上次回老家辦理戶口遷移，把戶口遷至廣州聋溜，媽媽跟我說隔壁的阿軍在縣城買了一套近百萬的房子谆膳，阿軍大學(xué)畢業(yè)后在廣東一家500強(qiáng)企業(yè)工作過兩年，去年考回了老家的公務(wù)員撮躁，很上進(jìn)的小伙子漱病。
集全家之力把錢砸在縣城的房子上，我感到十分可惜把曼，忍不住跟媽媽說杨帽，他的首付完全可以在廣州買個(gè)剛需房，出租可抵部分月供嗤军，在縣城長租一套房很便宜注盈，兩者的月供差不多，而十八線小縣城的房價(jià)怎么可能跑得過一線大城市型雳，投住分離当凡，既能讓他的資產(chǎn)增值又能解決實(shí)際住房需求。
沒有學(xué)習(xí)過房產(chǎn)課之前纠俭，我并不會(huì)認(rèn)為阿軍的投資有何不妥沿量，但學(xué)習(xí)之后，有了正確的理念冤荆，房子在我眼里有了投資屬性朴则，同樣的一筆錢買房，未來收益可能相差十幾倍钓简。
我們買房時(shí)乌妒，不妨想想汹想，未來誰會(huì)接手這個(gè)房子？
你想撤蚊，若要賣房的話古掏，縣城的房子，未來會(huì)來買這房子的人侦啸，只有可能是未來要在這個(gè)縣城生活工作的人槽唾，它就是一個(gè)縣城的格局。
省會(huì)城市的房子光涂，未來接手的就是要在這個(gè)省會(huì)城市工作生活的人庞萍，它是一個(gè)省會(huì)的格局；
一線城市的房子忘闻，它的接盤俠來自全國各地優(yōu)秀的年青人钝计，它是一個(gè)大城市的格局。
房子相當(dāng)是這個(gè)城市的股票齐佳，它的上漲來自為這個(gè)城市做貢獻(xiàn)的人私恬，即你買入這個(gè)城市的房子后，這個(gè)城市優(yōu)秀的人做的貢獻(xiàn)重虑，你都能享受到践付。
什么樣的房子是好房子秦士？
能買能賣能租的房子才是好房子缺厉，所以不管生活在二線還是生活在無線WIFI城市，都應(yīng)該把其它地方賺到的錢換入一線城市儲(chǔ)存下來隧土，一線的價(jià)值是不可估量的提针，在未來也是最升值的地方。
如何選到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)曹傀？
把握一個(gè)核心理念：中心城市的中心區(qū)域的中心地段的地鐵口學(xué)區(qū)房辐脖，這就是子安老師自創(chuàng)的三中全會(huì)買房標(biāo)準(zhǔn)。
老喻在人生算法課里提到復(fù)利時(shí)皆愉，也提到了在正確的區(qū)域買房是最靠譜的復(fù)利嗜价。
未來幾十年內(nèi)，生物科學(xué)的發(fā)展幕庐，讓人類的壽命超過120歲是極有可能的久锥，當(dāng)我們的一生長達(dá)百歲時(shí)，復(fù)利變成了我們生存的必備技能异剥。
很多項(xiàng)目都能給你演算復(fù)利的收益瑟由，按計(jì)劃是完美的，但世面上很多項(xiàng)目過了幾年就玩不下去冤寿，它無法持續(xù)復(fù)利下去歹苦。
老喻說真正靠譜的復(fù)利就兩種：
一種是資金固定收益的利滾利青伤，比如儲(chǔ)蓄；
另一種就是優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)帶來的持續(xù)增值殴瘦。
拿廣州市中心的老房子舉例狠角，你要挑毛病，能挑出一堆蚪腋，沒有電梯的樓梯房擎厢，有電梯沒有地下車庫的小區(qū)房，有地下車庫但地下車庫沒電梯直達(dá)地面的電梯房辣吃，就這樣的商品房动遭，成交價(jià)3-6萬，這還不是重點(diǎn)學(xué)區(qū)房神得。
一個(gè)老破小厘惦，隨隨便便兩三百萬，這樣的老破小在老家是被嫌棄的哩簿，而在大城市嫌棄它是要資本的宵蕉。
市中心有地下車庫有電梯直達(dá)格局方正的次新小區(qū)房，四五百萬起节榜，這就是行情羡玛。
這還只是廣州這個(gè)房價(jià)比較親民的一線城市，北京宗苍、上海稼稿、深圳就更不用說了。
對(duì)于普通家庭來說讳窟，理財(cái)首選是房地產(chǎn)让歼，為什么呢？
有以下幾點(diǎn)原因：
一丽啡、房子占家庭資產(chǎn)80%以上谋右，其它項(xiàng)目變化并不會(huì)帶來巨大變化。
二补箍、房產(chǎn)是普通家庭能運(yùn)用國家杠桿最好的工具之一
三改执、跟莊家一條陣線的
四、房產(chǎn)安全坑雅，中國人都愛房子辈挂。
五、房產(chǎn)增值穩(wěn)健霞丧，中國人心里踏實(shí)呢岗。
大部分買房都是想買房了，手上的錢也差不多夠首付了，看了幾個(gè)樓盤后豫，覺得不錯(cuò)悉尾，在中介的催促中，匆匆忙忙就下了定金挫酿。
買房构眯、結(jié)婚這些人生大事，可能真正考慮的時(shí)間并沒有比買一件衣服更多早龟，很多時(shí)候是被別人推著走惫霸，并沒有靜下來心來思考，要在哪個(gè)城市哪個(gè)區(qū)域生活葱弟，它是我的最優(yōu)選擇嗎壹店？還有其它解決方法嗎？匆忙中是沒有時(shí)間來仔細(xì)思考這些問題的芝加。
我是自己先買了房硅卢，才開始做包租的，以為學(xué)習(xí)過藏杖，就不會(huì)踩坑么将塑？
冷靜評(píng)估發(fā)現(xiàn)自己的房子樓齡太老了，當(dāng)時(shí)一心看中它對(duì)面的學(xué)校蝌麸，同等的學(xué)校并沒充分對(duì)比点寥，當(dāng)時(shí)看的盤源里，這套是最中意的来吩，我急著買房敢辩，冠先生全權(quán)放手，我來回跑了好些趟误褪，還是覺得這套好责鳍，約房東談價(jià)，交定金兽间，網(wǎng)簽，籌款正塌，過戶嘀略，房子裝修……整個(gè)過程我一個(gè)人在跑，冠先生在房子確定網(wǎng)簽時(shí)才第一次看房乓诽，搬進(jìn)去之前帜羊，他到房子的次數(shù)一個(gè)手?jǐn)?shù)得過來，當(dāng)然我也沒有參與過他幾年前買車的流程鸠天，直到他把車開到我面前讼育，所以我們算是扯成平手。
如果先做包租，可能買房會(huì)更從容些奶段，這也說不定饥瓷，在沒買房的那些年里，不也沒有想過還有這種操作模式嗎痹籍？可能正因?yàn)槎ㄆ谶€貸的壓力迫使我必須要去做包租這件事呢铆。
我們沒有人打擊得比生活更重
生活不在乎你被打擊得有多重
關(guān)鍵在于你被打擊得有多重后，能否繼續(xù)保持前行蹲缠。
《洛奇6》里洛奇對(duì)兒子說的這番話棺克，生活的真相是殘酷的，富有是天生的權(quán)利线定，你的潛能是無限的娜谊，只要你相信自己可以做到，去做斤讥，就能做到因俐！
做成一件事有多難，一方面你知道人的潛力無限周偎，只要不自我設(shè)限抹剩，你可以到達(dá)任何你想像的高度，你是否做好付出相應(yīng)的代價(jià)蓉坎？
另一方面生活日復(fù)一日澳眷，生活有巨大的慣性把你困在漩渦中，你需要每天面對(duì)生活中各種瑣碎的問題和困難蛉艾。
明明知道該做的事钳踊，卻遲遲沒有做，有什么解決方案勿侯？
兩種狀態(tài)下拓瞪，我們的潛力會(huì)被挖掘出來，一種設(shè)想最極限的生存狀態(tài)助琐，這件事不去做祭埂，就捱不過明天，為了生存你必須要去做的事兵钮，沒有退路蛆橡，這時(shí)你會(huì)收起你所有的矯情。
但凡有退路掘譬，我們都想在舒適區(qū)待著不動(dòng)泰演，我們需要不斷擴(kuò)大我們的舒適區(qū)，不是讓我們一下跳入恐慌區(qū)葱轩，而是在舒適區(qū)不斷探索睦焕，擴(kuò)大我們的邊界藐握。
開口借錢很難對(duì)嗎？至少對(duì)我是這樣垃喊，寧愿自己吃泡面猾普，也不想開口借錢，但因?yàn)橘I房這件事缔御，我打出去了最難開口的借錢電話抬闷，感謝朋友的鼎力支持。
另一種狀態(tài)耕突，我們飽有對(duì)自己最大的信心笤成，我們要相信自己的人生大有作為，今天所有的糾結(jié)眷茁，各種困擾自己的事情炕泳，都會(huì)被解決，堅(jiān)定自己的目標(biāo)上祈，不要困在永恒的當(dāng)下培遵，我們的目光要穿過眼前重重的霧障，這些都是來磨礪我們的登刺，來強(qiáng)大我們的籽腕！
這兩種狀態(tài)拉得越大，我們的行動(dòng)力越強(qiáng)纸俭，你是自己人生的主人皇耗，加油！
