方法一：自己掃街
自己親自或派人實(shí)地考察脱拼，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)店址。
1.確定重點(diǎn)掃街區(qū)域坷备。在掃街前須制定一個(gè)詳細(xì)熄浓、科學(xué)的路線圖，以免重復(fù)或遺漏省撑。
2.準(zhǔn)備好掃街工具赌蔑。包括紙、筆竟秫、照相機(jī)娃惯、房屋基本情況表等記錄工具，帶上移動(dòng)電話肥败，當(dāng)?shù)氐貓D和自己制定的路線圖趾浅。對(duì)于較大區(qū)域的掃街可用機(jī)動(dòng)車愕提。否則，最好用自行車甚至步行皿哨。
3.掃街人員現(xiàn)場(chǎng)考察揪荣。對(duì)于公開的店址租售信息，一旦發(fā)現(xiàn)要立即聯(lián)系了解基本情況往史，并記錄在《房屋基本情況表》仗颈，最好能現(xiàn)場(chǎng)看房或約定看房時(shí)間。如果該址符合基本條件椎例，還要拍攝店內(nèi)外的各種照片挨决，以便其他人也能獲得感性認(rèn)識(shí)。
對(duì)于非公開的符合選址標(biāo)準(zhǔn)的店址信息订歪，則應(yīng)主動(dòng)詢問(wèn)脖祈。詢問(wèn)時(shí)，一定要講禮貌和技巧刷晋，最好直接詢問(wèn)該店一把手;同時(shí)盖高，不要太張揚(yáng)，以免給出租人帶來(lái)不適眼虱。
4.每天掃街結(jié)束后喻奥，要做完整的記錄并進(jìn)行總結(jié)，尤其要認(rèn)真整理《房屋基本情況表》捏悬，以便將來(lái)審核撞蚕、評(píng)估店址。如果有幾批人分頭掃街过牙，則每天還應(yīng)碰頭甥厦，互相交流信息。
5.對(duì)所有的備選店址分別評(píng)估寇钉、談判刀疙，直至最終簽約。
由于好的店址通常全有許多競(jìng)爭(zhēng)者在搶扫倡，因此可以同時(shí)看房和談判谦秧，保證第一時(shí)間得到好店址。
方法二：跟隨競(jìng)爭(zhēng)者
很簡(jiǎn)單镊辕，跟著你的競(jìng)爭(zhēng)者油够，在其店址附近的一定區(qū)域內(nèi)選址。
1.確定跟隨對(duì)象征懈。進(jìn)入某區(qū)域前石咬，先調(diào)查該區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)者，從中選擇那些在店址方面與你相近且成功的卖哎。
2.跟隨的對(duì)象可以是多家鬼悠。因?yàn)槿魏我粋€(gè)競(jìng)爭(zhēng)者的選址都是有限的删性，不可能覆蓋所有合適的商圈。
3.以競(jìng)爭(zhēng)者店址為中心焕窝，向四周擴(kuò)散式選址蹬挺。擴(kuò)散區(qū)域要控制好，不能無(wú)限制地縮小(如在同一幢樓里它掂、隔壁或?qū)γ?或擴(kuò)大(如超出了該店所處的商圈)巴帮，依據(jù)自身情況具體對(duì)待。
4.所選店址必須有足夠的市場(chǎng)容量虐秋。
方法三：搭車式選址
如果有很好的人脈關(guān)系榕茧，可以與和你業(yè)務(wù)有密切聯(lián)系的公司結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，不僅選址成本更小客给，店址還有保障用押。
比如，國(guó)內(nèi)某SPA和某知名連鎖酒店合作靶剑，雙方約定該連鎖酒店每家都以較低價(jià)格出租一定的面積用來(lái)開設(shè)SPA蜻拨。如此，不僅方便了酒店的客人桩引，也給SPA帶來(lái)了極大的便利缎讼，解決了選址的麻煩，也降低了成本阐污。
方法四：跟隨業(yè)態(tài)互補(bǔ)者
有些業(yè)態(tài)在經(jīng)營(yíng)休涤、服務(wù)內(nèi)容上是互補(bǔ)的咱圆，就可以把店開在它旁邊笛辟，為顧客帶來(lái)完整的“一條龍”服務(wù)。
比如在體育場(chǎng)內(nèi)及旁邊序苏，前來(lái)運(yùn)動(dòng)的人們存在其他需求手幢，在提供運(yùn)動(dòng)服裝的商店旁邊可以提供餐飲、便利店或咖啡茶飲等忱详。
又如在旅游景點(diǎn)旁邊围来，在沖洗照片、充電的服務(wù)商店旁邊就可以開設(shè)餐飲匈睁、便利店监透。
