結(jié)論：杭州有投資價(jià)值祸泪，但規(guī)劃要往后吗浩，考慮姐姐和我老公的資格，提前進(jìn)行布局没隘。

一懂扼、要不要杭州買(mǎi)房

杭州政策與經(jīng)濟(jì)：2019年人口凈流入中的90%流向了杭州、寧波和溫州右蒲，人口流動(dòng)反映的中國(guó)經(jīng)濟(jì)格局阀湿。

二、Where在哪里

政策地圖：加快建設(shè)城西科創(chuàng)大走廊瑰妄、城東智造大走廊陷嘴、錢(qián)塘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶。

城西科創(chuàng)大走廊：以杭州城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為主體间坐，以文一西路灾挨、市域鐵路杭臨線為主軸，沿浙江大學(xué)紫金港校區(qū)眶诈、未來(lái)科技城涨醋、青山湖科技城至浙江農(nóng)林大學(xué)瓜饥，包括云谷逝撬、西溪谷等平臺(tái)。

城東智造大走廊：大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)-蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)-杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)-錢(qián)江智慧城-余杭（錢(qián)江）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)乓土。

錢(qián)塘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶：以錢(qián)塘江宪潮、富春江溯警、新安江為中軸，自東向西沿大江東狡相、杭州和蕭山兩個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)梯轻、錢(qián)江新城和錢(qián)江世紀(jì)城、高新區(qū)（濱江）和上城尽棕、西湖（之江度假區(qū)）喳挑、富陽(yáng)、桐廬滔悉、建德伊诵、淳安等梯次布局。

三回官、How如何選擇標(biāo)的

1．戶口問(wèn)題

（1）要如何落戶曹宴？即杭州落戶政策

目前政策寬松，大專(zhuān)繳納一個(gè)月社保即可購(gòu)房歉提。

（2）要不要落笛坦？誰(shuí)落？

盤(pán)點(diǎn)后發(fā)現(xiàn)只有xw有一個(gè)苔巨，但有個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題：要不要放棄農(nóng)村戶口版扩？核心在于：農(nóng)村戶口的價(jià)值？

姐姐的意見(jiàn)是盡量不轉(zhuǎn)戶口侄泽。

我國(guó)根據(jù)公安部門(mén)對(duì)戶口的分類(lèi)只有農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口兩種资厉，農(nóng)業(yè)戶口的權(quán)益，主要是宅基地和責(zé)任田蔬顾，特別是在城市化過(guò)程中宴偿，通過(guò)拆遷，可獲得更多收益;非農(nóng)業(yè)戶口的權(quán)益主要是依附在戶籍上的一些社會(huì)福利诀豁，包括教育窄刘、醫(yī)療、就業(yè)舷胜、保險(xiǎn)娩践、住房等方面。

結(jié)論：姐姐的意見(jiàn)是對(duì)的烹骨，不適宜轉(zhuǎn)出戶口翻伺，從城市發(fā)展上看，農(nóng)村戶口價(jià)值更高沮焕，可能享受拆遷吨岭、征用、重建房子等價(jià)值峦树，遷出后將無(wú)法享受此收益辣辫。所以不適宜作為xw的選購(gòu)標(biāo)的旦事，看是否有其他政策空間。繼續(xù)看標(biāo)的比較重要急灭，后續(xù)考慮姐姐和lzh姐浮。家族資產(chǎn)增值是核心目的。

2．選標(biāo)的

在未來(lái)科技城附近選標(biāo)的：歐美金融城和奧克斯時(shí)代未來(lái)之城葬馋，但目前單價(jià)超出5萬(wàn)卖鲤，我有點(diǎn)覺(jué)得過(guò)高，但用上海陸家嘴進(jìn)行累比畴嘶，還是有空間的扫尖，需要對(duì)未來(lái)有更深入的思考。

標(biāo)的總額：300萬(wàn)左右掠廓。

目標(biāo)：10年翻倍换怖。

3．首付

用經(jīng)營(yíng)貸方式全款支付后抵押貸出來(lái)。

首付我先抵押貸款給到他蟀瞧。

4．月供

金額：18000

租金：5000

貸款：13000沉颂，整體難度不算大，主動(dòng)收入覆蓋悦污。

附值得一讀的文章：人口流向铸屉，正在深度改變中國(guó)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)https://mp.weixin.qq.com/s/ONbMfGI7t7NLaJbpHRdPKQ

未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)：http://m.fubaore.com/loushi/2020/0831/082020_21648.html