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我曾經(jīng)做過(guò)一段時(shí)間所謂的二房東季惯。
大學(xué)剛畢業(yè)時(shí)勉抓，為了給自己多些收入，我想搞點(diǎn)事情做做磕瓷。某次去朋友牛哥家玩困食，問(wèn)及他的房子租了多少錢翎承，牛哥笑而不語(yǔ)，讓我猜瘩例。
我說(shuō)猜不著甸各，你總是很多點(diǎn)子趣倾。
一個(gè)月我只要付100。牛哥說(shuō)善绎。
我問(wèn)，你是怎么做到的炬守。
“我租了一整套减途，2400元浩聋，4個(gè)房間衣洁，我住最大的這間抖仅，另外3間租給別人坊夫，所以每個(gè)月我只要交100〕仿”
牛哥說(shuō)环凿，這就是二房東。他有個(gè)朋友放吩，手下60多套房源智听，每個(gè)月進(jìn)賬10萬(wàn)。
我在南京租房子同樣租的二房東的渡紫，他是灌南人到推，手里四十多套房源，脖間戴了根金項(xiàng)鏈莉测，開(kāi)奧迪車來(lái)帶我們看房子的。
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我們一合計(jì)唧喉，決定也做二房東捣卤，因?yàn)閺淖陨砀杏X(jué)，南京每年都有十多萬(wàn)的大學(xué)生畢業(yè)找工作八孝，而他們大都是外地人董朝，不像本地人含著金湯匙出生的，工資根本買不起房子干跛，只能去租房子姜。
這是有很大的市場(chǎng)需求的。
牛哥的朋友搞的都是毛坯房驯鳖，他一租就是五年闲询，然后自己裝修久免，這樣算下來(lái)一年多可以回本。而對(duì)于毛坯房我們是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力搞的扭弧，雖然一套才不到2000元阎姥，但是改造和簡(jiǎn)裝要2萬(wàn)，而且這種簡(jiǎn)裝真的是“極簡(jiǎn)風(fēng)格”鸽捻，木地板用20塊錢/平米的復(fù)合地板呼巴，隔斷用石膏板，水電路改造用明管鋪設(shè)御蒲，家具全部二手衣赶，客廳墻上石灰都不刷。因此我們只能看些別人已經(jīng)裝修好且價(jià)格不貴的房源厚满。
所以府瞄，7月下旬，我?guī)缀跆焯熳谂笥训哪ν熊嚭笞涤诮瓕幐鞔笮^(qū)之間碘箍。我們看了一套又一套房子遵馆，最后相中了南交院地鐵站附近的一套房源——離文鼎廣場(chǎng)只有5分鐘步行路程，5室2廳丰榴，130平米货邓，簡(jiǎn)裝，每個(gè)月2500元四濒，8月1號(hào)可以簽協(xié)議换况。
文鼎廣場(chǎng)，是江寧大學(xué)生的活動(dòng)中心盗蟆。這邊小吃戈二，日用百貨，桌球姆涩，網(wǎng)吧挽拂，電影院，ktv骨饿，賓館一應(yīng)俱全亏栈。
天很熱，我滿頭大汗宏赘，帶我們看房子的姑娘終于出現(xiàn)在小區(qū)門口绒北。
這位姑娘是某著名地產(chǎn)中介公司的職工，她把房東的信息掛在網(wǎng)上察署，然后帶人看房子闷游，從中收取中介費(fèi)。
“你們不是二房東吧∑晖”
姑娘疑心較重休吠，上電梯又問(wèn)了我們一遍。
“不是业簿。做員工宿舍的瘤礁。”
“哦梅尤，那就好柜思，房東不想租給二房東，太亂巷燥∩呐蹋”
“是啊，二房東的責(zé)任劃分很難缰揪≡上恚”朋友附和道。
到了門前钝腺，姑娘敲門霉咨。
開(kāi)門的是個(gè)孕婦。她有點(diǎn)狐疑地望著我們拍屑，等我們誰(shuí)來(lái)跟她解釋一下。中介姑娘說(shuō)坑傅，這是來(lái)看房子的客人僵驰。她“噢”的點(diǎn)了點(diǎn)頭。
她有點(diǎn)胖唁毒，臉上長(zhǎng)了些雀斑蒜茴。正在公共廚房燒菜。
我們掃視一下浆西，房子挺大的粉私，不是太干凈，地板上積滿了厚厚的一層泥近零。本來(lái)是三室兩廳兩衛(wèi)诺核，被隔成五個(gè)房間。這里面現(xiàn)在有三個(gè)房間住了人久信，他們?cè)碌桌m(xù)租或者是搬走窖杀。最大的房間帶有可以淋浴的衛(wèi)生間，是孕婦和她老公住的裙士。
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付了定金入客，我們便商量著怎么運(yùn)作。由于是第一次上手，先租四個(gè)月試試看桌硫，除去中介收的1125元中介費(fèi)夭咬，我們還要湊齊一萬(wàn)元。
牛哥一半铆隘，我一半卓舵，利潤(rùn)也按照這個(gè)比例進(jìn)行分配。
5個(gè)房間咖驮，最大的1100元一個(gè)月边器，另外4間按照大小分別是800元,800元,700元,600元⊥行蓿總共4000塊錢忘巧。不算之前的中介費(fèi)，去掉成本2500元左右睦刃，每個(gè)月純利潤(rùn)是1500元砚嘴。
跟房東簽完協(xié)議后，我們便開(kāi)始在網(wǎng)上發(fā)布租房信息涩拙，每天都有人來(lái)看房子际长，我比較忙，大都牛哥去接待兴泥。
退房的日期到了工育。晚上9點(diǎn)，算好了房客應(yīng)該都在家搓彻，我們找到了他們如绸。敲門之前，我跟牛哥商量了一下旭贬。雖然想著賺錢怔接，但是也不能太貪，如果里面的房客要續(xù)租稀轨，還是按照他們之前的價(jià)格扼脐，但得跟他們講明白，得說(shuō)是我們的員工奋刽，畢竟房東討厭二房東瓦侮。
不過(guò)，牛哥想了又想杨名，“還是不太想租給他們脏榆，好像他們都有房東的電話。萬(wàn)一說(shuō)漏嘴了台谍，那就糟了须喂∮醵希”
然而，好意并沒(méi)有被心領(lǐng)坞生。
“沒(méi)錢了仔役。只能出800塊錢。不給我們租就算了是己∮直”孕婦老公說(shuō)。
第一次見(jiàn)到孕婦老公卒废，他又矮又瘦沛厨，皮膚較黑，聽(tīng)說(shuō)剛辭職在家找工作摔认，之前是做汽車銷售的逆皮。我們跟孕婦老公說(shuō)明情況，如果房東來(lái)查参袱，希望他們可以跟我們簽個(gè)“員工合同”电谣。但是孕婦老公并不同意，除非只收800元房租抹蚀。
我說(shuō)：“按照原來(lái)的剿牺，1100一個(gè)月，這樣還行环壤？”
“就800塊晒来。這邊不值那么多≈Ｏ郑”
協(xié)商無(wú)效潜索，于是我說(shuō)：“算了，你走吧懂酱，我們這是員工宿舍√芘祝”
孕婦說(shuō)：“你們不是二房東嗎列牺？”
我說(shuō)：“不是的∞智裕”
孕婦說(shuō)：“你們這群吸血鬼瞎领。”
牛哥說(shuō)：“你老公無(wú)能随夸，不要埋怨別人九默。”
那晚我們差點(diǎn)打起來(lái)宾毒。
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他們搬走后驼修，我們迎來(lái)了第一個(gè)客戶。
是一個(gè)剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生，跟我一樣乙各。他在文鼎大廈上班墨礁，工資不是很高，所以要了最小的那一間——沒(méi)有窗戶耳峦，只能放一張床和一個(gè)電腦桌恩静。通過(guò)聊天，我得知蹲坷，他是陜西的驶乾，老家那邊很窮，畢業(yè)后不想回家鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展循签，就希望待在大城市能夠闖出自己的一片天地级乐。
“祝你早日買房∨车祝”我笑了唇牧。
他說(shuō)：“有住的地方就不錯(cuò)了，好好努力聚唐，明年可以換租個(gè)大一點(diǎn)的地方丐重。”
押一付三杆查，他從錢包里拿出24張一百元扮惦，數(shù)了幾遍，才交到我手上亲桦。
“你們的錢太好掙了崖蜜。攢了半年的生活費(fèi)就被你們騙走了】颓停”他苦笑豫领。
我說(shuō)：“我們也不掙錢√蚶牛”
很快的等恐，鑒于南京龐大的流動(dòng)人口，5個(gè)單間一個(gè)月內(nèi)全都租出去了备蚓。我們凈賺了6000塊课蔬。
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一個(gè)月后，我在南京買房子郊尝，需要做房貸二跋。辦房貸的手續(xù)除了收入證明，銀行流水流昏，戶口本扎即，身份證吞获，還要居住證。
這個(gè)居住證铺遂，讓我多了不少白頭發(fā)衫哥。我為此跑了很多單位，也為了能辦下居住證襟锐，四處找人撤逢。
南京從8月份開(kāi)始實(shí)施嚴(yán)厲的居住證制度，我打電話問(wèn)越哥粮坞，他比我早一年畢業(yè)蚊荣，居住證是小區(qū)民警上門主動(dòng)給他辦的。
但是現(xiàn)在明顯設(shè)置了很多條件莫杈。居住證需要房東的房屋租賃證明互例，這個(gè)得讓房東去房產(chǎn)局備案。我打電話給我的二房東筝闹，你好媳叨，我需要辦居住證，能幫我去開(kāi)證明嗎关顷？
電話那頭說(shuō)糊秆，開(kāi)不起來(lái)。
我說(shuō)议双，為什么痘番。
電話那頭說(shuō)，這個(gè)要交稅平痰，房東肯定不愿意的汞舱。
然后我去了小區(qū)派出所，輔警說(shuō)宗雇，房產(chǎn)局哪里要交稅昂芜，很容易辦的。
于是我打電話給他赔蒲，警察說(shuō)不用交稅的说铃。
他說(shuō)，輔警懂什么嘹履，這事得去房產(chǎn)局問(wèn)。我去過(guò)房產(chǎn)局那邊债热，辦不了砾嫉，要交錢的。
我火了窒篱，明明就是你不想辦焕刮。你他媽的除了賺我的錢還能干嘛舶沿。
結(jié)果二房東也火了，你自己跟房東協(xié)商配并，你要是能給他每年都交一千多的稅括荡，他肯定給你辦。
我說(shuō)溉旋，房東不是有義務(wù)協(xié)助我辦居住證嗎畸冲！
二房東說(shuō)，大不了把錢退給你观腊，你自己另外找愿意去辦證的房子吧邑闲。
我打算搬走了。
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推諉梧油，推諉苫耸，再推諉，我開(kāi)始反思二房東這個(gè)行業(yè)到底正不正當(dāng)儡陨。的確褪子，二房東是不可避免地出現(xiàn)的。房?jī)r(jià)那么高骗村，買不起房子只能租房子嫌褪，但是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，租一整套沒(méi)必要叙身，而且會(huì)很吃力渔扎。而二房東可以消化那么多的一手房源。
然后信轿，租金快要到了年輕人的承受極限晃痴。
畢業(yè)前夕，同學(xué)找工作财忽，某君A在上海謀得一份銷售差事倘核，月薪五千。
這實(shí)在羨煞我們眾人即彪，因?yàn)榇蠹以谀暇┱业墓ぷ髌骄滦绞侨А?/p>
然而紧唱，畢業(yè)后去報(bào)道，君A說(shuō)隶校，他想回老家去了漏益。
上海那邊房租簡(jiǎn)直到了令人發(fā)指的地步，單間是三千多深胳，一整套竟然要一萬(wàn)绰疤。
君A的血汗錢幾乎被房租吸了一大半。
我覺(jué)得舞终，至少對(duì)于我來(lái)說(shuō)轻庆，不應(yīng)該貪圖省錢癣猾，住二房東的房子，萬(wàn)一出事余爆，都找不到相應(yīng)的責(zé)任人纷宇。而我自己做二房東，除了掙了點(diǎn)投機(jī)的錢蛾方，被人罵像捶，還剩什么？如果也有人找我辦居住證转捕，我會(huì)不會(huì)也像我那個(gè)二房東一樣推脫呢作岖？
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后來(lái)，房子全租出去后五芝，我便再也不打二房東的主意痘儡。押一付三的時(shí)間到了，我們沒(méi)有續(xù)租枢步，牛哥也不想做了沉删，他自己的生意又火起來(lái)了，能做到月入兩三萬(wàn)醉途。都不愿再折騰這事兒矾瑰。
“你們這群吸血鬼“妫”
我常想起這句話殴穴，但是無(wú)能為力。
雖然現(xiàn)在坐在電腦前寫(xiě)這篇文章的我也是租二房東的房子货葬。
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今天看到些新聞采幌。
南京城東房?jī)r(jià)破4萬(wàn) 河西開(kāi)發(fā)商賭氣我們不賣了
上海房子均價(jià)突破4.2萬(wàn)/平 樓市陷入恐慌性購(gòu)房
……
我忽然釋?xiě)蚜恕?/p>
寫(xiě)于2016年9月
