來看房的人术吝。沿路甚至看不到一個(gè)居民计济、一家小賣部，滿眼望去皆是嶄新待見的新樓盤排苍。剛要進(jìn)去看房沦寂，便被保安攔下說：這幾天出新政，這個(gè)樓盤不讓看了淘衙。
中介大哥暗暗跟我嘀咕：“看來是這里的房地產(chǎn)商又在計(jì)劃再漲價(jià)一波传藏，現(xiàn)在賣出去虧，所以不讓看房彤守。我們?nèi)ジ舯谀莻€(gè)毯侦。”隨后又帶著我去了路對面的新小區(qū)具垫。
看著樓盤縮略景侈离，中介大哥激情而道，由于新城靠去往北京的高速路近筝蚕，將來開車三分鐘即可上高速路卦碾，20分鐘即可到達(dá)北京國貿(mào)。而這附近即將有高鐵站建設(shè)起來起宽，以后開車去高鐵站洲胖，坐高鐵去市區(qū)上班更方便。樓盤大廳里也不乏來看房的北京白領(lǐng)們坯沪，他們望著樣板房里的陳設(shè)绿映，若有所思。
值得留意的是腐晾，香河新城的樓盤幾乎都需要在2018年后才能交付叉弦，當(dāng)時(shí)一平米也已經(jīng)逼近一萬（Ps:截止17年3月，已在兩萬上下浮動赴魁。）卸奉，秒殺省會城市長沙市中心的房價(jià)。為了能讓居住在這里的小區(qū)居民能夠有方便的生活颖御，開發(fā)商承諾將讓大型超市榄棵、黃岡學(xué)校河北分校（從幼兒園包到高中）等等生活配套入駐小區(qū)。此外潘拱，考慮到來這里購房的大多是北京上班的白領(lǐng)疹鳄，大多依賴私家車出行，出售時(shí)還贈送車庫平方芦岂，小區(qū)設(shè)置往返國貿(mào)的公交車瘪弓。當(dāng)有人詢問道這里的房子轉(zhuǎn)售是否方便的時(shí)候，
走出熱鬧的看房大廳禽最，出來依舊是荒涼的建筑工地和蘆葦草叢腺怯。除了看房的袱饭，賣房的，這里什么都沒有呛占，唯一亮彩的便是路邊大幅的房地產(chǎn)廣告虑乖，大多用貴族、皇家元素渲染晾虑≌钗叮縱橫的馬路也并未寬敞，高速路入口只有一個(gè)帜篇，可以想象糙捺，等將來香河真正住滿了居民，要在北京兩城通勤的時(shí)候笙隙，勢必出現(xiàn)和燕郊大堵車一樣的盛況洪灯。然而，現(xiàn)在想在這里買房逃沿，除了剛出爐的限購政策以外婴渡，還需要交付兩萬以上的插隊(duì)費(fèi)幻锁。據(jù)中介大哥的說辭凯亮，清明節(jié)過后絕對破萬。
回到市區(qū)哄尔，打開朋友圈假消，看到中介大哥又轉(zhuǎn)發(fā)了一篇文章到朋友圈——
躺在東四環(huán)邊上的老公房里，在百度地圖里輸入了剛剛看過的香河樓盤岭接，出現(xiàn)了一條長長長長的距離路徑富拗。
這里，離北京很近
這里鸣戴，離首都很遠(yuǎn)
最后我離開了北京
（由河北雄安炒房熱所憶）
