2月17日，BC省政府公布了2016年最新的財(cái)政預(yù)算案母怜，預(yù)算案宣布由今日起余耽，成交價(jià)75萬元以下的新樓，不論是否首次置業(yè)苹熏，一律都可免繳PTT碟贾，但條件是業(yè)主必須是加拿大公民或永久居民，并且需要在該房屋居住最少一年轨域。
而80萬元以上的新樓和所有二手樓袱耽，其PTT的計(jì)算方法將分為三級制：房屋成交價(jià)的首20萬元，PTT為1%干发；之后20萬元至200萬元的部分朱巨，PTT為2%;而第三級是今次預(yù)算案新增的級別，即200萬元以上铐然，PTT為3%蔬崩。
舉幾個(gè)例子：
例一：
買新房，不論是否首次置業(yè)搀暑，成交價(jià)749,000沥阳，PTT = 0
例二：
買新房，不論是否首次置業(yè)自点，成交價(jià)759,000桐罕，PTT = $2,372.40
豁免PTT稅項(xiàng)具體金額全表請看以下鏈接
http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/understand/exemptions/newly-built-home-exemption/exemption-amounts
例三：
買新房，不論是否首次置業(yè)桂敛，成交價(jià)800,000功炮，PTT = 20萬*1%+（80萬-20萬）*2% = 1萬4千
例四：
買二手房，如果不符合首次置業(yè)免稅標(biāo)準(zhǔn)术唬，成交價(jià)190,000薪伏，PTT = 19萬*1% = $1900，符合首次置業(yè)免稅標(biāo)準(zhǔn)則不用繳PTT
例四：
買二手房粗仓，成交價(jià)800,000嫁怀，PTT = 20萬*1%+（80萬-20萬）*2% = 1萬4千
（房價(jià)超過47萬5以上，首次置業(yè)免稅標(biāo)準(zhǔn)不再適用）
例五：
買二手房借浊，成交價(jià)3,800,000塘淑，PTT = 20萬*1%+（200萬-20萬）*2% + (380萬-200萬) * 3% = 9萬2千
問答：
問1：新的物產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅（Property transfer tax）規(guī)定什么時(shí)候開始？
2月17日開始立即生效（僅對加拿大公民及永久居民有效）蚂斤。非居民一定需要繳此項(xiàng)稅
問2：如果我的合同是1月簽的存捺，成交時(shí)間是3月，是不是要按新規(guī)定來曙蒸？
是的捌治，上面的例五中，如果按照以前規(guī)定逸爵，PTT會少繳1萬8千
問3：首次置業(yè)免稅的規(guī)定還有嗎具滴？
現(xiàn)有的首次購房者計(jì)劃對購買舊房仍然有效，對低于47萬5千的房產(chǎn)交易仍然有效师倔。買新房构韵，不論是否首次置業(yè)，75萬以下都不需要繳PTT
問4：買75萬以下的新房免繳PTT有什么要注意的趋艘？
豁免只對購買房屋后在此居住一年的屋主有效疲恢，BC政府將和聯(lián)邦稅局共享資料，嚴(yán)格審查瓷胧。比如駕照地址显拳、保稅表上填的地址等都是需要注意的地方。
問5：如果我已經(jīng)買了房搓萧，是不是這個(gè)新規(guī)定對我沒有影響杂数？
如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶宛畦，這個(gè)新規(guī)定不會影響到您；您賣房的時(shí)候揍移，買家會按當(dāng)時(shí)規(guī)定繳PTT
問6：是不是傳說中豪宅要繳3%的稅次和？就是這個(gè)稅嗎？
本次新規(guī)定的出臺顯然有高房價(jià)刺激的因素那伐，有明顯的劫富濟(jì)貧的痕跡踏施，簡單來說就是按1%/2%/3%階梯式計(jì)，20萬以下按照1%征稅罕邀，200萬以下按照2%征收畅形，超過200萬以上部分按照3%征收。 沒有聽說另外還有3%的豪宅稅诉探，
問7：新房免繳PTT對房子的類型有規(guī)定嗎日熬？
沒有規(guī)定，公寓Apartment肾胯，聯(lián)排Townhouse碍遍，別墅 House都可以符合此項(xiàng)規(guī)定免繳PTT
問8：PTT是什么？
物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅property transfer tax阳液，簡稱PTT怕敬。物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅是在卑詩進(jìn)行房屋買賣交易都要繳納的一種稅，每次新屋主向地產(chǎn)局申請變更屋主時(shí)要根據(jù)房屋價(jià)值繳納PTT帘皿。注意喔东跪，不一定是有買賣行為也可能會繳PTT的。如果是家庭成員之間轉(zhuǎn)名可能可以免繳PTT鹰溜，具體可以參照以下鏈接
http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/understand/exemptions
本文僅供讀者參考虽填，非法律建議,一切以法律依據(jù)為準(zhǔn)。
