美國一直是中國人買房移民的主要目的地症汹，然而硫朦，隨著近年來紐約、舊金山背镇、洛杉磯等傳統(tǒng)華人聚集城市房價的上漲阵幸，使得越來越多的中國人希望找到其他可以適合華人買房生活的城市花履。在這種情況下，環(huán)境優(yōu)美挚赊、房價低廉的奧蘭多就成了人們買房的一個好去處诡壁。但在奧蘭多買房有沒有特別的要求呢?下面邦海外小編就帶大家了解下關于奧蘭多買房有什么要求的相關內(nèi)容。
?奧蘭多買房有什么要求
雖然美國各個州的自主權很大荠割，在許多政策上都有自己的獨特的規(guī)定妹卿，但在外國人買房條件上，奧蘭多所在的佛羅里達州還是和整個國家保持一致的蔑鹦，并未設置其他的規(guī)定夺克。因此，如果中國人想在奧蘭多買房嚎朽，理論上只要資金足夠便可以铺纽。當然，對于很多想要在美國買房長住的人來說哟忍，則需要拿到美國綠卡才可以狡门。而綠卡的申請，就有這較為嚴格的條件了锅很，以下是集中常見美國綠卡申請條件介紹其馏。
1、 投資移民
EB-5是目前國內(nèi)富裕階級人士移民美國最常用的方式爆安，在大多數(shù)情況下叛复，申請人只要擁有足夠的資金就可以。因為EB-5的政策規(guī)定扔仓，申請人只要在美國能夠直接或者間接的創(chuàng)造出是個工作崗位褐奥，并在申請期內(nèi)有效就行，對于其他的如學歷翘簇、語言能力等并沒有太多的要求撬码。當然，至少50萬美元的投資金額并不是個小數(shù)目缘揪，且投資者還要提供自己的資金來源。而投資移民的好處也明顯义桂，申請人一人申請成功便可以全家移民找筝，但子女年齡不得超過21周歲。
2慷吊、 技術移民
EB-1技術移民也是現(xiàn)下移民美國常見的手段之一袖裕，相對于投資移民，技術移民對申請人的要求就要高出很多了溉瓶。首先急鳄，申請人需要時所在行業(yè)內(nèi)的專家谤民，有足夠多的作品或者獎項證明自己。比如說申請人若是生物領域內(nèi)的專家疾宏，則需要在生物領域內(nèi)的權威媒體上發(fā)表過作品张足，或者對生物領域做出原創(chuàng)性的貢獻。不過美國的技術移民也并不像人們想象的那么難坎藐，因為在其中有一條規(guī)定是“其他任何能夠反映和說明申請人的才能和成就的證明为牍。”都可以作為申請到資質岩馍。
奧蘭多買房需要多少錢
想要在奧蘭多買房碉咆，投資者需要準備的資金應該要包括兩類，一是基本的買房款蛀恩，另一個是買房所需要繳納的費用疫铜。其中，買房的基本款項雖然是最大的開支双谆，但卻是最簡單直接的壳咕，因為奧蘭多房產(chǎn)市場高度透明，所有房價一目了然佃乘，買家能接受就買囱井，不能接受可以換一家，討價還價的空間極為有限趣避。
從美國著名房產(chǎn)網(wǎng)站ZILLOW的數(shù)據(jù)顯示庞呕，目前奧蘭多房產(chǎn)的中位價大約在158000美，若是換做每平米的價格程帕，則約為8000-10000元左右住练，當然，在美國房產(chǎn)是按套計算的愁拭。如果買家想在奧蘭多買房讲逛，現(xiàn)在則是下手的好機會，房價既不是很貴岭埠，而且還處于上升的趨勢中盏混，ZILLOW預計奧蘭多房產(chǎn)未來三年可升值30%左右。
至于買房的各種稅費惜论，雖然與買房客比起來要少很多许赃，但卻是比較麻煩的。首先馆类，對于在美國買房的中國人來說混聊，至少要準備房價總額的10%作為稅費。其次乾巧，在房屋過戶后句喜，買家要依次繳納印花稅预愤、過戶稅、公證稅咳胃，若是有貸款植康，則還要繳納貸款保險費等。而在房屋持有階段拙绊，每年需要繳納的費用還有土地稅向图、市政稅等等。所以在買房前标沪，買家最好調(diào)查清楚奧蘭多地區(qū)各項費用的繳納標準以及繳納方式和時間榄攀，千萬不要偷稅漏稅。
奧蘭多買房流程
1金句、申請人準備護照檩赢、簽證等材料，為實地考察做準備;
2违寞、申請人可以委托經(jīng)紀人幫助自己尋找滿意的房源;
3贞瞒、對于有意向的房源，買家可以委托自己的經(jīng)濟人趁曼，向賣家提供購買意向書;
4军浆、買賣雙方就房產(chǎn)價格進行議價，若能達成一致挡闰，買家可以向賣家支付定金乒融，并簽訂購買意向書;
5、買家擁有一段時間的冷靜期摄悯，在該期限內(nèi)赞季，買家應該親自查看房產(chǎn)，最好請專業(yè)的檢查公司對房屋進行檢查奢驯，有問題的可以及時與賣家溝通;
6申钩、買賣雙方對房產(chǎn)價格無異議后，便可以簽訂正式的購房合同;
7瘪阁、買房在簽約合同三天之內(nèi)撒遣，需要向賣家支付首付款，這筆錢不會直接進入賣家賬戶管跺，而是存在第三方的托管賬戶;
8义黎、若是需要貸款，買家需要在這段時間內(nèi)向銀行申請;一般來說伙菜，若是外國買家申請美國房貸轩缤，最好在買房前就去銀行獲得貸款承諾命迈，以便之后貸款不通過而遭受損失;
9贩绕、買賣雙方交易成功火的，所有的款項將有第三方公司將錢轉入買家賬戶;
10、過戶公司將為買家向當?shù)卣块T辦理過戶及地契登記淑倾，而賣家也需要將房產(chǎn)的鑰匙教育買家馏鹤。
11、在房產(chǎn)交易成功后娇哆，買家還要按規(guī)定繳納過戶稅湃累、印花稅等費用;而整個房產(chǎn)交易也到此結束。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P于奧蘭多買房有什么要求的相關內(nèi)容碍讨，希望能對大家有所幫助治力。
