每個(gè)年輕人都有一套房子侨把，之所以會(huì)有這樣一個(gè)觀點(diǎn)犀变，也是來自于我對(duì)身邊朋友和同事的觀察，主要集中在92年至88年這之間出生的一群人座硕。當(dāng)然這些人都不是富二代弛作，雖然說每個(gè)年輕人都有一套房子，但是這個(gè)房子有可能在老家有可能是在某個(gè)二三線城市华匾。這也很容易理解映琳，當(dāng)大家都買不起一線城市的房子的時(shí)候机隙，很多人都會(huì)退而求其次選擇在老家，或者是某個(gè)二三線城市買一套房子萨西。

1有鹿、房子的來源

總結(jié)來說，年輕人的房子有3個(gè)來源：

第一是父母早做打算谎脯，當(dāng)自己還未成年的時(shí)候葱跋，父母就早早的在所在的城市給孩子買了房子。我身邊這樣的例子有好幾個(gè)源梭，石家莊娱俺、大連和山西大同等城市，他們都是當(dāng)自己還在上學(xué)的時(shí)候废麻，父母就已經(jīng)把房子買好了荠卷。還有一個(gè)同事是山西陽泉的，他的父母早年做生意賺了一些錢烛愧，他爸媽也是早有考慮油宜，除了自己住的房子之外，另外還買了三套房怜姿，給他準(zhǔn)備了一套慎冤，給他弟也準(zhǔn)備了一套。讓我納悶的是沧卢，陽泉這個(gè)地方的房?jī)r(jià)相對(duì)來講真的要算便宜蚁堤，現(xiàn)在均價(jià)也就在5、6000這樣但狭，對(duì)比一個(gè)地級(jí)市來看這個(gè)價(jià)格確實(shí)不高违寿。他爸媽買了房子這么多年從原來的兩三千漲到現(xiàn)在的四五千，如果按照咱們國(guó)家房地產(chǎn)這些年的發(fā)展來看熟空，房子一平米只漲幅2000的話藤巢，收益確實(shí)不高。

第二種情況是自己有一定的想法息罗，不想把錢留在手里掂咒，雖然買不起一線城市的房子，那就選擇某個(gè)二三線城市迈喉。例如有的同事老家是山東的绍刮，所以他就選擇在青島或濟(jì)南買房。山東省內(nèi)的話挨摸，這兩個(gè)算是最有發(fā)展前景孩革，也是房?jī)r(jià)最高的城市。人口流入高得运，城市發(fā)展的本身基礎(chǔ)比較好膝蜈，這也是很多人選擇買房城市的兩個(gè)重要依據(jù)锅移。

屬于這種情況的，在選擇買房的過程中饱搏，除了考慮到升值性之外非剃，很多年輕人也會(huì)想以后萬一在一線城市待不下去了，可以去買房的城市定居生活推沸，有這方面的考慮备绽。

第三種情況，有些人的房子是因?yàn)椴疬w或者家里的長(zhǎng)輩給留下的鬓催。我身邊有一個(gè)北京的同事肺素，他的房子就是他奶奶去世后由他繼承的。還有一個(gè)同事老家是江蘇的某個(gè)縣級(jí)市宇驾，前幾年家里搞拆遷压怠，他也成了有房本的人。

本身來講飞苇，年輕人買房之后對(duì)自己的生活是有影響的。即便是父母幫忙蜗顽，像我說的這三種情況布卡，除了最后一種外，其他兩種也都是會(huì)有房貸雇盖。通常大家采用的方式忿等，都是首付是由家里來出，然后自己來承擔(dān)每個(gè)月的房貸崔挖。而之所以房子對(duì)自己的生活有影響贸街，但自己還愿意去做這樣的一個(gè)事情的原因，說到底還是看重了房子的作用狸相。

購(gòu)房意愿的高漲薛匪，主要有兩個(gè)原因：一是這么多年房地產(chǎn)的發(fā)展，加上國(guó)家這幾年的調(diào)控脓鹃，已經(jīng)改變了國(guó)人對(duì)于房子的態(tài)度逸尖。大家相信房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)，但是不愿相信房?jī)r(jià)會(huì)暴跌瘸右〗扛或許那些沒買房人還抱有房?jī)r(jià)存在泡沫破裂的想法，但是等到手里有錢了之后太颤，很多人還是會(huì)去買房苞俘，不希望把這錢留在自己的手里。大家也相信錢會(huì)越來越貶值龄章，通貨膨脹會(huì)讓自己手里的錢價(jià)值縮水吃谣。

第二我發(fā)現(xiàn)結(jié)婚買房這個(gè)觀念在大多數(shù)人心中還是非常深的乞封，不僅僅是父母，我們這代年輕人也會(huì)深深認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)基协。雖然有的人口頭上還會(huì)說房子跟婚姻沒有關(guān)系歌亲，但是房子畢竟在物質(zhì)方面占有非常大的比重。我們從學(xué)生時(shí)代進(jìn)入社會(huì)澜驮，然后由20幾歲的年齡到了30歲出頭陷揪。在這個(gè)過程中我們的想法也會(huì)變，結(jié)婚有房確實(shí)會(huì)給很多人帶來一個(gè)心理上的安全感杂穷。不管這個(gè)房子是在哪里悍缠，至少覺得有房就有家。

將來我在所工作的城市留不下的話耐量，還可以去到我有房子的城市生活定居飞蚓，這是給自己的一個(gè)退路。

不管房子的來源來自于哪一種廊蜒，也不管房子在哪里趴拧，結(jié)果都是年輕人都有房子。根據(jù)央行課題組發(fā)布的是《2019年中國(guó)城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》我國(guó)的城鎮(zhèn)家庭中住房利用率是96%山叮，有一套家庭住房占比是58.4%著榴，有兩套占比是31%，有三套以上占比的是10.5%屁倔，戶均擁有住房1.5套脑又。其實(shí)我國(guó)的住房問題緊張主要也集中在一線城市。之所以看到身邊的很多年輕人還在租房锐借，是因?yàn)樽约旱姆孔硬辉谒ぷ鞯某鞘小?/p>

2问麸、身邊同事的特征

可能有的人覺得我這個(gè)觀察不具有普適性，說一下我觀察的這些同事們他們的特征：第一是他們大多都是生活在城市中钞翔，為什么要強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)呢严卖？跟家庭收入有關(guān)，總體來說布轿，農(nóng)村家庭的收入確實(shí)會(huì)比城市中的人低妄田。其次，一直在城市中生活驮捍，感受著這個(gè)城市的發(fā)展疟呐，對(duì)于城市的變化可能會(huì)更敏感一些，信息量也會(huì)更多东且。再者這跟父母的思想启具、見識(shí)也有很大關(guān)系。

15年之前珊泳，房?jī)r(jià)還未普漲的時(shí)候鲁冯，大家的買房成本也是比較低的拷沸。像我知道的煙臺(tái)在15年之前，房子均價(jià)在四五千的水平薯演，但現(xiàn)在已經(jīng)漲到一萬左右了撞芍。同樣一套80平的房子，按照單價(jià)5000來算跨扮，首付30%只需要12萬左右序无。而按照單價(jià)一萬來算的話，首付30%就需要24萬了衡创。對(duì)很多普通家庭來說帝嗡，如果12萬能能夠拿得出來，但擴(kuò)大一倍到24萬就有些吃力了璃氢。

再說他們的個(gè)人收入哟玷，我身邊的人因?yàn)槎际窃谝痪€城市，而且大家都是從事互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的一也，收入會(huì)偏高一點(diǎn)巢寡，對(duì)于非熱門二、三線城市的買房成本和每個(gè)月幾千塊錢的房貸椰苟，工作幾年后是普遍能承受的起的抑月。我一同事他是在江蘇宿遷買的房子，每個(gè)月的房貸是4000多尊剔，他現(xiàn)在正打算等再攢點(diǎn)錢有了首付款之后，在宿遷再買一套菱皆。自己說须误，憑借現(xiàn)在的收入，兩套房加起來每個(gè)月8000多的房貸是完全沒問題的仇轻。

3京痢、結(jié)語

年輕人有房這事的意義，除了房子升值和房子出租帶來的收益之外篷店，或許最重要的就是已有房子會(huì)成為自己置換房子的跳板祭椰。

如果是父母提前給買房或者是繼承過來的房子，選擇房子的過程中自己并沒有參與其中疲陕。房子本身很可能也并不是自己喜歡的方淤，加上自己后來又長(zhǎng)期在別的城市工作。雖然父母給買的房子沒有住的上蹄殃，但是卻成為自己在更好城市携茂，房?jī)r(jià)更高的城市置換房子的一筆原始積累。16诅岩、17年的房?jī)r(jià)大漲讳苦，提高了很多人置換房子的資本带膜。我上文提到的大同和大連的同事，都已經(jīng)把房子賣了鸳谜，換成了北京買房的首付膝藕。而陽泉的同事，最近也正琢磨著把陽泉的房子賣了咐扭，去買太原的房子芭挽。