建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))+流動(dòng)資產(chǎn)投資(流動(dòng)資金)
固定資產(chǎn)投資=項(xiàng)目建設(shè)投資+項(xiàng)目建設(shè)期利息
項(xiàng)目建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)
工程費(fèi)用=設(shè)備及工看铆、器具購置費(fèi)+建安工程費(fèi)
建設(shè)其他費(fèi)=建設(shè)用地費(fèi)用+與建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用+與未來生產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用
預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+差價(jià)預(yù)備費(fèi)
設(shè)備及工法瑟、器具購置=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)
國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔材費(fèi)+專用工具使用費(fèi)+廢品損失費(fèi)用+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤+稅金+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)(其中利潤的計(jì)算不包含外購零件費(fèi))
進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(FOB)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅+車輛購置稅(車輛購置稅只針對(duì)進(jìn)口車輛收取)
國際運(yùn)費(fèi)=設(shè)備重量*單價(jià)
國際運(yùn)輸保險(xiǎn)=（FOB+國際運(yùn)費(fèi)）/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）*保險(xiǎn)費(fèi)率(公式的推到來自秽浇。該保險(xiǎn)的計(jì)價(jià)基數(shù)包含該保險(xiǎn)在內(nèi)浮庐，比較難理解，記住就好)
銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*外匯匯率*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=抵岸價(jià)(又名CIF=FOB+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn))*外匯匯率*手續(xù)費(fèi)率
關(guān)稅=CIF*外匯匯率*關(guān)稅稅率
消費(fèi)稅=（CIF+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅率）*消費(fèi)稅稅率(同國際運(yùn)輸保險(xiǎn)的計(jì)算方式)
增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率(一般為17%)
車輛購置稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率
建安費(fèi)用按照生產(chǎn)要素=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金
人工費(fèi)=人工單價(jià)*用工工日
材料費(fèi)=材料用量*材料單價(jià)
機(jī)械使用費(fèi)=機(jī)械臺(tái)班*臺(tái)班單價(jià)
企業(yè)管理費(fèi)=管理人員工資+辦公費(fèi)+差旅費(fèi)+固定資產(chǎn)使用費(fèi)+工具使用費(fèi)+員工福利及保險(xiǎn)+勞保費(fèi)用+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)+工會(huì)費(fèi)用+職工教育費(fèi)+財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)+財(cái)務(wù)費(fèi)用+稅金(企業(yè)管理相關(guān)稅金）+其他
規(guī)費(fèi)=社保+公積金+工程排污費(fèi)
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)=養(yǎng)老保險(xiǎn)+失業(yè)保險(xiǎn)+工傷保險(xiǎn)+生育保險(xiǎn)+醫(yī)療保險(xiǎn)
建安工程費(fèi)按照造價(jià)組成=分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金
分部分項(xiàng)費(fèi)=各分部分項(xiàng)工程量清單價(jià)之和=綜合單價(jià)*工程量
綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)
措施項(xiàng)目費(fèi)=安全文明施工費(fèi)+夜間施工增加費(fèi)+非夜間施工照明費(fèi)用+二次搬運(yùn)費(fèi)+冬雨季施工增加費(fèi)+地上柬焕、地下建筑物臨時(shí)保護(hù)費(fèi)+已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)+腳手架費(fèi)用+混凝土模板及支撐費(fèi)用+垂直運(yùn)輸費(fèi)+超高施工增加費(fèi)+大型機(jī)械進(jìn)出場安拆費(fèi)+施工降斑举、排水費(fèi)用+其他費(fèi)用
措施項(xiàng)目費(fèi)中腳手架費(fèi)用、混凝土模板及支撐費(fèi)用懂昂、垂直運(yùn)輸費(fèi)用、超高施工增加費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場安拆費(fèi)循衰、施工降排水費(fèi)用均以工程量計(jì)價(jià)方式計(jì)算，其余項(xiàng)目按照費(fèi)率計(jì)算
其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金+計(jì)日工+總包服務(wù)費(fèi)
規(guī)費(fèi)伐蒋、稅金同上
建設(shè)用地費(fèi)用獲取的兩種方式：出讓、劃撥
出讓獲取的具體方式：招拍掛俭正、協(xié)議出讓
劃撥土地?zé)o使用期限的限制
劃撥土地費(fèi)用=征地補(bǔ)償費(fèi)+拆遷補(bǔ)償費(fèi)+出讓金焙畔、土地轉(zhuǎn)讓金
征地補(bǔ)償=土地補(bǔ)償+青苗補(bǔ)償+安置補(bǔ)償+新菜地開發(fā)建設(shè)基金+土地管理費(fèi)
拆遷補(bǔ)償費(fèi)=拆遷補(bǔ)償金+搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)
住宅用地70年儿惫，商業(yè)文娛項(xiàng)目40年伸但，其他50年
與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)=建設(shè)管理費(fèi)+可行性研究費(fèi)+研究試驗(yàn)費(fèi)+勘察設(shè)計(jì)費(fèi)+專項(xiàng)評(píng)級(jí)及驗(yàn)收+場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)+引進(jìn)技術(shù)及引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)+工程保險(xiǎn)+特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)+市政公用設(shè)施費(fèi)
建設(shè)管理費(fèi)=建設(shè)單位管理費(fèi)+工程監(jiān)理費(fèi)+工程總承包管理費(fèi)
與未來生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)其他費(fèi)=聯(lián)合試運(yùn)營費(fèi)+專利及專有技術(shù)使用費(fèi)+生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)
預(yù)備費(fèi)計(jì)算
基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率
差價(jià)預(yù)備費(fèi)=∑It[(1+f)^m(1+f)^0.5(1+f)^(t-1)-1]
n=建設(shè)期年份更胖；It=建設(shè)期第t年講臺(tái)投資計(jì)劃額；f=年漲價(jià)率却妨；m=建設(shè)前期年限
建設(shè)期利息計(jì)算
Qj=（Pj-1+0.5Aj）*i
Qj=建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Pj-1=建設(shè)期第(j-1)年末累計(jì)貸款本金及利息之和梳毙；Aj=建設(shè)期第j年貸款金額捐下；i=年利率
另外寫點(diǎn)題外知識(shí)點(diǎn)：
三寶：安全帽奸柬、安全帶婴程、安全網(wǎng)
四口：樓梯口、電梯口档叔、通道口、預(yù)留洞口
五臨邊：陽臺(tái)邊铃肯、樓板邊传蹈、屋面邊步藕、槽坑圍邊咙冗、卸料平臺(tái)兩邊
安全文明施工內(nèi)容：環(huán)境保護(hù)漂彤、安全施工、文明施工显歧、臨時(shí)設(shè)施
