受10月末出臺的“雙降”政策影響，本月市場整體狀況較好占业，買賣雙方的市場預(yù)期和成交量均有一定程度的上升帽蝶，形成了一個“雙降”后的成交小高潮赦肋。數(shù)據(jù)顯示，截止到11月22日励稳，梓峰大廈的房產(chǎn)中介小張表示如何化解房地產(chǎn)的庫存佃乘，11月北京市二手住宅網(wǎng)簽量為11299套，環(huán)比上升35.6%麦锯，同比上升51.2%恕稠。鏈家研究院李巧玲認為，本周這一股成交小高潮初次顯現(xiàn)出消退跡象扶欣，同時新增房源和客源量出現(xiàn)下降鹅巍，未來成交量或?qū)⒒芈洹料祠！ 〕山涣咳蕴幐呶弧 「鶕?jù)鏈家研究院統(tǒng)計骆捧，11月第三周北京市二手住宅共成交4202套，環(huán)比下降1.3%髓绽。由于11月第二周出現(xiàn)集中網(wǎng)簽現(xiàn)象敛苇，本周網(wǎng)簽量較上周出現(xiàn)一定程度的回落，但回落幅度不大顺呕，總體仍處于相對較高水平枫攀。從鏈家實際成交量來看，本周成交量較上周增加0.1%株茶，與上周基本持平来涨，未來繼續(xù)上升的可能性減小∑羰ⅲ 從成交均價來看蹦掐，上周北京市二手住宅成交均價為37210元/平方米技羔，環(huán)比上漲3%。本周中心城區(qū)和外城四區(qū)的成交均價均有小幅上漲卧抗，全市成交結(jié)構(gòu)的變化也在一定程度上拉高了本周的全市成交均價藤滥。本周中心城區(qū)成交量占比為12.2%，較上周增加1.5個百分點社裆，使得全市成交均價出現(xiàn)一定程度的結(jié)構(gòu)性上漲拙绊。 業(yè)內(nèi)人士認為浦马，截止到11月22日时呀，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為11299套，環(huán)比上升35.6%晶默，同比上升51.2%。預(yù)計本月全月網(wǎng)簽量將在1.6萬-1.7萬套航攒。
買賣雙方的市場預(yù)期和成交量均有一定程度的上升
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