對于大多數(shù)“房奴”來說，買房的時候究竟貸款多少年比較合適缠黍？5年弄兜？10年?20年？30年瓷式？鄄城上上城的小編就來和你細細的說來替饿。
買房的人一般有這么幾種，
第一種工資不高贸典，手頭上沒什么錢盛垦，只能付個首付；
第二種瓤漏，薪資水平不錯腾夯，有能力在比較短的時間內(nèi)還清房貸颊埃；
第三種土豪就不說了，直接一次性付清全款蝶俱。
首先需要了解的是：
1班利、個人住房貸款最長期限為30年；
2榨呆、個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年罗标；
3、男士貸款年齡不超過65歲积蜻，女士貸款年齡不超過60歲闯割。
至于貸款多少年合適，不能一概而論竿拆，一般而言宙拉，貸款期越長，每月還款額越少丙笋；貸款期越短谢澈，每月還款額越高。
短期VS超長期
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話御板，則適合選擇短期貸款锥忿，時間越短利息越少。很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸怠肋，不過過得比較累比較辛苦敬鬓。
而收入不穩(wěn)定或低收入人群，則年限拉長比較劃算笙各。一些人選擇超長期（30年）還清房貸列林，有的確是經(jīng)濟有限，也有的是基于投資考慮酪惭，每個月給銀行這么多錢希痴，還不如拿去投資、理財春感。
經(jīng)過分析砌创，選擇10年貸款，購房者會面對較大的購房壓力鲫懒；選擇30年嫩实，按現(xiàn)有利率，利息會超過貸款總額窥岩；正常的情況下甲献，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理颂翼，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響晃洒。?
