隨著西部大型地面電站建設(shè)受到了限電朱监、指標(biāo)分配等多重限制。近幾年東部地區(qū)的分布式屋頂光伏電站建設(shè)熱情日益高漲。好的屋頂資源受到了很多企業(yè)的熱捧百姓。最近我和一家投資光伏的公司進(jìn)行交流，為了大規(guī)模搜選優(yōu)質(zhì)屋頂况木，他們開出了頗為豐厚的合作條款垒拢。
合作模式1：委托開發(fā)模式。該投資公司負(fù)責(zé)判斷屋頂并注冊(cè)項(xiàng)目公司火惊，以不低于0.1元/瓦裝機(jī)作為項(xiàng)目前期開發(fā)費(fèi)用委托合作方開發(fā)優(yōu)質(zhì)屋頂求类，可以以該投資公司名義進(jìn)行項(xiàng)目前期開發(fā)（包括辦理項(xiàng)目備案和屋頂使用合同簽訂，直至項(xiàng)目具備開工條件）屹耐。前期開發(fā)結(jié)束后尸疆，該公司按照常規(guī)流程建設(shè)屋頂光伏電站。
合作模式2：BT模式。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)由被委托方負(fù)責(zé)（包括項(xiàng)目公司注冊(cè)寿弱、和項(xiàng)目投資）犯眠，該投資公司與被委托方簽署托底協(xié)議，在項(xiàng)目完成并網(wǎng)發(fā)電時(shí)收購症革。在項(xiàng)目過程中可以根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度給項(xiàng)目開發(fā)方付款（3:6:1或2:7:1)阔逼。
模式1特點(diǎn)：相對(duì)簡單，本質(zhì)是一種屋頂資源中介服務(wù)地沮，對(duì)屋頂介紹方無需墊資嗜浮，0.1元/瓦裝機(jī)收入。
模式2特點(diǎn)：以BT模式進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)摩疑，建設(shè)過程可能會(huì)出現(xiàn)一定的墊資和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)危融，但如果項(xiàng)目成本控制好可做到1元/瓦的利潤。
對(duì)屋頂?shù)呐袛嗪瓦x擇依據(jù)為：
1雷袋、地域：華東地區(qū)吉殃，上海優(yōu)先（地方補(bǔ)貼使然）；
2楷怒、企業(yè)主：央企國企蛋勺、上市公司優(yōu)先，民營企業(yè)行業(yè)龍頭優(yōu)先鸠删；
3抱完、符合光伏項(xiàng)目建設(shè)的一般需求，如電價(jià)高刃泡、用電量大巧娱，房屋較新等。
苗青 ? 二零一六年七月二十七日
