如果在2000年启盛，你勇敢地跟銀行借錢，用全價(jià)買一套房子的錢技羔，同時(shí)首付貸款購置三套房僵闯。一套自用，兩套出租藤滥，用租金和打工錢償還利息鳖粟。或者抵押套現(xiàn)拙绊，再去買房向图。如今你早就是資產(chǎn)過千萬的財(cái)務(wù)自由一族了。
大多數(shù)人沒有這樣的格局和遠(yuǎn)見标沪。很多人辛勤地?cái)€足了全款買房榄攀，或者盡少地跟銀行借錢。由于沒有充分利用杠桿金句，即使趕上了房價(jià)暴漲的這波紅利檩赢，財(cái)富也早被通貨膨脹吃掉了一大半。
吳曉波在<算算你的屌絲值>一文里提到：“屌絲的標(biāo)配與職業(yè)無關(guān)违寞，而在于兩個(gè)指標(biāo)：屌絲只有職務(wù)性收入贞瞒，甚少財(cái)產(chǎn)性收入；屌絲的銀行負(fù)債率為零趁曼【”
所謂負(fù)債，就是借錢挡闰。國人形象地用“拉饑荒”這個(gè)詞來表達(dá)負(fù)債的態(tài)度乒融，多少會腦補(bǔ)到一種艱難度日的畫面。
事實(shí)上，學(xué)會如何聰明地負(fù)債簇抵，才是國人應(yīng)該重新培養(yǎng)和構(gòu)建的財(cái)富觀庆杜。
為什么要負(fù)債？
1碟摆、負(fù)債可以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)杠桿晃财。其原理就是如果一項(xiàng)資產(chǎn)的收益大于負(fù)債成本，那么舉債越多典蜕，收益越大断盛。很多企業(yè)會通過銀行貸款持有一項(xiàng)物業(yè)，如果其租金收入可以覆蓋利息成本愉舔，那么這就是一項(xiàng)穩(wěn)賺不賠的生意钢猛。不僅為企業(yè)帶來正現(xiàn)金流，物業(yè)的增值又是一筆可觀的收入轩缤。
2命迈、負(fù)債可以實(shí)現(xiàn)延遲支付。同樣買一個(gè)商品火的，用現(xiàn)金直接買和用信用卡是不一樣的概念壶愤。就像十年前的一百元和今天的一百元不是一個(gè)購買力，今天的一百元能買到20斤雞蛋馏鹤，10年后可能1斤都買不到了征椒。貨幣是有時(shí)間價(jià)值的。所以盡可能延遲支付湃累。
3勃救、負(fù)債可以增加信用。無論是國家治力、銀行蒙秒、BAT都在積極建設(shè)信用體系。信用是一個(gè)社會市場化成熟度的標(biāo)志琴许，于個(gè)人而言税肪，信用也是一筆財(cái)富。在互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代榜田，你可以刷信用住酒店益兄、刷信用打車、刷信用辦簽證箭券，隨著信用體系的成熟净捅，未來信用更會無孔不入地滲透進(jìn)我們的生活，成為個(gè)人品牌的一部分辩块。而提高信用最有效的方式蛔六，勇敢地負(fù)債吧荆永，當(dāng)然也要及時(shí)地還清。
提到負(fù)債這么多好處国章，那日常生活中具钥，該如何聰明地負(fù)債呢？筆者僅以個(gè)人經(jīng)驗(yàn)液兽，列出幾點(diǎn)供大家參考骂删，歡迎大家補(bǔ)充更多的建議。
1. 開通電商信用產(chǎn)品四啰，比如京東白條宁玫、螞蟻花唄，并提高信用度柑晒。電商還經(jīng)常推出分期免息的活動欧瘪，如果有你需要的產(chǎn)品，比如最新上市的iphone7,你可不要割腎去買了匙赞。
2. 辦理信用卡佛掖，平時(shí)能刷卡的時(shí)候不用現(xiàn)金，積累信用涌庭。默默地告訴你在蘋果官網(wǎng)用招行信用卡也可以分期免息買iPhone7.
3. 買大項(xiàng)資產(chǎn)的時(shí)候苦囱，比如車、房子脾猛，結(jié)合利率盡量選擇時(shí)間最長的貸款。
暫時(shí)想到這么些了鱼鸠，歡迎補(bǔ)充猛拴！
