0143 從租鄰校房到買白茶、存白茶
摘要：很多家庭為上重點學校孩子租鄰校房红碑，上課時住學校附近租來的房子珍昨，周末再回到自家城郊的大房子。想租到合適的鄰校房要先想清租金句喷、位置和房型三要素镣典。買白茶、存白茶和租鄰校房很像唾琼，同樣要先想清品牌兄春、預算和口感三要素，才能買到適合自己的好白茶锡溯。
高考剛結束赶舆、中考也馬上要開始了哑姚，已經租了三年、六年鄰校房（鄰近好學校附近房子）的家庭為了避免浪費芜茵，孩子一考完試就立刻退租叙量。
因為新生入學要在九月，大多數人會拖到七月底甚至八月初才開始租鄰校房九串。在六绞佩、七月由于供大于求并且房東為避免空置，出租時一般不會提高租金猪钮，甚至還有一定談判空間品山。所以，對租房者來說烤低，六月中旬到七月上旬是租鄰校房最好時機肘交。
到七月底八月初再租鄰校房，供大于求變成了求大于供扑馁，鄰校房一房難求不說涯呻，可能價格也大幅上漲。
但在六月底腻要、七月初租鄰校房的理性消費者复罐，也有人因為選擇太多、過度比較而錯失良機闯第，最后沒有租到最合適的鄰校房。
租鄰校房三要素
為孩子上學租鄰校房主要是為了節(jié)省孩子上學通勤時間缀拭，也方便大人接送和照顧咳短。租鄰校房的家庭大多周一早上從較遠的自住房到孩子學校，周五放學之后又從租來的鄰校房回到城郊自己家舒適的大房子里蛛淋。
所以咙好，租鄰校房的家庭在租房前要考慮清楚自己需求的三個要素，并且明白三要素的重要層次褐荷，才能目標明確地租到合適房子勾效。
一是租金
對大多數工薪家庭來說，為了孩子上學租一套鄰校房叛甫，每個月幾千元的開支是日常開支之外的层宫。所以，明確家庭的租金承受力很重要其监。
二是位置
租鄰校房就是為了節(jié)省孩子上學的通勤時間萌腿，現在城市越來越大，有的家庭買了近郊的大房子抖苦，離重點學校的通勤時間單程接近或者超過了一個小時毁菱，一天接送幾次或者說孩子自己上學的通勤時間在兩三小時米死。能找到步行十分鐘以內的鄰校房，一天節(jié)省一兩個小時的時間能讓孩子用來學習或者休息贮庞。所以峦筒，離學校越近、不用過馬路的鄰校房越有價值窗慎。
三是房型
重點中小學大多在老城區(qū)物喷，鄰校房一般房齡長、房型差且面積小捉邢。哪怕有些新樓盤同樣因為房價高導致面積小和結構差脯丝。但租鄰校房的家庭一般把鄰校房作為暫居之地，一般一周只住四五個晚上伏伐，有的甚至只是用來午休宠进，要租金低，對房型和面積就不宜有太大的要求藐翎。
對想租鄰校房的家庭來說材蹬，要先明確家庭的租房預算，再想明白位置和房型對自己的重要性吝镣。有了明確的方向堤器，在六月中旬到七月上旬這個對租房者有利的時間窗租房，才不會因為選擇多反而延誤時間末贾，最終錯失良機闸溃。
我認為租鄰校房三個要素重要性排序是：先租金、再位置拱撵、最后才是房型辉川。
租鄰校房要想明白租金、位置和房型三要素拴测，才能租到性價比高的好房子乓旗。買白茶、存白茶其實和租重點學校的鄰校房很像集索，只有想明白品牌屿愚、預算和口感這三個要素，才能買到適合自己的好白茶务荆。
買白茶妆距、存白茶三要素
一是品牌
白茶越陳越好，理性的白茶茶友應該自己存茶函匕，三五年之后就能喝到真正的五年陳毅厚、七年陳甚至十年陳的老白茶了。
這幾年浦箱，白茶被越來越多的茶友認可吸耿、接受祠锣，市場上有成百上千種不同牌子的白茶，在產茶區(qū)還能買到沒有牌子的白茶咽安。
現在白茶的價格比前幾年高了許多伴网，但比起炒到天上其他茶類，白茶的價格還算親民妆棒。同種白茶澡腾，大品牌的比起隨便起個名字的小品牌白茶價格貴得不多。
建議茶友還是選擇大品牌白茶糕珊，品質更有保證的同時存茶升值空間也更大动分。
二是預算
四種傳統(tǒng)白茶的價格相差很大，最高端的白毫銀針新茶一斤上千元红选，福鼎民間被稱為“粗茶婆”的壽眉一斤新茶價格從幾十元到兩三百元澜公。
白茶越陳越香、越陳越貴喇肋，同品種的白茶坟乾，年份不同，價格相差極大蝶防。
先明確自己買白茶的預算甚侣，再從三個方面考慮買什么樣、什么價格的白茶：
一是喜歡喝白毫銀針间学、白牡丹殷费、貢眉和壽眉中哪一種白茶；
二是買新茶還是買陳茶低葫？
三是買陳茶的話買幾年陳的详羡？
三是口感
貴的茶不一定是好的茶，別人說好的茶對自己來說也不一定最好氮采。只有自己覺得好喝的茶對自己來說才是真正好的茶殷绍。
對于絕大多數的茶友來說染苛，買茶是為了喝而不是賣鹊漠。哪怕買新茶、存新茶也是為了將來喝到自己存的放心老白茶茶行。
所以躯概，一定要買自己覺得好喝、口感好的白茶畔师。
小結一下
買白茶娶靡、存白茶之前要想明白品牌、預算和口感三要素看锉。
先明確買品牌白茶更放心姿锭；
再明確每年買白茶預算塔鳍，再考慮買什么樣和什么價位的白茶；
最重要一點是買白茶無論是馬上喝還是存著以后喝呻此，都要買自己覺得好喝的白茶轮纫。
