買房的一波三折
錦鯉是剛火的詞冈在，寓意好事發(fā)生在自己身上。當(dāng)初買房子的經(jīng)過真是一波三折按摘，最后應(yīng)該算是錦鯉了包券，。
愛人做生意炫贤，積蓄投沒了溅固，老的啃完了，朋友借遍了兰珍，還需要資金支持現(xiàn)金流侍郭。從銀行抵押貸款還是賣房成了一個(gè)抉擇。抵押貸款利率高掠河，貸出的額度低亮元。賣房之后，房款一半資金投給生意唠摹，一半資金做首付苹粟，通過房屋買賣貸款，費(fèi)率低跃闹，并且貸出額度高嵌削。于是決定賣房。
2月份房屋順利出售望艺，這時(shí)著手看房苛秕。看中的第一套找默，方方面面都滿意艇劫，都開始簽訂合同了，愛人問了一句惩激，暖氣暖和吧店煞。對(duì)方房屋安裝了地?zé)幔窍茸龅牡責(zé)岱缱辏笃龅募娌η牦埃Y(jié)果地?zé)岵粺帷?duì)方實(shí)話實(shí)說暖氣不好骡技。我們也很驚詫鸣个，對(duì)方是實(shí)在人羞反，不想撒謊欺騙我們。于是停止這套房買賣囤萤。
第二套房子也很中意昼窗，面積總價(jià)都在預(yù)算之內(nèi)，定金也交了涛舍。但第二套的麻煩出現(xiàn)在房主現(xiàn)居住在加拿大澄惊，由國內(nèi)人代售，辦理貸款時(shí)需要雙方到場(chǎng)富雅，代售人不能代替缤削。對(duì)方不想回國，貸款辦理不下來吹榴，那這套房子則沒辦法購買亭敢。這時(shí)協(xié)議終止，對(duì)方退還押金時(shí)竟然扣下2000元图筹，說是我們違約帅刀。我們覺得是你不能到場(chǎng)，無法辦理貸款远剩，買賣無法繼續(xù)扣溺。覺得賣方很無理，一直想找個(gè)說理的地方瓜晤，一拖再拖竟然把這事擱下了锥余。
這年五一，我們租用辦公用房的房主計(jì)劃出售現(xiàn)在租用中的XXX多名米的兩套房子痢掠，單價(jià)每平米5500元驱犹。一個(gè)選擇是我們買下這兩套房子，另外的選擇是我們離開這個(gè)地方足画。掂量掂量自己的能力雄驹，咬咬牙，勒緊褲腰帶淹辞，決定購買医舆。每年的租金和還貸額度大致持平，只需要籌夠首付象缀。這時(shí)發(fā)現(xiàn)前面看過的兩套房子沒買就對(duì)了蔬将。
在實(shí)際買賣過程中，又出現(xiàn)了羅亂央星。房屋現(xiàn)在是抵押在一個(gè)人手里霞怀，開發(fā)商要先把房子過戶給這個(gè)人，然后這個(gè)人再以房主的身份把房子賣給我們等曼。兩次過戶的手續(xù)費(fèi)里烦，第一次低一些凿蒜，因?yàn)殚_發(fā)商直接出售禁谦，需要交契稅和維修基金胁黑。第二次過戶給我們的時(shí)候，需要交契稅州泊，因?yàn)闆]滿五年丧蘸，還要交個(gè)稅。兩次過戶整個(gè)稅費(fèi)全部加起來得30多萬遥皂。房款加上過戶費(fèi)一共是270多萬力喷。需要支付100現(xiàn)金，貸款170萬演训。這可就超出我們承受能力了弟孟。我們談判說第一次過戶費(fèi)用我們不出，因?yàn)榕c我們沒有關(guān)系样悟。結(jié)果對(duì)方派出律師給了答復(fù)拂募，絕不讓步。
沒有辦法窟她，我們只能繼續(xù)支付租金陈症，讓對(duì)方繼續(xù)出售。如果對(duì)方出售后震糖，需要我們搬家录肯，請(qǐng)?zhí)崆案嬉粋€(gè)月訴我們。如果買家想投資買房吊说，我們和買家商量繼續(xù)租用论咏。
以為這事就這樣過去了。
結(jié)果在7月份的時(shí)候颁井，這個(gè)小區(qū)突然推出了新房源潘靖，也是兩套房子在一個(gè)樓層，對(duì)面屋蚤蔓。面積總和比現(xiàn)在租用的只少30平米卦溢，但也足夠用了。主要是價(jià)位秀又，要價(jià)每平米5200元单寂，總房款還價(jià)200萬，對(duì)方同意了吐辙。
于是重新啟動(dòng)貸款過戶手續(xù)宣决，這時(shí)貸款程序已經(jīng)相當(dāng)熟悉并且辦理順利，過戶也找了代辦昏苏，過戶手續(xù)費(fèi)才幾萬元尊沸。過戶后簡單裝修威沫，然后搬家。
這樣我們節(jié)省了一大筆錢洼专，功能也得到滿足棒掠。這也許就是我們的錦鯉，一波三折之后柳暗花明屁商，意外驚喜⊙毯埽現(xiàn)在也沒有時(shí)間和精力去討那2000元的扣款了。
