第478期上海富爸爸現(xiàn)金流游戲總結(jié)——2017年4月8日

時(shí)間：2017年4月8日13:30-17:30

地點(diǎn)：上海市黃浦區(qū)福州路431號(hào)吳宮大酒店3樓花都咖啡廳(上海書(shū)城東側(cè))

本期人員：36位

銀行家：王琦遗遵、朱業(yè)勝、羅根達(dá)躏哩、程霄璇含长、尚文婧

本次游戲是我第一次帶游戲垦江，選擇了帶新手桌调俘，整個(gè)人都感覺(jué)挺緊張的辜窑。在剛開(kāi)場(chǎng)的10幾分鐘里面，經(jīng)歷了不斷加人的流程吊趾，然后需要不斷跑出去拿新的財(cái)務(wù)報(bào)表，找老鼠和籌碼瑟啃，感覺(jué)下次應(yīng)該先多備兩份在手邊论泛，免得臨時(shí)手忙腳亂。

關(guān)于幾個(gè)印象較深的玩家：

Tina：在游戲還沒(méi)有開(kāi)始的時(shí)候蛹屿，我注意到有一位她開(kāi)始翻閱小生意的卡片屁奏，感覺(jué)可能不是新手，后來(lái)因?yàn)樾率肿廊藛T過(guò)多错负，她主動(dòng)說(shuō)起自己是老玩家坟瓢，后面就轉(zhuǎn)去了別桌。果然姜還是老的辣啊犹撒。

張荷：一直比較積極做投資折联，股票的各種買(mǎi)入賣(mài)出，不過(guò)大都是試水性質(zhì)识颊，買(mǎi)個(gè)100股诚镰，運(yùn)氣也不錯(cuò)，不斷有小套利祥款。感覺(jué)就是一直忙忙碌碌清笨，開(kāi)開(kāi)心心。后面就有開(kāi)始嘗試貸款買(mǎi)機(jī)會(huì)刃跛，她后面在總結(jié)時(shí)也有提出自己的疑問(wèn)抠艾，比如，覺(jué)得問(wèn)銀行貸款覺(jué)得利率太高桨昙。作為新玩家來(lái)說(shuō)检号，一直積極主動(dòng)腌歉，表現(xiàn)還是不錯(cuò)的。

王雪女兒：小朋友估計(jì)太小了谨敛，在買(mǎi)入MYT4U后究履，遇到股數(shù)翻倍的機(jī)會(huì)卡，一直沒(méi)有理解意思脸狸，唉最仑，不過(guò)人家還這么小就知道開(kāi)始買(mǎi)入股票了，娃本位也是棒棒的炊甲。

梅林：他其實(shí)今天抽到了很多次走到小買(mǎi)賣(mài)／大機(jī)會(huì)的機(jī)會(huì)泥彤，但是他每個(gè)月也就1000多現(xiàn)金流，手上也沒(méi)有多少現(xiàn)金卿啡，全場(chǎng)也沒(méi)有土豪誕生的情況下吟吝，堅(jiān)持不懈的摸大買(mǎi)賣(mài)，我也有點(diǎn)醉了颈娜，難道是因?yàn)榇筚I(mǎi)賣(mài)離他的位置比較近嗎剑逃？讓我忽然感覺(jué)到，我們做投資理財(cái)?shù)臅r(shí)候官辽，有時(shí)候真不能好高騖遠(yuǎn)蛹磺，大買(mǎi)賣(mài)的回報(bào)現(xiàn)金流有時(shí)固然客觀，但是你能力達(dá)不到同仆，還白白損失了一次小生意的機(jī)會(huì)萤捆。還是要腳踏實(shí)地的更好。

PS：其他還有好幾位玩家的名字沒(méi)有記清楚俗批，下次一定要記得在自我介紹環(huán)節(jié)里面先好好記下來(lái)俗或。

關(guān)于卡牌：

當(dāng)時(shí)有一個(gè)玩家摸到的2BIG，因?yàn)樗械娜硕寄苜I(mǎi)岁忘，于是在摸到這張卡片的人購(gòu)買(mǎi)后辛慰，其他還有3個(gè)玩家也選擇了購(gòu)買(mǎi)，難道這是出于投資跟隨嗎臭觉？不過(guò)這里我也要檢討一下昆雀，我之前和玩家說(shuō)買(mǎi)2BIG，一次就只能買(mǎi)1200蝠筑，其實(shí)應(yīng)該可以隨便買(mǎi)多少股的狞膘，這個(gè)下次自己也要注意。

關(guān)于財(cái)務(wù)報(bào)表：

感謝王雪同學(xué)幫忙解說(shuō)了一下什乙，按照時(shí)間線索貸款買(mǎi)房后的財(cái)務(wù)報(bào)表記錄模式挽封，即先從資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債一欄將銀行貸款填寫(xiě)上，然后更新?lián)p益表中支出項(xiàng)的銀行貸款支出臣镣，進(jìn)而是總支出辅愿，進(jìn)而是月現(xiàn)金流減去每月銀行貸款支出智亮。然后再更新資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)一欄，然后是損益表的收入点待，接著是非工資收入阔蛉，總收入，再到月現(xiàn)金流癞埠。下次我也要按照這個(gè)模式來(lái)講解状原。

關(guān)于玩家總結(jié)：

1.關(guān)于售賣(mài)機(jī)會(huì)，是直接拿1W現(xiàn)金還是等機(jī)會(huì)變現(xiàn)后四六分成苗踪？不同的資產(chǎn)颠区，市場(chǎng)行情的不同，可能出售變現(xiàn)的速度都不同通铲，當(dāng)下的你的情況毕莱，是錢(qián)少需要賺快錢(qián)，還是已經(jīng)有了足夠的資本可以慢慢等待后期的大蛋糕颅夺，不管哪一種售賣(mài)機(jī)會(huì)卡的方式朋截，都沒(méi)有絕對(duì)的好或者不好，時(shí)間吧黄、空間的不同质和，取決于當(dāng)時(shí)的你最需要的是什么。

2.關(guān)于收益率稚字，有玩家反映說(shuō)在自己意識(shí)到錯(cuò)失了一個(gè)很好的投資機(jī)會(huì)后，后面有了可以投資的機(jī)會(huì)就都投厦酬，可是投資是應(yīng)該要算收益率的胆描，如果你在不必要的投資上浪費(fèi)了大量本金，當(dāng)真正的大機(jī)會(huì)來(lái)臨的時(shí)候仗阅，你就只能一聲嘆息了昌讲。個(gè)人感覺(jué)是不是很像那些在股市高點(diǎn)跟風(fēng)進(jìn)場(chǎng)的投資者，感覺(jué)自己錯(cuò)過(guò)了4000點(diǎn)的進(jìn)場(chǎng)减噪，那就5000點(diǎn)趕緊再去喝口肉湯短绸，然額，一下子套牢了大筆現(xiàn)金筹裕，首付也賠進(jìn)去了醋闭，下一波房地產(chǎn)的熱潮只能?chē)@息嘆息再嘆息。所以朝卒，王主席一直教育我們的五字真言证逻，懂，堅(jiān)持抗斤，杠桿囚企。首先第一點(diǎn)就是你要懂丈咐，懂自己，懂市場(chǎng)龙宏，才能知道你能做什么棵逊，不能做什么。不懂亂投就是找死银酗。

關(guān)于主席們的分享：

1.銀行利率是區(qū)分富人和窮人的分水嶺辆影，銀行是靠利差來(lái)賺錢(qián)，富人會(huì)想盡辦法使得收益率超過(guò)銀行利率花吟；

2.賺錢(qián)的模式：

1）單筆一下賺很多秸歧；

2）每筆賺的也許不是特別多，但是模式可復(fù)制衅澈，大規(guī)模復(fù)制擴(kuò)張后收益也很可觀键菱。

3.對(duì)于真正合格的房產(chǎn)投資人，從來(lái)不存在什么限購(gòu)今布、限貸经备、首付不夠、月供不夠部默。侵蒙。。

3.時(shí)間傅蹂、空間

每個(gè)人所處的環(huán)境不同纷闺，時(shí)間不同，空間不同份蝴，所以造就了不同的牛人犁功，比如有N頭現(xiàn)金牛支撐所以可以一直買(mǎi)博漲幅的區(qū)域的慕容，還有之前政策面寬松可以做到買(mǎi)很多零首付的王若』榉颍現(xiàn)在的你浸卦，手上有什么資本，處于什么樣的經(jīng)濟(jì)政策環(huán)境區(qū)域內(nèi)案糙，然后再看看自己可以做點(diǎn)啥限嫌。聯(lián)系自己，手上現(xiàn)在一套自住时捌，現(xiàn)金和現(xiàn)金流都比較少怒医，而且目前也被限購(gòu)限貸了。那么奢讨，就按照馬丁老師前兩天發(fā)的一個(gè)微習(xí)慣的帖子裆熙，先行動(dòng)起來(lái)再說(shuō)，就先從每周看5套房做起吧～

PS：我忽然有個(gè)疑惑，在游戲里入录，我們可以通過(guò)為土豪們摸大機(jī)會(huì)來(lái)盡快的獲得大量的現(xiàn)金蛤奥。然額，現(xiàn)實(shí)生活中僚稿，土豪所掌握的資源和信息量應(yīng)該遠(yuǎn)多于小老鼠們凡桥，小老鼠們有什么可以給土豪售賣(mài)機(jī)會(huì)卡的機(jī)會(huì)呢？