一仙畦、首付款输涕、保證金、手續(xù)費(fèi)的問題
對于新設(shè)立的融資租賃公司遇到的第一個(gè)問題慨畸，就是關(guān)于首付款莱坎、保證金、手續(xù)費(fèi)的問題寸士。這是融資租賃交易習(xí)慣產(chǎn)生的問題檐什，但是法律法規(guī)對此沒有明確規(guī)定。根據(jù)我們處理的一些爭議來看弱卡，一些融資租賃合同對此也沒有約定清楚乃正，結(jié)果造成對租賃公司不利的法律后果。
對于首付款婶博、保證金瓮具、手續(xù)費(fèi)問題，發(fā)生爭議后在法院或者仲裁機(jī)構(gòu)處理時(shí)凡人，主要強(qiáng)調(diào)合同約定名党，所以在合同中我們對這三項(xiàng)內(nèi)容一定要約定得非常明確。比如手續(xù)費(fèi)挠轴，如果合同提前解除兑巾，能不能退？或者在其他一些情況下能不能退忠荞？通常情況下，不管合同被解除、被撤銷委煤、認(rèn)定為無效等堂油，合同約定手續(xù)費(fèi)用都是不退的。
二碧绞、共同承租人的問題
原來我們做聯(lián)合租賃府框，有聯(lián)合出租人，但并沒有共同承租人讥邻，這幾年大家創(chuàng)新了共同承租人迫靖，特別是在售后回租合同中，為匹配放款條件兴使、保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)或符合監(jiān)管要求系宜，通常會在租賃物所有人外，另行增加一名承租人发魄，即出現(xiàn)共同承租人的情況盹牧。但是增加的共同承租人其實(shí)是名義承租人，它既非租賃物的所有人励幼，也并不實(shí)際占有汰寓、使用租賃物，其與真正承租人多為關(guān)聯(lián)關(guān)系苹粟。但是共同承租人到底是什么法律地位有滑，它在法律上的義務(wù)是什么，在法律上沒有規(guī)定嵌削，容易發(fā)生糾紛毛好。所以也一定要在合同中約定清楚，否則雖然增加了了一個(gè)共同承租人掷贾，但真正發(fā)生糾紛后睛榄，租賃公司并不能向共同承租人追責(zé)。
三想帅、回購問題
回購最早是廠商回購场靴，而且有了這樣一個(gè)發(fā)展過程，最早只是回購租賃物港准，現(xiàn)在發(fā)展到了既回購物權(quán)旨剥，也回購債權(quán)。但回購到底是什么性質(zhì)浅缸？也是沒有法律規(guī)定轨帜。一種觀點(diǎn)認(rèn)為回購就是提供擔(dān)保，但跟傳統(tǒng)的擔(dān)保理論是不一致的衩椒，履行擔(dān)保義務(wù)是不需要購買標(biāo)的物的蚌父，擔(dān)保之后可以直接行使追索權(quán)哮兰。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為它不是擔(dān)保，是買賣關(guān)系苟弛，回購就是把租賃物或債權(quán)買回去喝滞，是買賣合同性質(zhì)。還有的觀點(diǎn)就是認(rèn)為兼而有之膏秫，既有擔(dān)保性質(zhì)右遭，也有買賣性質(zhì)＄拖鳎回購是一種附條件的租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為窘哈，實(shí)際上也是一個(gè)買賣，但是它是附條件亭敢」鐾瘢回購人購買的是租賃資產(chǎn)，既有租賃物吨拗，也有租賃債權(quán)满哪。這樣定性，回購既保護(hù)了出租人的利益劝篷，出租人以回購的方式實(shí)現(xiàn)了全部債權(quán)哨鸭，同時(shí)也讓回購者能夠去向承租人進(jìn)行追索，因?yàn)樗〉昧宋餀?quán)和債權(quán)娇妓，取得了出租人的地位像鸡。如果是單純的買賣關(guān)系，回購人向承租人追索是沒有依據(jù)的哈恰。所以我們要在合同中進(jìn)行明確約定只估，保護(hù)出租人和回購人雙方的利益。
四着绷、兼營商業(yè)保理問題
融資租賃公司可以兼營商業(yè)保理業(yè)務(wù)蛔钙，首先是從上海自貿(mào)區(qū)開始的，后來推廣到全國≤剑現(xiàn)在融資租賃公司的營業(yè)范圍中都有：兼營與主營業(yè)務(wù)有關(guān)的商業(yè)保理業(yè)務(wù)吁脱。但是大家都有一個(gè)疑問，什么是與主營業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)保理業(yè)務(wù)彬向。對此兼贡，商務(wù)部沒有明確的解釋，但根據(jù)上海自貿(mào)區(qū)的解釋娃胆，與主營業(yè)務(wù)有關(guān)的是指與租賃物及租賃客戶相關(guān)的遍希，即租賃公司可以從事與承租人或租賃物相關(guān)的商業(yè)保理業(yè)務(wù)。
另外里烦，商業(yè)保理至少有四項(xiàng)功能：應(yīng)收賬款催收凿蒜、應(yīng)收賬款管理禁谦、壞賬擔(dān)保及保理融資。而實(shí)際上現(xiàn)在的銀行保理废封、商業(yè)保理主要只做其中一項(xiàng)即保理融資枷畏。回到剛才講到的租賃公司的贏利模式虱饿，收益來源，不能僅僅靠賺利差触趴，保理的其他服務(wù)功能利用好氮发，租賃公司也可獲得相應(yīng)服務(wù)收益。
五冗懦、擔(dān)保合同效力問題
擔(dān)保合同也是大家實(shí)踐中問的比較多的問題爽冕，主要是未經(jīng)股東會或者股東大會決議的擔(dān)保合同效力問題。這主要源于因?yàn)楣痉ǖ?6條的規(guī)定披蕉，規(guī)定公司為股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的颈畸，必須經(jīng)股東會或者股東大會決議
在司法實(shí)踐中，一些保證人就提出抗辯没讲，說提供擔(dān)保沒有經(jīng)過股東大會眯娱，擔(dān)保是無效的，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任爬凑。但近年從地方法院到最高法院的判例徙缴，應(yīng)該說基本形成共識，認(rèn)為公司法第16條是管理性強(qiáng)制性規(guī)范嘁信，而不是效力性強(qiáng)制性規(guī)范于样，其立法本意在于限制公司主體行為，防止公司的實(shí)際控制人或者高級管理人員損害公司潘靖、小股東或其他債權(quán)人的利益穿剖，故其實(shí)質(zhì)是內(nèi)部控制程序，不能以此約束交易相對人卦溢。不能因?yàn)闆]有經(jīng)公司內(nèi)部決議程序糊余，就認(rèn)定保證合同無效。
當(dāng)然既绕，從租賃公司控制風(fēng)險(xiǎn)啄刹，約束保證人承擔(dān)保證責(zé)任的角度，要求保證人提供內(nèi)部權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議凄贩，完全正確誓军。但是，也不要因?yàn)楸ＷC人未作股東會決議疲扎，就放棄保證擔(dān)保措施昵时，甚至否決項(xiàng)目捷雕。
由于今天主要不是談法律問題，所以只就融資租賃的幾個(gè)法律熱點(diǎn)問題進(jìn)行提示壹甥，沒有展開說明救巷。如果有機(jī)會，大家可以專門就融資租賃涉及的法律問題句柠、風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行交流探討浦译。
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