民宿當(dāng)前的空間切入點(diǎn)——城市民宿，這個(gè)空間是有相當(dāng)大的利潤(rùn)空間的临梗，為什么我這么說(shuō)涡扼，我就和大家好好的探討一番。

我先介紹一下城市民宿夜焦。城市民宿是指由住宅小區(qū)房屋改造而成的民宿壳澳，就是你我家中的房子以一定的風(fēng)格改造而成的民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。如果按照民宿之中的分類茫经，要?dú)w類于城鎮(zhèn)民宿巷波。它沒(méi)有自然田園的風(fēng)光，沒(méi)有一些特色風(fēng)光體驗(yàn)卸伞，甚至被一些反對(duì)者斥之為“偽民宿抹镊。城市民宿不再局限于民宿主人的小型住宿設(shè)施，而是逐漸演化成租用他人房屋開辦民宿的一種商業(yè)模式荤傲。

這種商業(yè)模式不是一種枉然的猜測(cè)垮耳，對(duì)于現(xiàn)在各種民宿平臺(tái)的興起，除開大理等具有濃郁地域特色的風(fēng)光地帶，對(duì)于上海终佛、北京俊嗽、深圳、廣州铃彰、南京等大多數(shù)地區(qū)都是城市民宿绍豁，為什么會(huì)有這么多民宿，就是因?yàn)橛欣麧?rùn)空間牙捉，現(xiàn)在各地的租金久漲不下竹揍，許多網(wǎng)友都聲稱自己賺的錢都被房租賺走了。

為什么會(huì)這樣邪铲？中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)從什么時(shí)候開始起頭芬位，從2002年就有所開始，略有漲幅带到，到了2004年以后昧碉，房?jī)r(jià)開始飛漲，一年比一年要快阴孟，一年比一年高晌纫。所以網(wǎng)友們說(shuō)當(dāng)時(shí)要是在北京買房就好了，要是當(dāng)時(shí)去杭州投資一個(gè)叫做馬云的年輕人就好了諸如此類的話永丝。但是是沒(méi)有用的锹漱，現(xiàn)在也是有很多行業(yè)等這你去開發(fā)、探索慕嚷，但是我們不是先知哥牍，我們沒(méi)有辦法去找到未來(lái)會(huì)成為參天大樹中的一顆小樹苗。

有關(guān)于房子類的投資會(huì)虧損嗎喝检？也許有人會(huì)問(wèn)這個(gè)嗅辣，你自己說(shuō)說(shuō)，這些東西會(huì)虧損嗎挠说？房?jī)r(jià)年年說(shuō)降價(jià)澡谭，哪一年比上一年的價(jià)格低了，所以房子的投資現(xiàn)在不敢說(shuō)賺大錢损俭，但近期絕對(duì)是可以賺上一筆的蛙奖。

我為什么要說(shuō)做城市民宿能賺到錢，很多人都會(huì)說(shuō)好的項(xiàng)目都吃獨(dú)食杆兵，這是沒(méi)錯(cuò)的雁仲，但是城鎮(zhèn)民宿這個(gè)行業(yè)絕對(duì)不是回報(bào)率高的行業(yè)，不像是股票的投資琐脏，有人掙到錢了攒砖，但更多的是被掙錢的缸兔，相對(duì)來(lái)說(shuō)，城市民宿絕對(duì)是有盈利空間的吹艇。

我們先轉(zhuǎn)回民宿與房租的對(duì)比惰蜜。北上廣深的房?jī)r(jià)那是大家都知道的，我們先以南京為例掐暮，在南京非繁華地帶租一間房子要多少錢蝎抽，兩居室大約在2000-2800之間政钟，如果以兩居室的房間改造一下路克，定價(jià)在多少，應(yīng)該是150-260的樣子养交，這個(gè)水平是相對(duì)于平時(shí)來(lái)講的精算，周末漲不漲價(jià)，情人節(jié)之類的各種節(jié)日漲不漲碎连，還有國(guó)慶節(jié)放假七天灰羽，漲不漲價(jià)，相對(duì)于平時(shí)節(jié)假日的價(jià)格鱼辙，國(guó)慶節(jié)漲一倍都不過(guò)分廉嚼，為什么，出來(lái)玩你會(huì)在乎多出的那些錢嗎倒戏？會(huì)在乎的有怠噪，但是更多是的不會(huì)在乎這一些錢，畢竟更多在乎錢的都在家里躺著呢杜跷。

我們算一個(gè)簡(jiǎn)單的算術(shù)2800/150≈18.7傍念，也就是說(shuō)19天能夠租房子的錢，你怎么這么倒霉葛闷，30天你的兩居室租出去最低價(jià)的19天憋槐，你有兩個(gè)屋子，一個(gè)月租出去10天淑趾，你的租金就回本了阳仔。至于維穩(wěn)費(fèi)用（清潔）你問(wèn)問(wèn)做酒店的朋友就知道了，相對(duì)來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直少得可憐扣泊。

如果是自己房子近范，稍微做一點(diǎn)運(yùn)營(yíng)，在各個(gè)平臺(tái)上面好好編寫一下運(yùn)營(yíng)指南旷赖，一些信息填寫清楚了顺又，文檔上面就算是摘抄一些看起來(lái)不過(guò)句子上去，不過(guò)要符合介紹你的城市民宿的主題等孵≈烧眨基本上一個(gè)月4000是沒(méi)跑了。讓朋友幫忙刷刷好評(píng)，接待的時(shí)候注意一點(diǎn)果录，拿到平臺(tái)的超贊房東上枕，之后的收入絕對(duì)是沒(méi)有問(wèn)題的，如果想投資不想管理弱恒，可以找到民宿托管運(yùn)營(yíng)的公司辨萍，進(jìn)行民宿托管，每個(gè)月就自己收錢了返弹，什么事也不用管锈玉。比之前拿著手里面的房子長(zhǎng)租出去，有什么事情還要找到你頭上义起，不是好了很多拉背。

感興趣的朋友可以去了解一下，各個(gè)平臺(tái)上的民宿房間是不是都是城市民宿居多默终，看看定價(jià)椅棺，再結(jié)合一下，附近地價(jià)的租房齐蔽，自己簡(jiǎn)單做個(gè)算法两疚。