資本上迎來了寒冬堡纬，許多人都沒了斗志聂受，但是梅花還是會綻開，為寒冬添加一絲美意烤镐！生活中就有那么直枝梅花再綻放了蛋济！
三個地產(chǎn)明星職業(yè)經(jīng)理人，馮勁義职车、周德康瘫俊、趙男男于5月16日在上海正式發(fā)布“我們仨”合伙創(chuàng)業(yè)的規(guī)劃和設(shè)想。
“創(chuàng)業(yè)跟職業(yè)人最大的區(qū)別是什么悴灵？職業(yè)人就是你等著別人給你發(fā)工資扛芽，創(chuàng)業(yè)正兒八經(jīng)的，你要給別人發(fā)工資积瞒，這是最大的區(qū)別川尖。”
從這一刻開始茫孔，他們就從等著別人發(fā)工資叮喳，變成了給別人發(fā)工資。
三人將以合伙人的身份缰贝，將綠都地產(chǎn)打造成一個包含地產(chǎn)開發(fā)馍悟、金融不動產(chǎn)、客棧運營管理的大平臺剩晴。同時锣咒，綠都地產(chǎn)還將被打造成一個創(chuàng)業(yè)孵化器侵状，“我們是帶有孵化功能的黑石∫阏”趙男男如此定義新的綠都地產(chǎn)趣兄。
業(yè)內(nèi)人士認為，現(xiàn)在進入資本的寒冬悼嫉，創(chuàng)業(yè)的春天艇潭，更準確來說，是資本的理性回歸戏蔑，創(chuàng)業(yè)者探索合理而有效的商業(yè)模式蹋凝，那自然會得到風(fēng)投的青睞。
“我們仨”到底做啥辛臊？
打著“我們仨”組合的馮金義仙粱、周德康、趙男男搏得了許多業(yè)內(nèi)的好感彻舰，從分工上而言，這是一個十分理性的組合候味。
馮勁義于去年8月加入綠都地產(chǎn)刃唤，任職總經(jīng)理，周德康和趙男男不久后加入白群，成為綠都地產(chǎn)董事尚胞。
馮勁義、周德康帜慢、趙男男三人各有所長笼裳。
老馮擅長投資和戰(zhàn)略布局，眼光精準粱玲，“是個很性情的人躬柬，很真實的人，很厚道的人”抽减。 周德康設(shè)計出身允青，在產(chǎn)品研發(fā)及項目規(guī)劃方面獨具優(yōu)勢，趙男男稱之為“規(guī)劃高手,外交家,天生的商業(yè)頭腦”卵沉。 趙男男颠锉，深入骨髓的創(chuàng)新主義者，十分克制史汗、理性的一個職業(yè)經(jīng)理人琼掠，從項目銷售到地產(chǎn)公司總經(jīng)理的跨越，他只用了4年停撞。
愿意給“他們仨”出錢的資方是宇通客車瓷蛙，宇通集團則是國內(nèi)最大的客車生產(chǎn)集團，在中國的市場占有率高達30%，全球市場占比也高達10%速挑。
除此之外谤牡，他們還跟宇通客車旗下的地產(chǎn)板塊綠都地產(chǎn)合作，綠都地產(chǎn)是國內(nèi)產(chǎn)業(yè)資本進入地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的典型姥宝，意味著宇通客車將通過三個明星職業(yè)經(jīng)理人之手翅萤，進軍地產(chǎn)行業(yè)。
如何合力腊满？
“什么是一條新的路套么？我們要重新去定義幾個概念，這是我們最熟悉的碳蛋，最喜歡的一個東西胚泌，如何去重新定義他，我認為有內(nèi)容的錢才是有競爭力的錢肃弟＄枋遥”發(fā)布會上，趙男男這樣表示笤受。
他們設(shè)計了集中模式穷缤，比如，在這個平臺上面箩兽，他們設(shè)計了四種資產(chǎn)在平臺上進行管控津肛。第一個是綠都已有的大型購物中心，第二個資產(chǎn)是他們仨要做的寫字樓收并購的業(yè)務(wù)汗贫。第三個是要投入的跟旅游相關(guān)的客棧的業(yè)務(wù)身坐，第四個是每一個十萬方的住宅社區(qū)都會規(guī)劃一個5-8千方的社區(qū)商業(yè)，具備穩(wěn)定消費落包，具備安全投資部蛇，這個是我們目前規(guī)劃的，要在這個平臺進行管控的資產(chǎn)妥色。
三個強勢的男人組成的創(chuàng)業(yè)團隊搪花，能否實現(xiàn)1+1+1＞3的結(jié)果，綠都地產(chǎn)未來的發(fā)展應(yīng)是最好的證明嘹害。
趙男男說,和宇通客車以及旗下的綠都地產(chǎn)合作撮竿，是手藝人之間的惺惺相惜。一個是制造業(yè)中的翹楚笔呀，行業(yè)品質(zhì)和創(chuàng)新的標桿幢踏，一個是來自一家把客戶、品位和理性完美結(jié)合的企業(yè)的職業(yè)經(jīng)理许师。
“我們希望這樣的組合房蝉，能夠重新用聚焦產(chǎn)品僚匆，善待客戶去面對這個日漸嚴酷的市場。用產(chǎn)品的變應(yīng)對市場的變搭幻，用對極致產(chǎn)品孜孜以求的不變?nèi)?yīng)對市場的巨變咧擂。我們的合作是一場資本與能力的創(chuàng)新融合，也是房地產(chǎn)重新聚焦項目檀蹋，深耕產(chǎn)品的再次回歸松申。在這個合作中，我們也看到了資本足夠的胸懷和格局俯逾∶惩埃”
做地產(chǎn)圈有孵化功能的黑石
這兩年創(chuàng)業(yè)，不論是毛大慶還是蔡雪梅或者肖莉桌肴，聯(lián)手創(chuàng)業(yè)的很少皇筛，有新鮮模式的更少。
“我們做的是在一個新模式下老的業(yè)務(wù)坠七，這些業(yè)務(wù)沒有什么新的水醋，希望參與到這個平臺里來，每個參與平臺的人身份有變”彪置，趙男男說离例。
馮、周悉稠、趙三人的加入，加速了綠都地產(chǎn)的全國化進程艘包。2015年的猛，綠都地產(chǎn)就已迅速在上海布局兩個項目，其中位于上海迪斯尼板塊的上海首個商業(yè)綜合體項目即將推向市場想虎。
未來卦尊，綠都地產(chǎn)將聚焦“多級”發(fā)展戰(zhàn)略：以上海為核心，輻射周邊城市的長三角區(qū)域舌厨；以鄭州岂却、洛陽城市帶為核心的中原區(qū)域。以及華南裙椭、京津區(qū)域躏哩。
馮勁義說，綠都地產(chǎn)不會單純追求規(guī)模的迅速擴張揉燃∩ǔ撸“中國房地產(chǎn)市場已變成一片競爭慘烈的紅海，我們將專注創(chuàng)新炊汤，確保綠都地產(chǎn)實現(xiàn)有質(zhì)量的增長正驻”兹粒”
在三人的商業(yè)計劃中，綠都地產(chǎn)除已有的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)之外姑曙，還將涉足金融不動產(chǎn)和客棧運營管理襟交，其中金融不動產(chǎn)板塊將包括Shopping Mall的運營管理、寫字樓并購改造伤靠、社區(qū)商業(yè)中心的運營和管理等捣域。
同時，他們對綠都地產(chǎn)的未來發(fā)展還作了一個極具創(chuàng)新性的規(guī)劃——變身多平臺創(chuàng)業(yè)孵化器醋界。
按照他們的設(shè)想竟宋，地產(chǎn)、金融不動產(chǎn)形纺、客棧這三大業(yè)務(wù)板塊丘侠，都是一個開放的平臺，向上逐样，對資本完全開放蜗字；向下，對內(nèi)外部所有團隊開放脂新。
趙男男說：“我們在綠都地產(chǎn)實踐的了商業(yè)模式挪捕，更像是帶有孵化功能的黑石集團≌悖”這是一個前所未有的大膽嘗試级零。在中國地產(chǎn)圈里，這也是一種全新的模式滞乙。
“模式才是我們真正的競爭力奏纪。”周德康說斩启，“把地產(chǎn)當成金融行業(yè)來看序调，一切就變得簡單了。任何生意都是四個字：估值兔簇，對價发绢。”
不過垄琐，不管如何边酒，在資本選擇越來越謹慎的今天，三個人創(chuàng)業(yè)的可靠性一定大于一個人此虑，捆綁創(chuàng)業(yè)確實不失為一條好的選擇甚纲。
澳元健孵化基地，以幫助有志青年創(chuàng)業(yè)為主朦前，創(chuàng)業(yè)路上陪伴著你介杆！
