綜合國家防疫指揮部以及 最高法华蜒、住建部、人社部豁遭、商務(wù)部等部委的文件精神叭喜，建筑和裝修企業(yè)因疫情防范而遭受的人員誤工、工期延遲蓖谢、材料上漲等損失捂蕴，均屬于“不可抗力因素”。以下幾點闪幽，需提請各企業(yè)管理者注意：
1啥辨、加強合同履約變更管理：
疫情防控導(dǎo)致工期延誤，屬于合同約定的不可抗力情形盯腌。
企業(yè)需要加強合同工期管理委可，根據(jù)實際情況依法與建設(shè)單位協(xié)商合理順延合同工期。
停工期間增加的費用腊嗡，由發(fā)承包雙方按照有關(guān)規(guī)定協(xié)商分擔(dān)着倾。
因疫情防控增加的防疫費用，可計入工程造價燕少；因疫情造成的人工卡者、建材價格上漲等成本，發(fā)承包雙方要加強協(xié)商溝通客们，按照合同約定的調(diào)價方法調(diào)整合同價款崇决。
2材诽、加快清理拖欠賬款和保證金：
國家已出臺文件，1.加快清理政府部門和國有企業(yè)拖欠民營企業(yè)賬款恒傻，建立和完善防范拖欠長效機制脸侥。2.嚴(yán)禁政府和國有投資工程以各種方式要求企業(yè)帶資承包。3.建設(shè)單位要按照合同約定按時足額支付工程款盈厘，避免形成新的拖欠睁枕。4.建設(shè)單位不得以未完成決算審計為由，拒絕或拖延辦理工程結(jié)算和工程款支付沸手。
工程保證金外遇，未按規(guī)定或合同約定返還保證金的，企業(yè)可以主張保證金收取方支付逾期返還違約金契吉。
還有跳仿，疫情防控期間新開工的工程項目，可暫不收取農(nóng)民工工資保證金捐晶。
3菲语、工地管理：
因疫情不能返崗的管理人員，企業(yè)可以安排執(zhí)有相應(yīng)資格證書的其他人員暫時頂崗惑灵，加快工程項目開復(fù)工山上。
國家明確要求，工程建設(shè)單位切實保障工程項目合理工期泣棋，嚴(yán)禁盲目搶工期胶哲、趕進度等行為。
對近期擬開復(fù)工項目潭辈，簡化工程質(zhì)量安全相關(guān)程序要求鸯屿，優(yōu)化工程質(zhì)量安全相關(guān)手續(xù)辦理流程，鼓勵實行告知承諾制把敢，加強事后監(jiān)管寄摆，可以允許疫情解除后再補辦有關(guān)手續(xù)。
企業(yè)盡可能的實行以? 銀行保函修赞、工程擔(dān)保公司保函或工程保證保險替代保證金婶恼，減少企業(yè)資金占用。
4柏副、關(guān)于資質(zhì)：
證書的申報和領(lǐng)取勾邦，盡可能采用網(wǎng)絡(luò)、郵寄等方式
對于開工割择、投標(biāo)等需要的資質(zhì)證書眷篇，盡可能申請前期電子版提交、紙質(zhì)版后審荔泳，減少資質(zhì)申報材料蕉饼，提高復(fù)工效率虐杯。
5、做好用工用料計劃安排：
企業(yè)要積極主動與地方衛(wèi)健部門昧港、疾控部門加強聯(lián)系擎椰，請求協(xié)助解決防控物資短缺等問題。請示報告等材料一定留存證據(jù)创肥，寫明時間达舒。
對于短期內(nèi)原材料短缺或價格大幅上漲等問題，如實瓤的、客觀休弃、詳盡的給建設(shè)方做好反映和報備吞歼。
6圈膏、企業(yè)的財務(wù)和人事部門，認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究相關(guān)文件篙骡，用足用好延期繳納或減免稅款稽坤、階段性緩繳或適當(dāng)返還社會保險費、減免房屋租金糯俗、加大職工技能培訓(xùn)補貼 等優(yōu)惠政策尿褪。
