抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式个扰、抵押品通常包括有價證券瓷炮、國債券、各種股票递宅、房地產(chǎn)娘香、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)办龄。貸款到期烘绽，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品俐填，作為一種補償诀姚。
房屋抵押貸款流程
1、推出貸款申請
借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途玷禽、金額及年限時間赫段。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料矢赁。
2糯笙、準(zhǔn)備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供撩银，本人及配偶身份證给涕、戶口薄、收入證明额获、個人消費用途的相應(yīng)合同够庙、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證抄邀。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)耘眨，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證境肾、企業(yè)章程剔难、企業(yè)驗資報告、購銷合同奥喻，近六個月的流水偶宫、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)环鲤。
此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)纯趋，因為很多客戶在進(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩吵冒。
3纯命、看房評估
提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察桦锄、評估扎附。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度结耀，一般來說留夜，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素图甜。
4碍粥、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。此時貸款客戶一定要注意黑毅，把所有的資料準(zhǔn)備齊全嚼摩，如果到時候有缺少的會影響貸款進(jìn)度。
5矿瘦、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件枕面、簽字、蓋手印缚去，由公證人員對其進(jìn)行公證潮秘。
6、抵押登記手續(xù)
銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)易结。
現(xiàn)在大家是否對房屋抵押貸款的流程有所了解了呢枕荞，房屋抵押貸款在貸款中屬于較為復(fù)雜的一種，提前預(yù)知流程可以幫助大家省下不少時間搞动。若想要辦理房屋抵押貸款還是要選擇正規(guī)機構(gòu)和專業(yè)人員進(jìn)行咨詢躏精。
