兩個(gè)問(wèn)題：好不容易買(mǎi)來(lái)的房子旅薄，你是會(huì)自住還是出租用呢辅髓？如果你有30萬(wàn)，你會(huì)選擇買(mǎi)一輛車(chē)還是買(mǎi)一個(gè)小房子少梁？帶著這兩個(gè)問(wèn)題一起閱讀文章洛口，我們一起探討。

01 ?好不容易買(mǎi)來(lái)的房子是自住還是出租用凯沪？

這個(gè)問(wèn)題估計(jì)問(wèn)10個(gè)人第焰，有8個(gè)人都會(huì)回答說(shuō)：“當(dāng)然自己住，新房子給別人住多心疼啊妨马，自己住多舒服挺举，不然那么辛苦買(mǎi)房干嘛『娑澹”

是的湘纵，這是大多數(shù)人的想法，所以在我身邊不少背著巨額房貸的“富人”滤淳，說(shuō)他們是富人梧喷，是因?yàn)樗麄冋娴淖〉暮懿诲e(cuò)，住在了自己幾乎傾家蕩產(chǎn)買(mǎi)來(lái)的房子里面脖咐，但是背后的房貸壓力估計(jì)只有自己知道铺敌。

而我身邊還有另外一部分人，他們買(mǎi)來(lái)的房子并非自住屁擅，而是用來(lái)出租用偿凭。

朋友E在北京五環(huán)買(mǎi)了一個(gè)80平米的房子，房貸每月是5000元煤蹭，起初一家人拿到鑰匙笔喉，基本上是恨不得快快裝修好取视，然后舉家搬進(jìn)新家，這樣就終于擺脫了租房的命運(yùn)常挚，開(kāi)始了有房的牛逼生活作谭，想想都美好極了。

突然有一天奄毡，朋友E跟我說(shuō)決定不去住新家了折欠，準(zhǔn)備租出去，聽(tīng)后我非常好奇他的選擇吼过。

他說(shuō)那個(gè)新房子簡(jiǎn)單裝修下可以租到6500元左右一個(gè)月锐秦，他每月的房貸是5000元，這樣每個(gè)月就可以用租金去支付房貸盗忱，還有1500元結(jié)余酱床。他們家瞬間就沒(méi)有任何房貸壓力了，而且還有1500元可以用來(lái)去別處居住趟佃。

于是他在離單位近一些的地方租了一個(gè)兩居室扇谣，多余的次臥轉(zhuǎn)租了出去，這樣他們家每月房租僅需3000元左右闲昭，租的房子也是兩居室罐寨，裝修也不錯(cuò)，生活也方便序矩。

就這樣鸯绿，他家順利從房奴變成了自由身，沒(méi)有房貸壓力簸淀，住房成本每月僅需再掏1500元瓶蝴，就可以過(guò)上財(cái)務(wù)相對(duì)自由的生活。試想下租幕，如果他們住進(jìn)新家囊蓝，每月就必須拿出5000元來(lái)交房貸，相當(dāng)于每月花5000元用于住房令蛉，5000和1500元的住房壓力對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是肯定相差很大的聚霜。

其實(shí)這兩種選擇對(duì)于一家人生活本身來(lái)說(shuō)并無(wú)太大差異，僅僅只是當(dāng)別人問(wèn)你的時(shí)候珠叔，一個(gè)回答是這房子是我的蝎宇，一個(gè)回答是這房子是租的，面子上面有一些差別而已祷安。

財(cái)務(wù)自由是怎樣一種狀態(tài)姥芥，就是一個(gè)家庭的收入綽綽有余付家庭的開(kāi)銷(xiāo)，而這個(gè)家庭的收入如果是每月固定的資產(chǎn)性收入汇鞭，跟你今天去上班與否沒(méi)有太大關(guān)系凉唐，哪怕你在家待業(yè)庸追，你們的固定資產(chǎn)性收入還是可以支付你們的開(kāi)銷(xiāo)，這樣你們就真正實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由台囱。

實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由是多爽的一件事呢淡溯？就是你不用為了賬單去拼命工作，如果你有房貸壓力簿训，有賬單壓力咱娶，你的自由就少了很多，很多事情你都會(huì)選擇委屈自己强品，你不敢大膽去做自己想做的事情膘侮，你也不敢輕易休假，那是一種苦逼的生活的榛，而賬單越多琼了，你的壓力越大。

財(cái)務(wù)自由就剛好相反了夫晌，你的選擇性大了很多表伦，你更加可以按照自己的意愿去生活，你可以大膽去做你想做的事情慷丽，而不必?fù)?dān)心明天是不是有錢(qián)支付房貸和那些賬單。實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由鳄哭，你才能實(shí)現(xiàn)時(shí)間自由和精神自由要糊。

02 ?如果你有30萬(wàn)，你會(huì)選擇買(mǎi)一輛車(chē)還是首付買(mǎi)個(gè)小房子妆丘？

你購(gòu)買(mǎi)的是資產(chǎn)還是負(fù)債锄俄？

資產(chǎn)就是可以給你帶來(lái)資產(chǎn)性收入的東西，可以讓你實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由勺拣；負(fù)債就是僅僅是消費(fèi)奶赠，不僅不能給你帶來(lái)收入，還會(huì)讓你離財(cái)務(wù)自由更遠(yuǎn)药有。

舉個(gè)例子毅戈，兩個(gè)家庭都有30萬(wàn)存款，A家拿這30萬(wàn)去買(mǎi)了一輛車(chē)用來(lái)自己家開(kāi)愤惰，而B(niǎo)家拿這30萬(wàn)去首付了一個(gè)小房子苇经，那這兩家最后的區(qū)別是什么呢？

A家有了自己的車(chē)宦言，開(kāi)出去確實(shí)很風(fēng)光扇单，可是車(chē)是消費(fèi)品，極易貶值奠旺，估計(jì)過(guò)半年蜘澜，再出售20萬(wàn)都值不了了施流，再過(guò)幾年，這個(gè)車(chē)還被淘汰了鄙信，也就是相對(duì)于這些年瞪醋，A家用30萬(wàn)買(mǎi)了一個(gè)消費(fèi)品，他家的錢(qián)是純粹消費(fèi)掉了扮碧，沒(méi)有產(chǎn)生任何資產(chǎn)性收入趟章。

B家不同，30萬(wàn)首付了一個(gè)小房子慎王，每月房貸是3000元蚓土，房子拿到手可以租出去，比如每月租金是3000元赖淤，那相當(dāng)于租客再給B家每月付房貸蜀漆，過(guò)些年等房貸交清了，B家就徹底擁有了這個(gè)小房子咱旱，相當(dāng)于B家用30萬(wàn)得到了一個(gè)小房子确丢，而且這個(gè)房子一直在升值，如果有一天B家需要用錢(qián)吐限，只需要把這個(gè)小房子賣(mài)出去就可以鲜侥，如果不賣(mài)出去，那還可以繼續(xù)租出去诸典，每月有固定的3000元租金收入描函，這筆租金就屬于資產(chǎn)性收入，跟你工作與否沒(méi)關(guān)系狐粱。

同樣是30萬(wàn)舀寓，有的人就用來(lái)消費(fèi)了，若干年后肌蜻，用來(lái)消費(fèi)的必定還是實(shí)實(shí)在在的窮人互墓，他需要更加努力去工作，而有的人卻用來(lái)產(chǎn)生資產(chǎn)性收入蒋搜，若干年后篡撵，用來(lái)產(chǎn)生資產(chǎn)性收入的就肯定是實(shí)實(shí)在在的富人，他收獲了時(shí)間自由豆挽、財(cái)務(wù)自由還有精神自由酸休。

這就是為什么有的人很努力，卻一直很窮祷杈，而有的人卻越來(lái)越富有的區(qū)別斑司。

富人是努力增加資產(chǎn)，用資產(chǎn)性收入去支付所有的賬單。

窮人是努力增加負(fù)債宿刮，用工資收入去支付所有的負(fù)債互站。

所以，當(dāng)你在購(gòu)買(mǎi)一個(gè)東西的時(shí)候僵缺，尤其是大東西的時(shí)候胡桃，先考慮下這個(gè)東西僅僅是消費(fèi)品，還是可以給你帶來(lái)資產(chǎn)性收入磕潮。努力增加你的資產(chǎn)翠胰，但是控制和減少你的負(fù)債。

當(dāng)然自脯，并非讓你不要購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)品之景，不要提高家庭的生活，而是學(xué)會(huì)獲得資產(chǎn)性收入膏潮，然后再用這個(gè)收入去支付你的負(fù)債锻狗。

千萬(wàn)別走入一個(gè)老鼠賽跑的怪圈，掙的越多焕参，壓力越大轻纪，車(chē)越換越好，房子越換越大叠纷，衣服越來(lái)越高級(jí)刻帚，可是車(chē)還是用來(lái)自己開(kāi)，房子自己住涩嚣，每個(gè)月賬單越來(lái)越高崇众，這樣你永遠(yuǎn)不敢放松下來(lái)，只有努力掙更多的錢(qián)來(lái)支付這些缓艳，活得越來(lái)越累。

真正自由的生活是看峻，哪怕我今天生病了不能工作阶淘，我也不需要擔(dān)心我的生活有特別大的影響，我照樣可以維持生活水平互妓，只有達(dá)到這樣溪窒，我們才能過(guò)得自由，才能有底氣放手去做自己想做的事情冯勉，才能實(shí)現(xiàn)時(shí)間自由和精神自由澈蚌。這才是我們一直要努力的目標(biāo)。

愿你在2017年灼狰，努力掙錢(qián)宛瞄，同時(shí)理性處理你的錢(qián)，別被一些面子害了交胚，明白自己要的是什么份汗。

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作者

黃/小/妞/

89年文藝姑娘

定居北京

希望我的文字不僅有溫度

還能啟發(fā)你的思考