你好闲昭，我是Wilson栖榨。一個正在以書寫的方式磨礪自己的人，這是我在網(wǎng)絡(luò)上的第120篇復(fù)盤隨筆坟奥。

今天的這篇軟文是我為了協(xié)助房產(chǎn)中介賣出我家的房子织狐，而設(shè)計的宣傳文案。希望007的小伙伴們筏勒，能夠站在用戶的角度給我一些寶貴的建議移迫。

我希望將宣傳文案設(shè)計成一個大圖冊，將小區(qū)和房子的情況做一個介紹管行，把房子的優(yōu)點(diǎn)厨埋、細(xì)節(jié)和我平日里使用它的點(diǎn)點(diǎn)滴滴都展現(xiàn)給買家。讓買家們能夠透過文案體會到這個家的溫暖捐顷。

以下是文案的框架荡陷，希望您能夠直言不諱雨效、大刀闊斧、暢所欲言废赞、無需留情徽龟、只講問題，我會虛心接受批評唉地，將圖冊調(diào)整得更加吸引人据悔。

封面

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往來無塵繁華咫尺

中瑞·星河灣

Langtang river is a riverside landscape, adjacent to Zhuangtou Waterfront Park and Bailuzhou Park. It is located in the central area of the city, enjoying complete traffic and municipal facilities

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標(biāo)題：中瑞·星河灣

【小區(qū)全景大圖】

中瑞星河灣位于溫州鹿城南浦-紡織路55號主城區(qū)東南方位，處于城市交通要道與商業(yè)核心地塊耘沼。坐擁50畝英式園林极颓，私享400畝白鹿洲公園。超過30%的綠化覆蓋率群嗤，有效吸塵降噪并保障了社區(qū)的私密性菠隆。

（背景采用綠化蒙版底圖）

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標(biāo)題：私享公園美景

【公園景觀照片】

中瑞星河灣盡攬?zhí)梁铀岛訛I風(fēng)景，毗鄰莊頭濱水公園和白鷺洲公園狂秘，位居城市中心區(qū)骇径，擁享完備的交通市政配套，中瑞星河灣珍惜每一寸土地者春，不斷提升城市區(qū)域價值既峡。

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標(biāo)題：英式TUDOR建筑風(fēng)格

【小區(qū)建筑細(xì)節(jié)圖】

中瑞星河灣甄選英國TUDOR風(fēng)格元素、融入現(xiàn)代生活創(chuàng)意碧查，以城市“ARFDECO”(裝飾藝術(shù)派)經(jīng)典風(fēng)格，多層與高層搭配校仑、英式古典與現(xiàn)代活力融合忠售。從建筑到生活，一次轉(zhuǎn)身迄沫，兩種創(chuàng)意稻扬，以創(chuàng)新和延續(xù)實現(xiàn)思想嬗變。

英式管家式的物業(yè)服務(wù)羊瘩，讓每一位業(yè)主尊享至上貴族禮遇的同時泰佳，更盡享世襲禮儀與尊崇。高瞻遠(yuǎn)矚的氣度和專注用心的精神尘吗，以一種超越的姿態(tài)引領(lǐng)溫州城市生活航向逝她。

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標(biāo)題：精致生活配套

【所有生活配套設(shè)施的大圖】

除了優(yōu)越的環(huán)境，中瑞星河灣還配有豐富的生活設(shè)施睬捶。

會所會客區(qū)

挑高寬敞的會所大廳黔宛，是周末遛娃的好去處。夏天天氣炎熱擒贸，在家待悶了就會帶著孩子來大廳玩耍臀晃，周末有許多家庭都在這兒聚會聊天觉渴，別有一番樂趣。

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健身房徽惋、臺球室

會所二樓就是健身房案淋。每天晚上我都會來健身房跑個步、鍛煉肌肉险绘，再也不用去外面的健身房踢京，既要搶器械，在路上還會浪費(fèi)時間隆圆。

健身房隔壁就是臺球室漱挚。偶爾有朋友來的時候，就會去臺球室玩兩把渺氧，是休閑娛樂的好去處旨涝。

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標(biāo)題：精致生活配套

【所有生活配套設(shè)施的大圖】

室外嬉戲泳池、室內(nèi)恒溫泳池

會所后側(cè)就是室外嬉戲泳池侣背，周末的下午我都會帶著女兒到水池里玩水白华。因為是嬉戲水池，所以水池并不深贩耐，在里面玩耍也不需要擔(dān)心安全問題弧腥。

兒童游樂區(qū)

周末的下午，女兒會約上她的小伙伴來到她們的游樂專區(qū)滑滑梯潮太、玩游戲管搪，看著她們歡快的樣子，感到別樣的輕松愉悅铡买。

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標(biāo)題：商圈

周邊有多個綜合體分別為置信廣場更鲁、南塘新天地、南塘街奇钞、龍匯廣場澡为。

【所有場所的大圖】

置信廣場

置信廣場位于飛霞南路和錦繡路交叉口，擁有威斯汀超五星涉外酒店景埃、360度全景平層大宅（置信·天璽）媒至、時尚購物中心、5A甲級寫字樓等多種建筑形態(tài)谷徙，是一個總建筑面積達(dá)21萬㎡的地標(biāo)級大型城市綜合體拒啰。

不忙的時候，我會帶著家人來到置信廣場5樓中國元素茶餐廳來上一頓廣式早茶完慧，俯瞰溫州美景图呢，靜享精致茶點(diǎn)。

南塘新天地

南塘新天地，由置信房產(chǎn)和五合地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合蛤织，筑造溫州城市中央唯一的公園時尚生活街區(qū)赴叹。打造集餐飲、休閑指蚜、娛樂乞巧、文化藝術(shù)于一體的開放街區(qū)式公園生活廣場，以精品美食和家庭娛樂為中心摊鸡，集跨界書店绽媒、酒吧、電玩競技中心免猾、創(chuàng)意工作室是辕、潮流買手店、本地特色餐飲等復(fù)合式業(yè)態(tài)于一身猎提，創(chuàng)領(lǐng)溫州罕見“輕藝術(shù)”“慢生活”相結(jié)合的體驗式消費(fèi)聚集地获三。

龍匯廣場

龍匯廣場是離小區(qū)最近的餐飲綜合體，里面的餐飲酒店應(yīng)有盡有锨苏，有過癮的川菜疙教、美味的蒸汽海鮮、銷魂的小龍蝦烤羊腿伞租、精致的西餐甜品贞谓，還有考究的燒鹵粵菜，是我們?nèi)易類廴サ拿朗程焯谩?/p>

新建的寫字樓

小區(qū)周邊還有兩處新建的寫字樓葵诈，未來小區(qū)升值潛力還非常巨大裸弦。

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標(biāo)題：優(yōu)質(zhì)教育資源

［逐個幼兒園的照片及簡介］

溫州肯恩大學(xué)國際幼兒園

溫州肯恩大學(xué)國際幼兒園由鹿城區(qū)人民政府與溫州肯恩大學(xué)合作共建，是鹿城區(qū)為推進(jìn)民辦學(xué)前教育國際化發(fā)展作喘，采取“高校牽手幼兒園”模式在家門口打造的一所國際幼兒園理疙。該幼兒園坐落在風(fēng)景宜人的南塘河畔，南臨劃龍橋路徊都，北鄰莊頭濱水公園，占地面積4580平方米广辰，建筑面積3917平方米暇矫，按浙江省一級幼兒園標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)，引進(jìn)了美國先進(jìn)的幼教體系择吊，實行雙語特色教育李根，每2個班級配備1名外教，規(guī)模為12個班級几睛。

溫州蘭里幼兒園

蘭里幼兒園是具有特色的雙語學(xué)前教育機(jī)構(gòu)房轿，是一家在中國蒙學(xué)教育和國際雙語教學(xué)并行的基礎(chǔ)上，除了常規(guī)的五大領(lǐng)域教學(xué)內(nèi)容以外，更多的添加了藝術(shù)特色課程囱持，并融合國內(nèi)外先進(jìn)的教研成果夯接、秉承讓孩子在“玩中學(xué)、學(xué)中玩”的教育理念纷妆，遵循孩子發(fā)展的規(guī)律盔几，讓孩子最大程度接觸自然，發(fā)揮無限想象力掩幢，并在藝術(shù)發(fā)展方向加以前期的引導(dǎo)和培育

溫州市第三幼兒園(凱祥園區(qū))

溫州市第三幼兒園創(chuàng)辦于1959年9月逊拍，是一所省級示范性幼兒園，隸屬溫州市鹿城區(qū)教育局管轄际邻。40多年來我園先后榮獲全國芯丧、省、市“三八”紅旗集體世曾，溫州市文明幼兒園缨恒，鹿城區(qū)教科研先進(jìn)單位，多次被授予市度硝、區(qū)先進(jìn)單位肿轨，托幼先進(jìn)單位，文明衛(wèi)生優(yōu)勝單位蕊程，2004年被授牌“全國學(xué)前家庭教育指導(dǎo)基地”椒袍。溫三幼凱祥園區(qū)位于南塘大橋劃龍橋路凱祥花苑內(nèi)，建筑面積為三千多平方米藻茂，綠化面積為六百多平方米驹暑，園內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施設(shè)備齊全辨赐，擁有獨(dú)立配套的幼兒活動室优俘、感統(tǒng)室、建筑室掀序、圖書室帆焕，還有頗具特色的美術(shù)室與美術(shù)創(chuàng)作區(qū)等，是一所集現(xiàn)代化不恭、兒童化為一體的幼兒園叶雹。

溫州第八幼兒園

溫州市第八幼兒園創(chuàng)建于1952年，目前有南塘换吧、藝術(shù)折晦、春暉、清風(fēng)四所園區(qū)沾瓦，總占地面積12348平方米满着，園內(nèi)有恒溫游泳池谦炒、足球場、生活館风喇、美術(shù)館等培養(yǎng)幼兒園興趣宁改、提高幼兒核心素養(yǎng)的專用活動室；有設(shè)計合理响驴、充滿野趣和挑戰(zhàn)的戶外運(yùn)動場透且；更有寬敞的教室、美麗的花園豁鲤、豐富的玩教具秽誊。

溫州市第九幼兒園(錦繡園區(qū))

溫州市第九幼兒園創(chuàng)辦于1989年，是隸屬鹿城區(qū)教育局的浙江省一級幼兒園琳骡，目前有3所園區(qū)锅论。2008年12月我園開拓集團(tuán)化辦園，于南匯錦園內(nèi)增設(shè)錦繡園區(qū)楣号，擁有標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立最易、寬敞明亮的園舍。 我園擁有一支年輕富有朝氣炫狱，熱情好學(xué)上進(jìn)藻懒，專業(yè)素養(yǎng)精湛的教師團(tuán)隊。在團(tuán)隊的共同努力下视译，我園以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)嬉荆，遵循“愛中教育·樂中成長”的辦園宗旨，堅持“畫筆描繪燦爛的人生酷含，快樂譜寫多彩的童年”的特色教育品牌創(chuàng)建目標(biāo)鄙早，打造美觀、童趣椅亚、互動的教育環(huán)境限番，努力貫徹“玩中學(xué)”的教育理念，培養(yǎng)“健康活躍呀舔、勇敢自信弥虐、合作進(jìn)取、智慧創(chuàng)新”的全面兒童媚赖。

鹿城區(qū)實驗幼兒園

迎著新世紀(jì)的曙光霜瘪，沐浴著課程改革的春風(fēng)，溫州市鹿城區(qū)實驗幼兒園如同一顆散發(fā)著誘人芬芳的蓓蕾省古，在浙江省溫州市鹿城區(qū)橋兒頭紫微8幢徐徐綻放粥庄。本校師資隊伍強(qiáng)大丧失，學(xué)課建設(shè)合理豺妓，學(xué)校文化濃厚,　學(xué)校堅持用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)辦學(xué)實踐，打造人民滿意的優(yōu)質(zhì)教育的理念.熱忱歡迎社會各界光臨指導(dǎo)，同溫州市鹿城區(qū)實驗幼兒園一起為培養(yǎng)社會主義新人才而努力.

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標(biāo)題：優(yōu)質(zhì)教育資源

［逐個小學(xué)的照片及簡介］

溫州市廣場路小學(xué)(白鹿洲校區(qū))

溫州市廣場路小學(xué)創(chuàng)辦于1896年（清光緒二十二年十月初十）琳拭，一百多年來训堆，曾四次遷移校址，十六次改換校名白嘁，歷任校長37任坑鱼。廣場路小學(xué)是浙南大地上的一所名校。悠久的辦學(xué)歷史絮缅、深厚的文化積淀鲁沥、歷久彌堅的辦學(xué)信念、科學(xué)的管理模式耕魄、優(yōu)良的教育質(zhì)量画恰，使廣場路小學(xué)在社會上享有盛譽(yù)。

學(xué)形現(xiàn)擁有廣場路允扇、上陡門、滄河和白鹿洲四個校區(qū)则奥，占地42592.61平方米考润，建筑面積33177.74平方米，綠化面積6325平方米读处，由教學(xué)樓糊治、綜合樓、辦公樓档泽、體育館俊戳、食堂、塑膠操場和各類校園綠化馆匿、文化景觀構(gòu)成學(xué)校的整體格局 抑胎，學(xué)校有78個教學(xué)班，在校生2920人渐北，教職工186位阿逃。其中專任教師170人；專任教師年齡赃蛛、學(xué)歷恃锉、職稱結(jié)構(gòu)，相對穩(wěn)定呕臂；高一層次學(xué)歷比例達(dá)到80%,超過全市平均水平破托；中學(xué)高級教師15名，溫州市“三壇”及以上20名歧蒋，溫州市骨干教師17名土砂，鹿城區(qū)“三壇”66名州既。他們年富力強(qiáng)，開拓進(jìn)取萝映，已成為學(xué)校教育教學(xué)改革的中堅力量吴叶。

溫州市南浦小學(xué)

溫州市南浦小學(xué)成立于2005年8月，按照集團(tuán)化辦學(xué)模式運(yùn)作序臂，是鹿城區(qū)教育局整合蚌卤、拓展優(yōu)質(zhì)教育資源，促進(jìn)區(qū)域教育均衡發(fā)展奥秆，推進(jìn)和諧社會建設(shè)的重大舉措之一逊彭。學(xué)校堅持“讓每一個孩子在陽光下健康成長”的辦學(xué)理念，以“打造陽光南浦构订、創(chuàng)辦都市名薪肓” 為總目標(biāo)，憑著團(tuán)隊的創(chuàng)新精神和真抓實干鲫咽，以優(yōu)異的辦學(xué)質(zhì)量顯示了集團(tuán)化學(xué)校的旺盛生命力签赃。學(xué)校設(shè)東、南分尸、西三個校區(qū)锦聊，共72個教學(xué)班，在校生3000多人箩绍，教職工170余人孔庭。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)和諧、務(wù)實高效材蛛，管理模式實現(xiàn)了最優(yōu)化圆到。學(xué)校師資隊伍專業(yè)化程度高，力量雄厚卑吭，各類專業(yè)技術(shù)人才齊備芽淡，省市區(qū)各級教壇新秀、名師豆赏、骨干40余人挣菲。校園布局合理，環(huán)境幽雅掷邦，各類設(shè)施設(shè)備按I類標(biāo)準(zhǔn)配備白胀，為孩子們提供了優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)和生活條件。

蒲鞋市小學(xué)(橋兒頭校區(qū))

溫州市蒲鞋市小學(xué)橋兒頭校區(qū)創(chuàng)辦于1991年5月抚岗，地處浙江省溫州市橋兒頭新村或杠，是一所全日制小學(xué)。學(xué)校占地11591M 宣蔚，建筑面積6095M 向抢，綠化面積5140.6M 蔓涧，現(xiàn)有32個班級，學(xué)生1649人笋额，教職工83位。學(xué)校擁有電腦室篷扩、一線通網(wǎng)站兄猩、語音室、圖書室鉴未、自然實驗室枢冤、音樂室、舞蹈室铜秆、美術(shù)室淹真、勞技室、生物標(biāo)本陳列室连茧、室內(nèi)健身室及容納200多個座位的多媒體電教中心核蘸。

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標(biāo)題：優(yōu)質(zhì)教育資源

［逐個中學(xué)的照片及簡介］

溫州市南浦實驗中學(xué)

溫州市南浦實驗中學(xué)的前身為溫州市實驗中學(xué)南浦校區(qū)，2012年9月從具有70年悠久歷史的省內(nèi)名校溫州市實驗中學(xué)中獨(dú)立出來啸驯，是一所市教育局直屬的示范性和實驗性初級中學(xué)客扎。學(xué)校坐落于風(fēng)景秀麗的呂浦河畔，占地面積34畝罚斗，分教學(xué)徙鱼、實驗、行政针姿、活動與生活五個區(qū)域袱吆。校園環(huán)境優(yōu)美，布局合理距淫，設(shè)施齊全绞绒。

溫州市第二十一中學(xué)

溫州市第二十一中學(xué)是一所直屬于溫州市教育局的公辦完全中學(xué)。其前身為鹿城區(qū)南郊中學(xué)榕暇，1999年經(jīng)溫州市人民政府批準(zhǔn)升格改制处铛；2002年，學(xué)校被溫州市人民政府列為 “面向二十一世紀(jì)的溫州十大名泄战遥”之一撤蟆； 2009年，開始創(chuàng)辦溫州市首個“雙學(xué)籍?雙語言?雙文憑?雙通道”中澳合作高中VCE課程班堂污；2014年被浙江省教育廳確認(rèn)為“浙江省二級普通高中特色示范學(xué)屑铱希”，2018年被浙江省教育廳評為“浙江省數(shù)字校園示范學(xué)忻瞬”讨衣，2019年被評為浙江省精準(zhǔn)教學(xué)項目實驗學(xué)校换棚。

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標(biāo)題：房屋套型介紹

［房屋平面圖］

這套房子是公園豪宅邊間，南北通透的格局反镇，面積220㎡固蚤，共有4室2廳2衛(wèi)1廚1儲4陽臺。200萬的歐式裝潢風(fēng)格歹茶，整體空間大氣高檔夕玩。

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標(biāo)題：進(jìn)門玄關(guān)過道

［照片］

金色鏤空銅雕屏風(fēng)映襯歐式金邊玄關(guān)柜，一股貴族氣息撲面而來惊豺；二級吊頂?shù)脑煨土敲希?xì)膩柔美的大理石墻面，在暖光燈的烘托下尸昧，盡顯奢華大氣揩页。

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標(biāo)題：客廳

［照片］

新古典風(fēng)格的系列定制家具，襯托出整個大廳的厚重和高貴烹俗。75寸的三星LED電視配上5.1環(huán)繞立體聲爆侣，是我和家人最期待的觀影時刻。

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標(biāo)題：餐廳

［照片］

大理石實木餐桌在暖光吊燈的映射下顯得柔和溫暖幢妄，敞開式的餐廳設(shè)計視野通透累提。

每次在家設(shè)宴招待賓客，我都會從一旁的酒柜中拿出私藏的好酒磁浇，與好友一起分享斋陪。

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標(biāo)題：廚房

［照片］

寬敞的中西兩用廚房，在通用廚房的基礎(chǔ)上置吓，增設(shè)了中島操作區(qū)无虚，即使4人同時作業(yè)也顯得游刃有余。在通用廚具電器的基礎(chǔ)上衍锚，還配置了西門子系列的內(nèi)嵌式洗碗機(jī)友题、內(nèi)嵌式冰箱、內(nèi)嵌式烤箱戴质、內(nèi)嵌式蒸箱度宦。如果你愛烹飪美食，我相信你會對此愛不釋手告匠。

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標(biāo)題：儲物間

［照片］

過道式儲物間設(shè)置了整排的柜門收納戈抄，9500L的超大收納空間揭北，絕對超出你的想象空間茶袒。

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標(biāo)題：棋牌室

［照片］

麻將棋牌兩用的實木歐式牌桌，配上真皮實木靠椅弦赖，是你聚會娛樂的最佳場所。

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標(biāo)題：休閑陽臺

［照片］

客廳南側(cè)的休閑陽臺是我平時最喜歡的場所裸诽，充足的陽光和落地玻璃的寬廣視線嫂用，特別是適合捧著書本、抿著咖啡丈冬，享受閑暇時光嘱函。

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標(biāo)題：主臥

［照片］

同樣新古典系列的雙人大床、床頭柜埂蕊、梳妝臺往弓、書桌和五斗柜，盡顯臥室端莊得體粒梦。南側(cè)的八角書房，白天陽光充足荸实，夜間幽靜舒適匀们。

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標(biāo)題：客房+洗衣陽臺

［照片］

沙發(fā)床的設(shè)置，讓客房成為了多功能的區(qū)域准给，既可以成為孩子的閱讀區(qū)泄朴，也可以成為客人的臥室。北側(cè)的洗衣陽臺露氮，空間寬敞祖灰，使用方便。

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標(biāo)題：內(nèi)衛(wèi)+衣帽間

［照片］

在主臥與客房之間是一條隱藏式衣帽間通道畔规，方便主人日常的衣帽穿搭局扶。如果有客人入住，只要將柜門輕鎖即可轉(zhuǎn)變成封閉式衣帽間叁扫。

衣帽間一旁是豪華內(nèi)衛(wèi)三妈，浴缸、淋雨莫绣、智能馬桶一應(yīng)俱全畴蒲，非常方便。

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標(biāo)題：兒童房+綠植陽臺

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萌趣的海洋元素高低鋪对室，配套實木書桌衣柜模燥，是孩子們的歡樂天地。

兒童房南側(cè)是綠植陽臺掩宜，采光充足蔫骂，特別適合培養(yǎng)孩子的觀察和動手能力。

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標(biāo)題：外衛(wèi)

［照片］

兒童房旁是外衛(wèi)牺汤，毗鄰客廳纠吴，不僅方便孩子使用，也便于賓客使用慧瘤。

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標(biāo)題：北側(cè)休閑景觀陽臺

［照片］

額外贈送的景觀小陽臺戴已，俯瞰整個內(nèi)花園固该，是休閑放空的好去處，也是吸煙人士的好去處糖儡，給自己一個放松的區(qū)域伐坏，還家人一個清新的環(huán)境。

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標(biāo)題：聚會大陽臺

［照片］

北側(cè)的聚會大陽臺足足有近30㎡握联，是額外贈送的區(qū)域桦沉，非常適合舉辦Party。

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［精美的裝潢照片］

并非是外金闽，卻是桃源