百度了一下拆遷刑桑，搜到了3800萬個(gè)結(jié)果蝇刀，熱得嚇人。網(wǎng)上有人把中國(guó)的英文China翻譯成為拆哪直焙，可見拆遷在中國(guó)是一個(gè)多么火爆的事景东。
不知道算是幸運(yùn)還是不幸，我也得到了一個(gè)拆遷的機(jī)會(huì)奔誓。我的家在沿海高鐵規(guī)劃紅線以內(nèi)耐薯，我要拆遷了。
最初聽到這個(gè)消息我還是有點(diǎn)難受丝里，因?yàn)槲业姆孔觿偨ㄆ饋韼啄昵酢＝ǖ臅r(shí)候耗費(fèi)了太多的心血，整個(gè)工期長(zhǎng)達(dá)一年杯聚，哥哥和父親住在工地上監(jiān)工高達(dá)200天臼婆。不敢說在鄉(xiāng)里好到什么程度，但毫無疑問是村子里最漂亮的樓房幌绍。即使有人按照建設(shè)價(jià)格的兩倍來買颁褂，也不會(huì)賣的故响。
憑良心說，這年頭拆遷發(fā)財(cái)?shù)氖嵌鄶?shù)颁独。當(dāng)然網(wǎng)上也看到很多倒霉蛋彩届，不肯拆遷（或者是價(jià)格談不攏）就被強(qiáng)拆甚至付出了生命的代價(jià)。我隔壁鄉(xiāng)鎮(zhèn)誓酒，幾年前拆遷的時(shí)候樟蠕，有很多人被打，甚至夜里被塞到面包車?yán)胶＿吶酉逻^幾天自己跑回來但房子已經(jīng)沒了的事情靠柑。也就是說寨辩，如果不配合拆遷后果很嚴(yán)重，也打消了很多人做釘子戶的決心——比如說我歼冰。拆遷如果能發(fā)財(cái)我也愿意的靡狞，但幾乎所有認(rèn)識(shí)的人都說，類似高鐵這樣國(guó)家項(xiàng)目拆遷賠償非常很少隔嫡，只有那些舊城改造商業(yè)拆遷才會(huì)賠很高甸怕。所以在聽到拆遷消息到真正拆遷到來的這一年多的時(shí)間里，心里一直很煎熬腮恩，知道不可能發(fā)財(cái)?shù)怯植荒懿徊疬w蕾各，究竟能賠償多少錢心里沒個(gè)底。
按照我的設(shè)想庆揪，既然是國(guó)家拆遷，一切都應(yīng)該是公開透明的妨托。比如定一個(gè)基準(zhǔn)線缸榛，首先要保證拆遷戶能過上正常生活水平，在水平線以下的可以享受拆遷的紅利兰伤。對(duì)窮人内颗，本來他的房子雖然差但是還能過，你把它拆了他沒足夠的錢新房子建不起來敦腔，生活將會(huì)受到嚴(yán)重的影響均澳，那么拆遷就要保證他能夠有房子住，并且比以前住得更好符衔。至于那些在基準(zhǔn)線以上的人可以得到一定的補(bǔ)償找前，保證不讓拆遷戶吃虧，補(bǔ)償?shù)腻X起碼要保證人家重建原來家園還有剩余判族，這是起碼的躺盛。
但結(jié)果跟我想象的，截然相反形帮。
整個(gè)拆遷的過程是不透明的槽惫，開始給你定一個(gè)莫名奇妙的很低的價(jià)格周叮，然后讓你不斷的往上加碼，弄出一個(gè)不斷協(xié)商（討價(jià)還價(jià)）的樣子界斜，每次都能給你加一點(diǎn)仿耽，類似于擠牙膏。你不知道他們的底線究竟在哪里各薇，但他們很快就知道你的底線在哪里项贺。這個(gè)過程后來變成這樣的話術(shù)——你看我們跟你協(xié)商多次，每次都加很多的錢已經(jīng)加了這么多得糜，你也不能太過分了敬扛，云云。談的時(shí)候他們都會(huì)來很多人朝抖，又是拍照片又是錄音啥箭，搞的非常正規(guī)，這就是他們所謂的高明——保證你程序的正義治宣，既有人證也有物證急侥，其實(shí)所有一切都是為最后采取強(qiáng)制措施而做的法律準(zhǔn)備。依法拆遷怎么做侮邀？——合法的法律程序坏怪，這是必須的！
不透明的方式就是鼓勵(lì)不講道理和找關(guān)系绊茧，這兩方面都是他們?cè)敢饪吹降慕Y(jié)果铝宵。
那些平常就不講理的，這時(shí)候就會(huì)鬧出很大的動(dòng)靜华畏，其他的拆遷戶都會(huì)看在眼里鹏秋。不講道理的人蠻不講理的過程其實(shí)也是要付出巨大的代價(jià)很痛苦很艱難的，這是任何講道理的人所做不到的亡笑。鬧到最后的結(jié)果要么是獲得拆遷公司愿意給的價(jià)格成交侣夷，要么是被強(qiáng)拆（放心，是合法的強(qiáng)拆）仑乌。其實(shí)人家擁有絕對(duì)的底氣（黑社會(huì)+法院）百拓，就好比孫悟空怎么鬧騰也走不出如來佛掌的手心，跟你鬧一鬧晰甚，其實(shí)就像小孩過家家衙传，走個(gè)過場(chǎng)罷了。這個(gè)過程其實(shí)是給那些講道理的人看的厕九，他們?cè)诳吹倪^程當(dāng)會(huì)不斷重新評(píng)估自己的議價(jià)能力粪牲，調(diào)整自己的期望值，從而幫助拆遷公司順利的完成拆遷任務(wù)止剖。大鬧一場(chǎng)另外一個(gè)結(jié)果是給拆遷隊(duì)增加了忍辱負(fù)重的光輝形象腺阳，相當(dāng)于免費(fèi)給他們做了廣告和宣傳落君。也就是說即使那個(gè)最非常難纏的人，也不能得到最終國(guó)家給的價(jià)格亭引，而是拆遷公司想給的價(jià)格绎速。相反，最難纏的人其實(shí)際上在幫拆遷公司的忙焙蚓，幫他們做成價(jià)格標(biāo)桿纹冤，也就是我們通常所說的價(jià)格錨點(diǎn)，讓講道理的人沒話講购公∶染——最不講道理的人獲得的價(jià)格就這么高，你還能要多嗎宏浩？
至于找關(guān)系知残，這個(gè)事情非常具有中國(guó)的特色，也是國(guó)情比庄。拆遷這樣的事情涉及到方方面面求妹，的確有好多地方是要關(guān)照和不能得罪的，也要體諒地方政府和拆遷公司的苦衷佳窑，所以報(bào)價(jià)和最終賠償價(jià)格的空間就用來彌補(bǔ)各種關(guān)系制恍。至于還可以帶來隱形收益，那是另外一個(gè)問題神凑，這個(gè)是中國(guó)人都懂净神，我就不詳細(xì)分析了。所以不透明溉委，可以帶來皆大歡喜的結(jié)果鹃唯，透明了反而不好弄。
國(guó)家究竟給了多少錢薛躬，只有他們知道。我們還知道的是呆细，很多參與拆遷的人都發(fā)了型宝，大發(fā)特發(fā)，我們看到的其實(shí)基本上都屬于小嘍羅絮爷。
在中國(guó)做事情趴酣，是不是合法，是不是合理坑夯，其實(shí)都不重要岖寞。
重要的是——藝術(shù)！藝術(shù)很重要柜蜈。
至于我的賠償是這樣的仗谆，當(dāng)年建別墅花的錢在市區(qū)好地段可以輕松買五套房指巡，現(xiàn)在的賠償款只夠勉強(qiáng)買一套。
你說我是賺了還是賠了隶垮？
