大家好，我是觀觀票从，今天這篇和大家聊聊我自己漫雕，一個(gè)內(nèi)心腫脹愛折騰的大叔的故事。
最近峰鄙，我離開了自己混了16年的金融圈浸间，正式辭職創(chuàng)業(yè)了。
辦完手續(xù)走出大門那一剎那吟榴，心情很復(fù)雜魁蒜。
之前在體制內(nèi)干金融就像陸家嘴的天一樣，光鮮體面吩翻。
可是從此這一切與我無關(guān)了兜看，我終于成為一名真正意義上的創(chuàng)業(yè)人士，對(duì)前方的未知有些興奮狭瞎，也少不了擔(dān)心细移。
很多人不知道，魔都財(cái)觀作為一個(gè)不算小的地產(chǎn)號(hào)熊锭，一直以來都是利用業(yè)余時(shí)間創(chuàng)作的弧轧。
過去4年雪侥，每次凌晨4點(diǎn)起來更新的時(shí)候，我就陷入天人交戰(zhàn)精绎，追問自己：為什么要這么作死速缨，沒事想不開去創(chuàng)業(yè)。
今天捺典，我終于可以放聲說出來鸟廓，因?yàn)椴桓市陌 ?/p>
之所以敢跳到體制外，支撐我的是更大的底氣：
房地產(chǎn)這條路襟己，不管是從業(yè)者還是購房者引谜，未來二十年依然大有作為。
今天就和各位分享點(diǎn)我的經(jīng)驗(yàn)擎浴。
01
作為一個(gè)不那么年輕的年輕人员咽，我最喜歡做的事情，就是回顧自己的過去贮预，用歷史的沉重感來掩蓋內(nèi)心的慌張贝室。
我盤了盤過去的經(jīng)歷，其實(shí)自己還算混地不錯(cuò)的仿吞，財(cái)大畢業(yè)之后就一直在金融國(guó)企滑频，現(xiàn)在也在總部帶了5個(gè)人的團(tuán)隊(duì)。
比上不足唤冈，比下有余峡迷。
按照上海人守成的文化，我大可不必那么拼搏你虹』娓悖看看身邊的朋友，都在過著不錯(cuò)的日子傅物，自己反而像一個(gè)異類夯辖。
可我始終覺得還缺少點(diǎn)什么。
對(duì)了董饰，就是那種認(rèn)同感蒿褂。
大家都知道，在80后的職業(yè)生涯里卒暂，并不是光有努力贮缅，就能決定自己的職業(yè)軌跡的。
我們職場(chǎng)開局時(shí)介却，所有的好位子上都已經(jīng)有人了谴供。
你需要一些不可掌控的機(jī)遇，甚至一些不可說的方法齿坷，來完成職業(yè)的突破桂肌。
可這又是何必呢数焊。
我們自信都不比前輩遜色，我們想要掀桌子逆襲崎场，可又不愿去做違心的事佩耳。于是，我開始在職場(chǎng)外尋找機(jī)會(huì)谭跨。
很幸運(yùn)干厚，我發(fā)現(xiàn)了房產(chǎn)這條路。
對(duì)我而言螃宙，買房就是創(chuàng)業(yè)蛮瞄。在這個(gè)領(lǐng)域里，你的膽識(shí)谆扎、眼光挂捅、精算、風(fēng)控決定了你能走多遠(yuǎn)堂湖。
每個(gè)人在這個(gè)市場(chǎng)里都是素人闲先，一切都靠實(shí)力說話。
最棒的是无蜂，如果你足夠出色伺糠，回報(bào)也是足夠的多。你可以充分實(shí)現(xiàn)你自己斥季，不用再看別人的臉色训桶。
房產(chǎn)就是年輕人降維打擊的逆襲機(jī)會(huì)啊泻肯！
一套房產(chǎn)動(dòng)則幾百萬，押中了就是幾年甚至一輩子的職場(chǎng)收入慰照，我實(shí)在找不到比這個(gè)更好地守護(hù)內(nèi)心自由的工具灶挟。
02
于是呢，我從2007年開始買房毒租。
一開始的兩套稚铣，雖然有金融危機(jī)的波折，但最終還是很快翻了倍墅垮，拿到了讓我驚訝的巨大收益惕医。從此我深信這輩子就得靠買房了。
接著就是擴(kuò)大規(guī)模算色，從第3套開始抬伺，你需要很多方法了，要琢磨如何解決購房資格和貸款方法灾梦，研究買房時(shí)機(jī)峡钓。
這里就是專業(yè)人士和普通選手拉開差距的地方妓笙。
當(dāng)年不像今天，今天大家還是有很多方法可以問到解決方案能岩，比如和我們的專家一對(duì)一購房咨詢寞宫。
當(dāng)年什么都得靠自己，我已經(jīng)記不得多少次拉鹃，自己去跪銀行辈赋，頂著大雨踩盤...
實(shí)戰(zhàn)是最好的老師，在你突破第3套膏燕、第4套的時(shí)候钥屈，你也找到了方法，后面就是路徑依賴煌寇。
慢慢地在上海買到了8套焕蹄，講穿了，就是對(duì)自己夠狠阀溶，負(fù)債比別人的資產(chǎn)還多腻脏，現(xiàn)金從此是路人。
每當(dāng)頂不住的時(shí)候银锻，就想想不甘心三個(gè)字好了永品。
當(dāng)然，我知道很多人會(huì)說击纬，現(xiàn)在的房地產(chǎn)不同了鼎姐。
是的，房地產(chǎn)已經(jīng)走完了黃金十年更振，但還有白銀十年啊炕桨。
難度增加的同時(shí)，但方法也在變多啊肯腕，像我們這種敢講干貨的自媒體献宫，你用心看看就能避開不少坑。
房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了实撒，但人民幣計(jì)價(jià)的房?jī)r(jià)雪坡還很長(zhǎng)姊途，因?yàn)樨泿艑捤蛇€在繼續(xù)。
十年前的房子雖然便宜知态，但被破舊廠房和骯臟的棚戶層層包圍著捷兰，比如今天9萬的張江在十年前還是一片荒蕪。從這個(gè)角度看负敏，十年前買入的人贡茅，和今天做著一樣艱難的決定，都是不知未來的接盤俠其做，拿命來拼的勇士友扰。
無論十年前還是現(xiàn)在彤叉，共同的是，大家都是在賭未來的國(guó)運(yùn)村怪，壓上的是駕馭自身命運(yùn)的信心秽浇。
03
更幸運(yùn)地是，我在購房路上努力作為的同時(shí)甚负，找到了另一個(gè)可以托付一生的創(chuàng)業(yè)方向柬焕。
不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，樓市里始終有一個(gè)奇怪的現(xiàn)象梭域。
作為樓市里最大消費(fèi)群體的購房者斑举，始終是不受重視的。拿上海舉例子病涨，每年要成交大約30萬套富玷、1萬多億市值的房產(chǎn)，購房者是社會(huì)消費(fèi)群體里最大的金主既穆。
可30萬的買房家庭赎懦，在這個(gè)市場(chǎng)里是沒有人為他們用心服務(wù)的。
不管是房企幻工，還是中介励两，都有嚴(yán)重的賣貨立場(chǎng)。購房天生的低頻囊颅、高客單價(jià)屬性当悔，把買房這件開心事變成了收割。講真踢代，我這十幾年走下來盲憎，發(fā)現(xiàn)售樓處和中介匆忙逼定的套路，好像也沒什么變化胳挎。
自媒體時(shí)代來臨饼疙，情況略有好轉(zhuǎn)，出現(xiàn)了不少買房的知識(shí)服務(wù)串远『甓啵可是光有知識(shí)和認(rèn)知儿惫，還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠澡罚。我們看遍樓市分析，懂得很多道理肾请，卻依舊買不好一套房留搔。
說到底，我們?nèi)钡氖怯匈I方立場(chǎng)和認(rèn)知铛铁，且有落地執(zhí)行力的服務(wù)機(jī)構(gòu)隔显。
有地面推進(jìn)執(zhí)行力的中介機(jī)構(gòu)沒有立場(chǎng)却妨。有立場(chǎng)和認(rèn)知的知識(shí)服務(wù)機(jī)構(gòu)，沒有地推括眠。
每年交易額十幾萬億的房地產(chǎn)行業(yè)彪标，卻沒有一個(gè)品牌機(jī)構(gòu)站出來，大聲說出我只為購房者服務(wù)掷豺。
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)里最痛苦的莫過于有錢也買不到好服務(wù)捞烟。
這是房地產(chǎn)行業(yè)的悲哀，也是購房者的不幸当船。
04
馬云說過题画，所有今天的問題，都是明天的機(jī)會(huì)德频。
購房服務(wù)領(lǐng)域里面有著巨大的待解決問題苍息，就變成了我的創(chuàng)業(yè)方向。
4年前壹置，我們創(chuàng)建了線下品牌“平米”竞思，并推出了僅面向購房者的
專家定制購房服務(wù)
。
大部分的購房者都希望買到自住+投資最好再帶個(gè)學(xué)區(qū)的房子蒸绩，我們的專家會(huì)幫你規(guī)劃通勤動(dòng)線衙四，梳理居住需求，分析地段潛力患亿，算出預(yù)期回報(bào)率传蹈，為孩子量身定制快樂或者雞血教育路徑，并帶著大家買到新房步藕、二手房和學(xué)區(qū)房惦界。
比市場(chǎng)更低的2%購房費(fèi)用，但我們的服務(wù)比傳統(tǒng)中介多了8大好處咙冗，在上海灘可能找不到第二家了沾歪。?
另外，如果大家還想多學(xué)點(diǎn)東西的話雾消，可以關(guān)注我們的知識(shí)服務(wù)灾搏，包括每周一次在上海人民廣場(chǎng)辦公室的購房策略會(huì)，線下和線上購房課程立润，以及已經(jīng)有幾萬人關(guān)注的微信群和知識(shí)星球狂窑。
有興趣的朋友可以在文末掃碼聯(lián)系客服了解下。
05
前一陣子后浪的視頻非成Ｈ火泉哈，關(guān)于后浪有沒有機(jī)會(huì)，我們團(tuán)隊(duì)內(nèi)部也討論地很激烈。
我覺得吧丛晦，現(xiàn)在后浪的機(jī)會(huì)肯定是沒有前浪好的奕纫，這是社會(huì)進(jìn)步成熟的必然產(chǎn)物。
但是放在當(dāng)下烫沙，后浪也是有一些機(jī)會(huì)的匹层。
一個(gè)大家都可以觸碰到的點(diǎn)是，找到那些傳統(tǒng)的锌蓄、天花板很高的大行業(yè)又固，但是離散度很高，行業(yè)沒有龍頭煤率。這種常見于體驗(yàn)式消費(fèi)仰冠，無法通過資本大量復(fù)制。比如中國(guó)的奶茶蝶糯，大家可能知道喜茶是第一洋只，但不太有人知道第三名是蜜雪冰城，硬生生地從小地方做起來慢慢逆襲昼捍。
同樣地识虚，中國(guó)的購房服務(wù)領(lǐng)域目前依然是刀耕火種的狀態(tài)，即便是鏈家這樣的巨頭妒茬，在上海也只有20%左右的市場(chǎng)份額担锤，一個(gè)小中介只要每月賣60套房子就是上海的TOP50。
如此分散割裂的市場(chǎng)乍钻，這意味著里面還有很多需要幫助購房者解決的問題肛循，也是有巨大的創(chuàng)業(yè)空間，所以我會(huì)選擇這個(gè)領(lǐng)域深耕银择。
對(duì)于我們這一代來說多糠，不管做什么事情，如果依然玩老人們玩過的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ胶瓶迹谝呀?jīng)有的框架里倒騰肯定沒有機(jī)會(huì)夹孔，不如跳出圈子，至少做點(diǎn)局部創(chuàng)新析孽，找到一到二個(gè)點(diǎn)突破搭伤，也許還有希望。
這不僅是說給我自己創(chuàng)業(yè)用的袜瞬，也是說給各位買房的朋友的怜俐，不要老是拘泥于老地段、老產(chǎn)品吞滞，多想想未來的更年輕的朋友們的需求佑菩。
New money 挑戰(zhàn) Old money，自然需要眼光裁赠、決心殿漠，外加那么一點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)氣。
這個(gè)過程不會(huì)順利佩捞，每當(dāng)我很困難的時(shí)候绞幌，激勵(lì)我走下去的，就是心中那份不甘平庸的桀驁一忱。希望你也能保持自己的斗志和欲望莲蜘。
最后，用我很喜歡的一段話做結(jié)尾帘营。
清楚地知道自己是誰票渠；不再證明自己是誰。
不去改變別人是誰芬迄；接受其他的誰是誰问顷。
因?yàn)樽悦鳎辉诤踬H低和抬舉禀梳；
因?yàn)樽粤⒍耪辉诤鯄毫εc流言；
因?yàn)槔斫馑阃荆园察o而溫潤(rùn)塞耕；
因?yàn)榘荩云胶投屏肌?/p>
想明白自己要什么嘴瓤，選擇一條適合你的路扫外，all in。
這個(gè)時(shí)代不曾虧待過你廓脆，也請(qǐng)你不要辜負(fù)這個(gè)時(shí)代畏浆。
以上是正文，來自觀觀狞贱。
