《軟技能》一書作者 John Z. Sonmez 在這一篇中介紹了理財?shù)膸讉€關(guān)鍵概念和方法。
通過控制消費哲思，沒有消費負債洼畅，通過投資可租賃房產(chǎn)、博客廣告棚赔、開發(fā)自己的軟件以及進行在線培訓課程帝簇，作者在2013年1月33歲那年使被動收入達到了5000美金，達到了作者計算的每月消費支出靠益。
于是寫了郵件告知老板自己要辭職丧肴，原因不是找到了更好的工作，也不是不喜歡這份工作捆毫，只是不需要再上班了闪湾。自由了。[1]
退休計劃不是現(xiàn)在開始儲蓄绩卤，然后到了一定年齡后退休途样，開始花儲蓄。而是預估每月的支出情況濒憋，然后積累資產(chǎn)何暇，當你的被動收入大于每月支出時就可以退休了。
而作者預估的每月支出就是5000美元凛驮。
這一切裆站，都源于作者在19歲時得到一份年薪15萬美元的工作(21世紀初)，扣完稅(30%)加上省吃減用一年能存下7萬美元。需要14年才能存夠100萬美元宏胯。
我悲哀地意識到羽嫡，即使我有幸獲得一份好工作，我也得努力工作14年多的時間才能成為百萬富翁肩袍，而且這期間還要極度省吃撿用地生活杭棵，盡可能多地攢錢。
也就是在這一天氛赐，我深刻地意識到魂爪，要想有朝一日真正成為富人，不僅要學會 “節(jié)流”-不要自己的薪水浪費在負債上艰管，還要學生“開源”-拿出薪水中的很大一部分進行投資滓侍，讓這些資產(chǎn)幫我賺到更多的錢。[1]
大概所有的理財書籍或章節(jié)都會涉及到資產(chǎn)和負債的定義牲芋。因為想要財務自由撩笆，離不開被動收入，而獲得被動收入就需要理清資產(chǎn)和負債的區(qū)別街图。
作者從收益和成本的角度浇衬，給出了他自己關(guān)于這兩點的定義[1]
資產(chǎn)：實用價值高于維護成本的東西
負債：成本高于帶來的價值的東西
但我還是更喜歡《富爸爸懒构，窮爸爸》作者給出的更為直接的定義：
資產(chǎn)是能把錢放進口袋里的東西餐济，負債是把錢從口袋里取走的東西。[2]
按人數(shù)計算的話胆剧，大部分債務都是由消費引起的絮姆。房子、車子是較大的二樣負債秩霍，手機篙悯、衣服等日常生活用品，積累起來也需要一筆不少的負債铃绒。
這也是大多數(shù)人薪水的用戶鸽照，購買負債而不是資產(chǎn)。
現(xiàn)在支付寶颠悬、京東都有許多分期活動矮燎，蘋果官網(wǎng)也推出了24期免息，平攤到每個月看似不多赔癌。但一旦開始這種行為诞外，買的東西就會越來越多，最終給生活造成很大的影響灾票。
作者在49章給出的一種方法就是拒絕短期思維，考慮物品的實際開銷，而不是根據(jù)你每個月的收入多少來確定花銷多少侄柔。
給出的另一種方法是認清資產(chǎn)負債的區(qū)別，這些債務會與你的目標-靠你的錢獲得利益-背道而馳濒析。債務其實是讓對方達到目標。
要是已經(jīng)擁有了債務時啥纸，要優(yōu)先償還利息高的債務悼枢，而且由于存款利率肯定比利息低，所以當你有余錢時脾拆，要去償還債務馒索，而不是存著去獲得那點利息或流動性。
大部分債務都是應該避免的名船，但并是所有的債務都是不好的绰上，只有當你的債務能帶來比利息高的收益時，才是好的債務渠驼。
比如作者以極低的利息獲得了房產(chǎn)貸款蜈块，以致于租金收入就可以支付或超過利息，這時就是好的債務迷扇。
鑒于薪酬是大部分前期的主要收入百揭，作者在這一篇也給出了幾條獲得更高薪酬的建議。
- 在求職前就要做好自我營銷蜓席。自我營銷做得越好器一，聲望越高，薪酬談判就越容易厨内。
- 通過他人推薦來找工作祈秕，而不是通過招聘啟事。
- 先出價者輸
- 要是被要求先出價則直接說“不”
“在給出一個確切的數(shù)額或者估算之前雏胃，我更愿意多了解一下貴公司请毛，多了解一些我未來職位的工作內(nèi)容。不過瞭亮，聽起來好像你是想弄清楚我們雙方想的薪酬范圍是否一樣方仿，這樣我們就無需浪費我們的時間了⊥臭妫”
如果他們明確拒絕先出價仙蚜，你可以這樣說：“我無法給出一個確切的數(shù)字，因為這完全依賴于整體薪酬方案是怎樣的唆缴。不過我希望找一份在7萬-10萬美元的工作鳍征。當然，這也取決于整體薪酬方案面徽⊙薮裕”[1]
作者的被動收入中匣掸，最大的一份是通過房地產(chǎn)投資帶來的。
作者在意識需要靠資產(chǎn)實現(xiàn)財務自由后氮双，開始執(zhí)行以下的策略：盡量每年購買一處租賃房產(chǎn)碰酝。這套房產(chǎn)要么是正向的現(xiàn)金流，要么用30年期固定利率貸款以租養(yǎng)貸戴差。
作者能這么做送爸，一個很大的原因是在美國購置房產(chǎn)首付只用10%，在國內(nèi)這樣做的成本會高不少暖释。
但無論怎樣袭厂，作者投資房產(chǎn)，靠的不是房子本身的增值球匕，而是租金纹磺。
作者投資的都是可租賃房產(chǎn)，國內(nèi)應該沒有這個區(qū)分亮曹。租金是源源不斷的現(xiàn)金流收入橄杨。房子可能貶值，但租金是不會下降的照卦。
小結(jié)
作者的被動收入來源：
- 可租賃房產(chǎn)的租金
- 去小公司上班式矫，以便有時間開展副業(yè)-開發(fā)自己的軟件，獲得被動收入役耕。
- 注重自我營銷采转，寫博客帶來的廣告和加盟收入
- 制作在線培訓課程
財務自由需要獲得資產(chǎn)，在前期可以通過控制消費蹄葱，把薪水用于投資的方式獲得資產(chǎn)氏义。同時注重自我營銷锄列，獲得更多的場外賺錢能力图云。
對于我自己，現(xiàn)在已經(jīng)有意識的控制消費邻邮，但后續(xù)還需要建立預算體系幫助自己更好的控制消費竣况。
而省下的錢主要用于定投投資指數(shù)基金和數(shù)字貨幣。
對于可租賃房產(chǎn)筒严，我還需要去了解更多的信息丹泉。以現(xiàn)在的首付，加上還沒有現(xiàn)房鸭蛙，靠租金顯然是不劃算的摹恨。
所以投資指數(shù)基金和數(shù)字貨幣是更為合適的選擇。
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參考資料
[1]《軟技能》第五篇-理財
[2] 《富爸爸娶视，窮爸爸》第二章
